物業管理師，是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》 ( 以下簡稱《資格證書》 ) ，並依法註冊取得《中華人民共和國物業管理師註冊證》 ( 以下簡稱《註冊證》 ) ，從事物業管理工作的專業管理人員。下面應屆畢業生網小編分享2016年物業管理師《物業管理師實務》模擬題給大家借鑑!
第七章 房屋及裝置設施管理
單項選擇題：
1、( )是指完好房屋與基本完好房屋建築面積之和占房屋總建築面積的百分比。
A、房屋完好率
B、危房率
C、房屋基本完好率
D、裝置設施完好率
2、房屋完好等級的評定方法是根據各類房屋的結構、裝修、裝置等組成部分的完好及損壞程式進行的，通常把房屋的完損等
級分為以下哪5 類：( )
A、精品房、一般完好房、輕微損壞房、嚴重損壞房、危險房
B、精品房、完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房
C、完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房
D、完好房、基本完好房、輕微損壞房、一般損壞房、嚴重損壞房
3、物業的供電種類按供電方式分為：( )
A、單迴路供電和多回路供電
B、高壓供電和低壓供電
C、無自備電源和有自備電源供電
D、長期供電和臨時供電
4、根據有關規定，電梯每( )要由政府技術監督部門進行檢驗合格才能繼續使用。
A、半年
B、兩年
C、無自備電源和有自備電源供電
D、長期供電和臨時供電
5、消防加壓泵、正壓送風、排煙風機試啟動應多長時間一次：( )
A、每半 B、每季度 C、每年 D、每月
6、( )是測試消防裝置的有效手段、它不僅能全面測試消防裝置的執行情況，發現錯誤和隱患，還可以訓練操作人員避免實際發生火警時由於緊張而產生錯誤的判斷和操作失當。
A、建立消防裝置巡視、檢查、測試製度
B、消防演習
C、配備消防設施主管人員
D、建立消防裝置、設施技術檔案
7、常見電梯按用途分為：( )
A、乘客電梯、載貨電梯和客貨梯
B、直流電梯、交流電梯
C、單機控制電梯、集選控制電梯
D、執行梯和高峰梯
8、房屋及裝置設施管理的基本要求是：做好房屋及裝置設施的維護保養工作，充分發揮裝置功能，有效延長裝置設施的( )，並自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上。
A、使用功能 B、技術壽命 C、使用壽命 D、技術更新
9、( )是一種主動的具有預防作用的維修策略，是物業管理應提倡的主要維修養護方式。
A、緊急搶修 B、預防性維修 C、事後維修 D、大、中修
10、在設施裝置節能管理中，( )是一種最經濟的節能方式。
A、經常進行技術改造
B、對裝置的及時更新
C、根據實際情況減少使用時間
D、採用管理手段節能降耗
多項選擇題：
1、房屋種類按房屋的建築結構型別和材料可分為：( )
A、磚木結構 B、簡體結構 C、鋼筋混凝土結構 D、混合結構
2、房屋種類按房屋承重受力方式可分為：( )
A、牆承重結構
B、構架式承重結構
C、簡體結構或框架筒體結構承重
D、構架式承重結構
3、房屋種類按房屋的層次的高度可分為：( )
A、低層建築 B、多層建築 C、高層建築 D、中層建築
4、房屋種類按房屋的用途可分為：( )
A、居住用途 B、商業用途 C、工業用途 D、辦公用途
5、房屋基本組成部分包括：( )
A、結構部分 B、裝修部分 C、設施裝置部分 D、承重部分
6、房屋及裝置設施管理的基本要求有：( )
A、為保證整潔，所有設施裝置務必每天水洗一次
B、把安全管理工作放在最重要的位置上
C、開展技術更新與改造，降低能源消耗
D、做好房屋及裝置設施的維護保養工作，有效延長裝置設施的使用壽命
7、房屋及裝置設施評價參考的主要指標包括：( )
A、房屋完好率
B、危房率
C、房屋空置率
D、裝置設施完好率
8、房屋及裝置設施安全管理的主要內容包括：( )
A、通過安全教育使員工和業主、物業使用人樹立安全意誤解，瞭解安全防護知識和安全管理規定
B、建立健全各類安全管理制度並嚴格遵守
C、提供必要的'安全和防護裝置裝備
D、對房屋和裝置設施進行定期的更新改造
9、房屋及裝置設施的維修保養按維修方式可分為：( )
A、預防性維修
B、事後維修
C、大中修
D、緊急搶修
10、房屋及裝置設施維修養護計劃的種類通常有哪幾種：( )
A、按時間進度編制的計劃
B、按修理類別編制的計劃
C、按維修設施裝置的輕重緩急編制的計劃
D、按房屋及裝置設施的使用時間編制的計劃
