《鷹潭市專業市場物業管理暫行辦法》自二00一年十一有一日起施行，下面是小編整理的辦法全文：
第一章 總 則
第一條 為加強和規範專業市場的物業管理，維護管理企業、業主及使用人的合法權益，促進專業市場的繁榮，根據《江西省城市居住小區物業管理條例》和《江西省城市物業管理服務收費辦法》，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於專業市場經營區內的物業管理活動。市政府就有關專業市場已作專門規定的，從其規定。
第三條 本辦法所稱的物業管理，是指專業市場物業管理機構，以有償服務的形式對經營區內的房屋相關的公共、共用裝置設施的日常管理維護以及對市容環境衛生、交通秩序、消防、治安等事項進行管理的活動。
第四條 本辦法所稱業主是指市場內物業的所有權人，使用人是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
第五條 專業市場實行專業化有償服務管理和業主自治管理相結合的原則。
第六條 房產行政主管部門對專業市場的物業管理實行行業監督管理。
市政、園林、公安(消防)、市容環境衛生、環保、物價、工商、供水、供電、供氣、郵政、通訊等部門和單位，應按各自的職責分工、密切配合、共同做好專業市場管理的有關工作。
第七條 業主或使用人使用物業及在市場內的經營活動，應當遵守法律、法規和本辦法的規定，並服從市場物業管理機構的管理。
第八條 對業主及使用人的違規行為，由市場物業管理機構予以勸阻、制止並督促改正，情節嚴重的，會同有關部門予以處罰。
第二章 物業的使用及管理
第九條 裝修管理
(一)業主或使用人裝修房屋，應先向物業管理機構提出申請，經批准後，每戶繳納1000元清運裝修垃圾保證金，對不及時清除垃圾的，由物業管理企業代為清運，保證金不予退還。
(二)業主或使用人裝修房屋時禁止下列行為：
1、擅自改變房屋的使用性質;
2、損壞房屋的承重結構和破壞房屋的外貌;
3、佔有、損壞房屋的共用部位，在天井、庭院、陽臺、屋頂以及道路或者其他公共場地搭建建築物。
(三)裝修時應保護給排水管道，不能造成管道堵塞，嚴禁把裝修後的水泥漿、塗料殘液等汙物排入下水道。
(四)不準在外牆安裝防盜窗，太陽能熱水器等應統一按指定位置和要求安裝，以免破壞房屋外牆面、屋頂的美觀。
(五)裝修時不得隨意在道路上堆放沙石、水泥等建築材料，不得拆動和損壞共用上下水管道、照明電路和其它線路，建設垃圾必須堆放在指定地點並及時清運，嚴禁從樓上往下傾倒垃圾。
(六)因物業維修、裝修造成相鄰業主、使用人的自用部位、自用裝置損壞或者其它公用財產損失的，責任人應負責賠償。
第十條 共用部位、設施、裝置的管理
(一)業主或使用人應自覺維護好市場內的共用部位及設施、裝置，未經物業管理機構同意，不得隨意佔用。
(二)業主或使用人不得擅自拆改共用電路、給排水管道，如確需改裝增建，應向物業管理機構書面申請，經有關部門批准後，方可進行施工。
(三)業主或使用人房屋內的水電管線發生故障，由業主或使用人自行維修，涉及到公用部位的，由物業管理機構負責維修。
(四)業主或使用人不得擅自拆裝水錶、電錶，一旦發現，將對業主或使用人按規定處以罰款。
(五)水費由物業管理機構按總表計量收繳，業主或使用人按分表計量，並分攤總表與分表的差量水價，最低用水量按市供水企業的規定執行。
(六)業主或使用人應積極配合水、電抄表員的工作，不得無故拒絕抄表員上門抄表，並按規定及時交納水電費。
第十一條 市容環境衛生及綠化管理
(一)業主或使用人對各自門前的衛生、秩序、綠化實行“三包”，並與物業管理機構簽訂門前“三包”責任書。
店面的貨物擺設，應當整潔美觀、錯落有致，業主或使用人應自覺配合檢查，服從管理。
(二)未經業管理機構稽核、報批，業主或使用人不得在經營區內設定廣告條幅、標語牌等;經批准後設置的廣告條幅、標語牌等過期應及時撤除，業主或使用人的門面招牌，應按物業管理機構的要求製作，做到內容健康，外型美觀，並適時維護。
(三) 業主或使用人應將生活垃圾按時倒入指定地點，嚴禁亂倒亂拋，嚴禁將瓜皮果殼等雜物丟在路上。
(四)未經批准，經營區內不得飼養家禽家畜。
(五)業主或使用人不得隨意丟棄帶有病菌或其他有毒有害物質的廢棄物，處理時應向環保部門申請，並按規定進行無害化處理。
(六)業主或使用人損壞環境衛生設施，除責令其恢復原狀外，可按有關規定並處罰款。
(七)經營區內的公共廁所，實行專人管理和保潔，並實行有償服務。
(八)有下列行為之一者，由物業管理機構除責令其糾正外，可按有關規定並處罰款。
1、隨地大小便、亂丟瓜皮、果殼等廢棄物的;
2、亂扔動物屍體，隨意焚燒垃圾的;
3、在建築物、設施和樹木上塗寫、刻畫及未經批准懸掛、張貼宣傳品、拉線涼晒衣物的;
4、在臨市陽臺、窗外堆放、吊掛有礙市容物品的;
5、不按規定時間、地點、方式傾倒垃圾、汙水、糞便的;
6、佔用公共場地裝卸貨物，未按時清掃、收集廢棄物的;
7、運輸液化、散裝貨物，不作密封、包紮、覆蓋，造成洩漏遺灑的;
8、業主或使用人的廁所、下水道冒溢，不及時處理的;
9、在經營區內攀折花木，踐踏草坪的;
10、在綠地上倒汙水或投扔雜物，在綠化範圍內堆放物品的。
