考生們在備考2016年物業管理師考試時，必須熟悉考試的試題特點，明確備考方向和重點，有針對性地制定備考計劃。下面本站小編為大家搜尋整理了關於《物業管理實務》精選習題，供大家參考練習，希望對你有所幫助!想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!
一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1 設區的市級人民政府房地產主管部門負責( )級物業服務企業資質的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
A. 一
B. 四
C. 三
D. 二
參考答案: C
2 物業服務企業制訂物業管理方案時，對招標物業專案的基本情況進行分析並收集相關資訊、資料的緊後工序是( )。
A. 測算物業管理服務費用
B. 確定組織架構和人員配置
C. 根據招標檔案規定的需求內容進行分工、協作
D. 根據招標檔案規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案
參考答案: C
3 有關物業服務企業常見模式的說法，錯誤的是( )。
A. 獨立的物業服務企業是常見模式之一
B. 物業管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
C. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發建設單位投資成立的法人或非法人物業服務企業
D. 物業管理集團公司一般按地域或專業服務內容設定集團總公司
參考答案: D
4 物業服務費根據不同物業的性質和特點，分別實行( )。
A. 市場定價和政府指導價
B. 政府指導價和市場調節價
C. 市場調節價和政府定價
D. 政府指導價和政府定價
參考答案: B
5 在物業裝飾裝修中，裝修人侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由( )部門責令其改正，並依法承擔賠償責任。
A. 建設行政主管部門
B. 城市規劃行政主管部門
C. 城市房地產行政主管
D. 當地人民政府建設主管部門
參考答案: C
6 物業人住階段，物業檔案資料收集來源於( )。
A. 建設單位
B. 物業服務企業
C. 業主
D. 監理單位
參考答案: C
7 物業入住時，首先應( )。
A. 房屋驗收，填寫業主入住房屋驗收表
B. 領取提供給業主的相關檔案資料
C. 持購房合同、入住通知書等進行業主登記確認
D. 提交辦理產權所需資料，簽訂委託協議並繳納相關費用
參考答案: C
8 前期物業管理的風險有很多，最主要的是( )。
A. 合同風險
B. 專業服務諮詢的風險
C. 專案接管的不確定性帶來的風險
D. 物業管理日常運作過程中存在的風險
參考答案: A
9 物業服務企業可通過( )瞭解應聘者的某一方面(如人際關係等)，考慮此人適合擔任哪些工作。
A. 個性測驗
B. 特殊能力測驗
C. 智力測驗
D. 知識測驗
參考答案: A
10 下列物業型別和規模的組合中，符合二級物業服務企業資質對管理型別和規模的要求的是( )。
A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡
B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡
C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡
D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡
參考答案: C
