臨考試題一：
1. 法律規定，國家機關用地和軍事用地的土地使用權，確屬必需的，報(c)批准劃撥。
a.縣級以上人民政府土地管理部門
b.縣級以上人民政府土地管理部門和規劃管理部門
c.縣級以上人民政府
d.市級以上人民政府
2. 集體所有的土地(a)
a.經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地使用權方可有償出讓
b.絕對不可以出讓
c.可以直接有償出讓
d.其使用權可以永久性出讓給土地使用者
【答案解析】：參見教材p39.
3. 以下關於掛牌出讓的說法中，錯誤的是(d)
a.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公佈，掛牌時間不少於10個工作日
b.只有一個競買人，且報價高於底價，並符合其他條件的，掛牌成交
c.掛牌期內無應價者或所有報價均低於底價，掛牌不成交
d.競買人不得少於3人
4. 土地使用者應當在簽訂出讓合同後(c)天內支付全部土地出讓金。
a.30
b.45
c.60
d.90
5. 土地出讓中的招標、拍賣、掛牌出讓底價是(a)確定。
a.由市、縣人民政府國土資源行政主管部門決定
b.土地評估事務所根據土地估價結果決定
c.由市、縣人民政府決定
d.由招標、拍賣、掛牌出讓的機構確定
【答案解析】：本題考查招標、拍賣、掛牌出讓底價確定主體。應該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。
6. 有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的(c)
a.50%
b.60%
c.70%
d.80%
7. 省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門擬定協議出讓最低價，報(a)人民政府批准後下達市、縣人民政府土地管理部門執行。
a.同級
b.下級
c.上一級
d.國務院
8. 以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓時，進行房屋建設工程的，應完成開發投資總額的(b)以上，但投資額不含土地使用權出讓金。
a.20%
b.25%
c.35%
d.1/3
9. 成片出讓合同中的受讓人必須是(b)
a.國有企業
b.在中國註冊的外商投資企業
c.中外合資企業
d.本國的企業
10. (b)不屬於建設用地使用權出讓合同的內容。
a.出讓期限
b.市政公用設施現狀
c.出讓土地的一些自然狀況
d.建設規劃設計條件
【答案解析】：本題考查出讓合同的內容。市政設施的現狀一般無須在出讓合同中寫明。
