導語：專案採購管理包括從執行組織之外獲取貨物和服務的過程(process)。這些過程之間以及與其他領域的過程之間相互作用。如果專案需要，每一過程可以由個人、多人或團體來完成。
專案採購管理的各個過程，包括：
12.1 規劃採購——記錄專案採購決策、明確採購方法、識別潛在賣方的過程。
12.2 實施採購——獲取賣方應答、選擇賣方並授予合同的過程。
12.3 管理採購——管理採購關係、監督合同績效以及採取必要的變更和糾正措施的過程。
12.4 結束採購——完成單次專案採購的過程。
合同管理計劃：如何管理具體合同的計劃
採購管理計劃：描述如何規劃採購，如何實施和控制採購，是專案管理計劃的組成部分
法律合同的要求：包括報價、接受、對價、合法能力、合法目的
合同：可包括合法條款、商業條款、採購工作說明書、市場文獻資料、圖紙等
專案經理在採購中的作用：理解採購過程，確保描述在合同中的採購工作是完整的，參與整個採購過程，根據專案幫助裁剪合同，將風險考慮或分配到合同中
集中訂立合同的優缺點：
優點：增強了合同訂立的專業性;可參照標準的做法;合同管理人員有清晰的職業發展路徑;
缺點：單個人為多個專案服務，專案難以獲得必須的專業方面的合同訂立幫助
分散訂立合同的優缺點：
優點：專案容易獲得合同訂立方面的專業支援，服務更貼近專案
缺點：合同人員在專案結束後沒有歸屬部門，不太重視對合同訂立技術做改進，資源使用低效，各個專案採用的合同訂立過程不標準
自制或外購決策：是一項分析以確定由公司自行工作或向外部公司購買服務或供應
合同型別：
一.成本補償類合同：所有的成本(即合理成本)都得以補償
1.成本加固費用(CPFF)：所有的成本(即合理成本)都得以補償，再加上一筆固定費用。
2.成本加激勵費用(CPIF)：所有的成本(即合理成本)都得以補償，再加上事前規定的達到專案績效目標或超過專案績效目標所給予的激勵。
3.成本加獎勵費用(CPAF)：所有的成本(即合理成本)都得以補償，再加上事前規定的達到專案績效目標或超過專案績效目標所給予的獎勵。
4.成本加百分比(CPPC)：所有的成本(即合理成本)都得以補償，再加上一定百分比的費用或利潤。
二.固定價(總價)合同：
1.總價合同(FFP)：完成所有工作只有一種費用
2.總價加激勵費用合同(FPIF)：合同總價是固定的，但是額外支出部分或者激勵或獎勵費用只有達到預先規定的專案績效目標或超出專案績效目標才能給予。
3.總價加經濟價格調整合同(FPEPA)：考慮後期成本上漲的因素對價格的上漲作出一定的調整，在合同總價基礎上加上允許的價格浮動調整。
三.工料合同：通常指固定小時費率再加上可以補償的材料單位費率
四.類似固定價合同的採購訂單：它也是一種固定價的形式，也成為單邊合同
激勵：目的是使賣方的目標和買方的目標保持一致，
針對專案的時間、成本、質量、範圍等激勵方面採取激勵。
在成本補償合同中哪一方擁有成本風險：買方
在固定價合同中哪一方擁有成本風險：賣方
採購工作說明書的型別：(3大類)
1.效能規格型別
2.功能規格型別(詳細規格)
3.設計規格型別
採購檔案：包括建議書邀請函RFP、投標邀請書IFB，報價邀請書RFQ，
標準合同條款和條件：是指在公司內部由所有專案採用的標準條款和條件。
特殊條款：針對專案的特殊要求而建立的，必須在專案經理的參與下編制
常見的合同條款和條件：(見曾老師講義P418)
意向書(Letter of intent)：是來自買方,沒有法律約束,表明買方有意僱傭賣方
合同法律關係:是雙方公司或多方公司之間的契約關係
非競爭性採購:工作授予單一供應商或唯一供應商,獲取工作不需要競爭
評價標準是在哪個過程制定的:規劃採購過程
目的是:由買方對賣方的建議書評分,使用於實施採購過程,用於選擇供方
投標會議:是由所有潛在賣方集中提問的會議,以確保大家對採購項充分的理解
會議需小心:攻守同盟,賣方不提問,並確保所有的問題答案分發給參會人員
合格賣方清單:事先批准的賣方清單
談判的目標:獲得公平合理的價格,與談判各方發展良好的關係
幾種談判戰術:人身攻擊,紅臉白臉,截止時間,說謊,拍板人不在場,延期,撤退,既成事實。
專案經理在管理合同中的活動:審查發票,整體變更控制,解釋合同,根據合同監測績效,風險管理等 (請參照講義)
為什麼在合同管理人和專案經理間會產生衝突?
因為合同管理人是唯一有權修改合同的人,包括專案範圍
合同變更控制系統:是一個為修改合同、控制合同變更而建立的系統
對所有合同變更需做什麼工作?
