為規範物業服務收費行為，保障業主和物業服務企業的合法權益，加快推進物業服務行業市場化程序，根據國務院《物業管理條例》和原河南省發展計劃委員會、建設廳《轉發國家發展改革委、建設關於印發物業服務收費管理辦法的通知》(豫計收費[2003]2265號)等法規、規定，結合我市實際，制定了《商丘市物業服務收費管理暫行辦法》，現印發給你們，請認真貫徹執行。
附件：商丘市普通住宅區物業服務收費指導價標準
等級 | 具備條件 | 收費基準價 （元/平方米.月） | 備註 |
一級 | 按照一級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建築面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區完全按規劃設計要求建設，綠化率25%以上，由動態景觀，住宅區有完整的安全防範及應急措施，房屋及配套設施齊全並保持狀態良好，有完整的`規劃、房屋、共用設施及業主資料。 | 多層住宅0.36 高層住宅0.90 | 1、多層、高層住宅以基準價為基礎，上下浮動不超過20%。2、符合下列條件，可收取不超過0.05元月.平方米的電子臨近裝置執行、維護費。 （1）樓宇對講或門禁系統。（2）周邊紅外線報警系統。（3）小區內監控系統。（4）消防監控系統。（5）中控室執行維護系統。（6）24小時不間斷執行，有執行記錄，並按期限保管。 |
按照二級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建築面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區基本按規劃設計要求建設，綠化率20%以上，有景觀，住宅區有安全防範及應急措施，房屋及配套設施齊全並保持狀態良好，有較完整的規劃、房屋、共用設施及業主資料。 | 多層住宅0.30 高層住宅0.80 | ||
三級 | 按照三級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建築面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區符合規劃設計要求建設，有綠化，房屋及配套設施齊全並保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主資料。 | 多層住宅0.26 高層住宅0.73 | |
四級 | 按照四級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建築面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區建房屋及配套設施齊全並保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主檔案。 | 多層住宅0.20 高層住宅0.64 | |
五級 | 不具備上述設施裝置的其他型別住宅區，按照五級以上物業管理服務等級標準提供物業服務。 | 多層住宅0.15 |
商丘市普通住宅區車輛停放服務收費標準
車輛型別 | 內容 | 收費標準 （元/輛.月） | 備註 |
機動車 | 地下停車場車位使用費 | 40 | 扣除物業服務成本後，按《辦法》第十九條執行。 |
其他車輛 | 摩托車停放 | 10－15 | 提供封閉停車場，24小時專人職守，管理制度嚴密、規範。 |
電動車停放 | 8 | ||
自行車停放 | 5 |
