經濟師是一種職稱，是從事經濟領域工作的人員，和工程師一樣是一種職稱，就像工程師有電氣工程師，建築工程師，機械工程師一樣，經濟師的職業也相當寬泛，有金融、工商管理、稅務、房地產等各行各業，這只是一種對從事經濟領域工作的人的一種工作能力上的評定而已，更多的只是人力資源對於人的能力上的一種測評而已，並不限定於某一個工作或工作。
下面是本站小編收集整理的2016經濟師《中級房地產》真題及答案，希望可以為您帶來幫助!
一、單項選擇題(共60分，每題1分，每題的備選項中，只有一個最符合題意)
1、某市位於北緯39' 5’，東經116。23'，反映的足該市的()
A、自然地理區位
B、經濟地理區位
C、交通地理區位
D、天文區位
【答案】D
【解析】本題考查區位的種類，天文區位，足指反映某事物的經緯度位置。例如，北京市位於北緯39°54'，東經116°23'。
2、根據韋伯的工業區位理論，當原料指數大於1時，工業區位應選擇在()
A、原料地
B、消費地
C、原料地與消費地中間
D、自由區位
【答案】A
【解析】本題考查工業區位理輪。
E、原料指數>l，在原料地：原料指數
3、關於中心地理論相關概念的說法，正確的是()
A、中心地足指向周圍地域的居民提供各種商品和服務的商場
B、中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高階服務
C、需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低夠買力和服務水平
D、商品銷售範圍足指中心地提供商品和服務的最小銷售距離和最近服務半徑。
【答案】C
【解析】本題考查中心地理論，A選項，中心地足指區域內向其周圍地域的居民點居民提供各種商品和服務的中心城市或中心居民點。B選項，中心地職能：足指由中心地提供的商品和服務，小包括製造業方面的活動。D選項，商品銷售範圍：足指消費者為獲取商品和服務所希望通達的最遠路挫，或者中心地提供商品和勞務的最大銷售距離和服務半徑。
4、下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產需求條件的是()
A、甲既有需要又有支付能力
B、乙有需要但無支付能力
C、丙有支付能力但不需要
D、丁既不需要也無支付能力
【答案】A
【解析】本題考查房地產需求的概念。房地產需求足指消費者在某特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所願意並且能夠購買的數量。
5、城市分為單中心城市和多中心城市，是按()來劃分的。
A、城市地形地貌
B、城市幾何形狀
C、城市內部結構
D、城市人口規模
【答案】C
【解析】本題考查城市的分類。
6、國有土地上房屋徵收的實質是取得()
A、房屋的所有權
B、房屋所佔用範圍內的土地所有權
C、房屋的使用權
D、房屋所佔用範圍內的土地使用權
【答案】D
【解析】見教材第26頁，第二打。國有土地上房屋徵收的實質幣僅是徵房，而是獲得房屋所使用的土地使用權，已達到對土地重新利用的目的。
7、國有土地上房屋徵收的主體足()。
A、國務院
B、省級人民政府
C、市、縣級人民政府
D、房屋徵收部門
【答案】C
【解析】本題考查國有土地上房屋徵收的管理體制。房屋徵收的主體是市、縣級人民政府。
8、對國有土地上被徵收房屋價值的評估，應在()前進行。
A、做出房屋徵收決定
B、擬定徵收補償方案
C、徵收補償方案公告
D、簽訂補償協議
【答案】D
【解析】本題考查國有土地上房屋徵收的程式。在房屋徵收的實施階段程式如下：①調查登記房屋徵收範圍內房屋情況。②對徵收房屋價值的評估。③簽訂補償協議。④實施房屋徵收。
9、我國集體土地的徵收，實行()審批。
A、國務院
B、國務院和省級人民政府兩級
C、地(市)級及地(市)級以上人民政府
D、縣級及縣級虯上人民政府。
【答案】B
【解析】實行徵收土地由國務院和省級人民政府兩級審批。
10、按照建設用地服務的產業型別劃分，不屬於農業建設用地的是()
A、農業道路用地
B、蔬菜大棚用地
C、農業水泵房用地
D、農業宅基礎
【答案】D
【解析】本題考查建設用地的分類。
11、國有建設用地使用權出讓方式中，既具有協議出讓方式的優點，又可最大限度避免協議出讓方式不足的是()
A、招標
B、拍賣
A、掛牌
B、租賃
【答案】C
【解析】本題考查幾種出讓方式的區別，見教材第45頁。
12、某房地產開發企業在某市一級土地市場上通過拍賣購得一宗商業用地，與該房地產開發企業簽訂國有建設用地使用權山讓合同的出讓人是該市()
A、人民政府
B、人民政府土地管理部門
c、土地儲備中心
D、人民政府建設管理部門
【答案】B
【解析】土地使用權山讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。建設用地使用權出讓只有簽訂合同，山讓行為方能成立。
13、國有建設用地使用收出讓合同的內容不包括()
A、土地用途
B、使用期限
C、山讓金金額
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