秦皇島市物業管理條例，即秦皇島市物業管理實施辦法，2005年1月5日印發 自印發之日起施行，下面是秦皇島市物業管理實施辦法的全文：
第一章 總 則
第一條 為加強和規範物業管理，維護業主、物業使用人和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據國務院《物業管理條例》和有關規定，結合本市實際，制定本實施辦法。
第二條 本市行政區域內的物業管理適用本實施辦法。
第三條 本實施辦法所稱物業，是指各類房屋及與之相配套的設施、裝置和相關場地。
本實施辦法所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
第四條 物業管理實行社會化、市場化、專業化管理服務與業主自治相結合的體制。住宅物業管理實行選聘制，辦公樓、商業大廈、廠房等非住宅物業管理實行選聘或委託制。
第五條 市房產管理局是市人民政府負責物業管理的行政主管部門(以下簡稱市物業管理行政主管部門)。
各縣(區)建設局(房產局)是本轄區物業管理行政主管部門(簡稱縣區物業管理行政主管部門)。
市物業管理行政主管部門的主要職責是：
(一)根據有關法律、法規和政策制定物業管理的實施細則;
(二)負責新建專案物業管理方案的備案;
(三)負責物業管理企業的資質管理;
(四)指導縣、區物業管理行政主管部門工作，對物業管理企業經營服務活動和資金使用情況實施監督、檢查;
(五)組織、指導物業管理從業人員培訓;
(六)代管市區住宅區共用部位、共用設施裝置專項維修資金;
(七)負責指導物業管理企業的考評工作。
縣、區物業管理行政主管部門的主要職責是：
(一)制定本轄區推行物業管理的方案和落實措施，抓好物業管理工作;
(二)負責本轄區內物業管理區域和等級的劃分;
(三)指導成立業主大會，協調相關部門之間的工作關係;
(四)接受並處理業主、使用人和物業管理企業的投訴。
第六條 本市城市規劃區域內的新建住宅小區應當實行物業管理，老舊小區和其他物業應逐步創造條件實行物業管理。
第七條 住宅小區實行物業管理應具備下列條件：
(一)共用部位、共用設施裝置專項維修資金建立;
(二)有規定面積的物業管理辦公用房和經營性用房;
(三)物業及相關工程驗收合格並交付使用;
(四)涉及後續管理所需的各種手續齊全。
第二章 業主及業主大會
第八條 房屋的所有權人為業主。物業的承租人和實際使用物業的其他人為使用人。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
第九條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
