精選備考題一：
1.招標人想把工程建設的資金風險轉移給承包商時，一般會採用()合同。
A.成本加利潤
B.成本加酬金
C.單價
D.總價
[答案]D
[解析]可選擇的合同型別。
2.下列措施中，在房地產開發專案投資控制時，發現實際投資值偏離目標投資值，應採取的糾偏措施不包括()。
A.司法措施
B.組織措施
C.經濟措施
D.技術措施
[答案]A
[解析]房地產開發專案投資控制的概念。
3.供熱與供冷系統的最低保修期是()。
A.1個採暖期、供冷期
B.2個採暖期、供冷期
C.3個採暖期、供冷期
D.5個採暖期、供冷期
[答案]B
[解析]房地產開發專案質量保修。
4.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期是()。
A.1年
B.2年
C.5年
D.15年
[答案]C
[解析]房地產開發專案質量保修。
5.房地產委託代理合同簽訂以後緊接著進行的工作是()。
A.委託方提交有關資料
B.代理方進行營銷企劃
C.代理方進行租售準備
D.委託人與代理人進行專案結算
[答案]A
[解析]商品房銷售代理的工作流程。書第192-193頁。
6.基於效用原理的房地產定價方法是()。
A.成本導向定價法
B.需求導向定價法
C.競爭導向定價法
D.比較定價法
[答案]B
[解析]房地產定價的基本方法。
7.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬於直接調整價格策略的是()
A.調整樓宇基價
B.提高前期付款的比例
C.增大樓層之間的差價
D.增大朝向之間的差價
[答案]B
[解析]房地產定價策略。
8.房地產公共關係促銷的實質是()。
A.通過給予顧客優惠促進銷售
B.通過公關獲取潛在顧客的資訊從而促進銷售
C.在擴大企業影響的基礎上促進銷售
D.在完成銷售目標的同時履行有關社會責任
[答案]C
[解析]公共關係推廣的含義。
9.某地區房地產交易中賣方、買房應繳納的`稅費分別為正常成交價格的7%和8%。某宗房地產交易，買方付給賣方297萬元，應繳納的稅費均由賣方承擔，則該宗房地產的正常成交價格為()
A.323
B.275
C.273
D.258
[答案]B
[解析]交易情況修正。
10.某套二手住房買賣，買方付給賣方1500元/平方米，該價格含應由買方繳納的3%契稅。該套住房的正常成交價格為()元/平方米。
A. 1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
[答案]B
[解析]交易情況修正。