所有合同變更都必須被正式記錄在案
採購績效審查的主要目的：是一個結構化的審查，以便發現賣方履約情況的好壞，量化評價賣方履行工作表現的能力
索賠管理：管理有爭議的變更和管理由賣方提出的索賠變更
記錄管理系統的主要功能：維護合同索引的完整性，便於檢索合同文件，合同往來記錄，是專案管理資訊系統的一部分
結束採購過程發生哪些事情：產品核實，採購審計，財務收尾
採購審計：對整個採購過程進行結構化審查，目的是找出可供本專案其他採購合同或組織內其他專案可借鑑的成功經驗與失敗教訓。
附：專業與社會責任
專業與社會責任類別：責任、尊重、公平、誠信
責任：基於公司和團隊的最大利益和信譽去指定決策、信守承諾、說到做到、承認錯誤、瞭解自己的弱點、遵守法律(包括遵守著作權法)、報告不道德的行為。
尊重：保持一種相互合作的態度、尊重文化差異、從事公平的談判、直接處理衝突
公平：行為不自私、不偏袒、查詢並消除利益衝突、不歧視他人、盡忠守責
誠信：設法理解真相、誠實的進行所有的溝通、努力營造一個讓他人說出事實的環境。
專案成本或投資估算
成本估算（CostEstimating）是為完成專案各項任務所需要的資源成本的近似估算。
美國專案管理學會（PMI）認為，有三種成本估算方法：
類比估算：是一種自上而下的估算形式，通常在專案的初期或資訊不足時進行。
引數估算：是一種建模統計技術，如迴歸分析和學習曲線。
自下而上估算：通過對專案工作包進行詳細的成本估算，然後通過成本賬戶和工作分解結構（WBS）將結果累加起來得出專案總成本。這種方法最為準確。
PMI成本估算的概念在我國常稱作投資估算，即在對專案的建設規模、技術方案、裝置方案、工程方案和專案實施進度等進行研究的基礎上，估算專案的總投資。
專案的現金流分析
專案成本管理的基礎是編制財務報表，主要有財務現金流量表、損益表、資金來源與運用表、借款償還計劃表等。其中，專案的現金流量分析是最重要的專案管理報表。
通過專案的財務現金流分析，可以計算專案的財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期等指標，從而對專案的決策做出判斷。
（1）財務內部收益率（FIRR）
它是指專案在整個計算期內各年淨現金流量現值累計為零時的折現率，是評價專案盈利能力的相對指標。該指標可根據財務現金流量表中淨現金流量，用插差法計算，也可以直接利用微軟Excel軟體提供的財務內部收益率函式計算，計算得到的專案財務內部收益率與行業基準收益率（Ic）比較，如果FIRR>Ic，即認為專案盈利能力能夠滿足要求。
（2）財務淨現值（FNPV）
它是指專案按基準收益率Ic將各年淨現金流量折現到建設起點的現值之和。它是評價專案盈利能力的絕對指標，反映專案在滿足基準收益率要求的盈利之外所獲得的超額盈利的現值。也可直接利用微軟Excel軟體提供的財務淨現值函式計算。若得到的FNPV≥0，表明專案的盈利能力達到或超過基準計算的盈利水平，專案可接受。
（3）投資回收期（Pt）
它是反映專案真實償債能力的重要指標，是指以專案的淨收益抵償專案全部投資所需要的時間。在現金流量表中，是累計現金流量由負值變為0的時點。
投資回收期越短，表明專案盈利能力和抗風險能力越強。
專案的不確定性分析
根據擬建專案的具體情況，有選擇性地進行盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等。
（1）盈虧平衡分析它是根據專案正常生產年份的產品產量（銷售量）、固定成本、可變成本、稅金等，研究建設專案產量、成本、利潤之間變化與平衡關係的方法。當專案的收益與成本相等時，即為盈虧平衡點（BEP）。
（2）敏感性分析它是研究專案的產品售價、產量、經營成本、投資、建設期等發生變化時，專案財務評價指標（如財務內部收益率）的預期值發生變化的程度。通過敏感分析，可以找出專案的最敏感因素，使決策者能瞭解專案建設中可能遇到的風險，提高決策的準確性和可靠性。一般以某因素的曲線斜率的絕對值大小來比較。
財務內部收益率對建設投資和商品房銷售價格的變化都較為敏感。相比之下，財務內部收益率對建設投資的變化更為敏感。
（3）概率分析它是通過概率預測不確定性因素和風險因素對專案經濟評價指標的定量影響。一般是計算專案評價指標，如專案財務淨現值的期望值大於或等於零時的累計概率。累計概率值越大，專案承擔的風險越小。
專案掙值管理
掙值管理（EarnedValueManagement，EMV）是綜合了專案範圍、進度計劃和資源，測量專案績效的一種方法。它比較計劃工作量、實際掙得多少與實際花費成本，以決定成本和進度績效是否符合原定計劃。
要進行掙值管理，必須熟悉與掙值管理密切相關的計劃成本（PV）、掙值（EV）和實際成本（AC）之間的相互關係，以及完工預算（BAC）、完工估算（EAC）和完工尚需估算（ETC）之間相互關係。
掙值管理也離不開偏差管理。偏差=計劃-實際當成本偏差（CV）>0，表明成本節約；反之，當CV<>
當進度偏差（SV）>0，表明進度超前；反之，當SV<>
特別注意的是，這是根據PMI的偏差含義做出的推斷，與我國的工程監理投資控制中的偏差定義正好方向相反。注：本文作者均取得PMI專案管理專業資格（PMP）。
