在備考2016年物業管理師時，找到好的學習方法，能夠取得事半功倍的效果。下面本站小編為大家搜尋整理了關於《物業管理實務》訓練題及答案，供大家參考練習，希望對你有所幫助!想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、物業管理企業( )，為其提供物業服務合同約定以外的服務專案。
A、不可以接受業主和使用人的委託 B、不可以接受業主的委託 C、不可以接受使用人的委託 D、可以接受業主和使用人的委託
2、《物業管理條例》的適用範圍，( )。
A、既包括城市，也涵蓋鄉村 B、只適用於城市 C、只適用於鄉村 D、不適用於城市
3、物業管理日益( )，逐漸發展成為一個新興的服務行業。
A、被業主重視 B、被政府重視 C、被城市重視 D、被業主和政府重視
4、1949年以後，我國對城市房地產確立了逐步實行( )政策。
A、國有化 B、民營化 C、城市化 D、政府化
5、幾十年來，我國一直採取福利型的行政管理模式，符合( )的要求。
A、鄉村住房 B、城鎮住房 C、國家企業化 D、政府政策
6、我國當前仍出於( )階段，物業管理工作需要政府發揮應有的作用。
A、計劃經濟 B、市場經濟 C、計劃經濟向市場經濟轉型 D、以上說法都不對
7、( )比例的迅猛增加使住房產權多元化格局迅速形成。
A、單位購房 B、個人購房 C、城鎮購房 D、農村購房
8、物業管理在我國的發展( )，各地物業管理髮展很不平衡。
A、僅有15年 B、僅有20年 C、僅有25年 D、僅有30年
9、( )經國務院同意，國務院法制辦將《物業管理條例》登報公開向社會徵求意見。
A、2001年10月16日 B、2002年10月16日 C、2002年11月16日 D、2001年11月16日
10、2003年5月28日，國務院常務會( )會議審議並原則通過了《物業管理條例》(草案)。
A、第七次 B、第八次 C、第九次 D、第十次
11、物業管理服務主體收益的特點是( )。
A、公共性 B、綜合性 C、廣泛性和差異性 D、無形性
12、物業服務合同的標的是( )。
A、物業管理企業提供個體性服務 B、物業管理企業提供的公共性服務 C、業主提供的私人服務 D、業主提供的公共性服務
13、下列關於物業服務收費原則的敘述，錯誤的( )。
A、遵循收費與服務水平不相適應原則 B、遵循公開原則 C、遵循合理原則 D、遵循收費與服務水平相適應原則
14、( )我國發展改革委員會頒佈物業服務收費明碼標價規定。
A、2004年8月 B、2004年10月 C、2003年10月 D、2003年8月
15、( )市場交換意識，是緩解物業管理矛盾的根本所在。
A、降低價質相符的 B、提高價質相符的 C、降低價質不相符的 D、提高價質不相符的
16、物業管理企業與業主確定聘用關係的法律形式是( )服務合同。
A、單方 B、物業管理企業 C、雙方 D、業主
17、( )對於維護各方面在物業管理活動中的合法權益舉足輕重。
A、合同是否依法訂立 B、合同內容不詳細 C、合同不具有可操作性 D、時間不確定
18、在《物業管理條例》出臺前，一般將物業服務合同稱之為( )。
A、物業管理合同 B、物業合同 C、物業管理服務合同 D、物業管理合同與物業管理服務合同
19、《物業管理條例》明確將( )合同定義為物業服務合同。
A、生意 B、房屋 C、轉賣財產 D、業主和物業之間
20、一般認為，物業服務合同屬( )。
A、合同法上有名合同範疇 B、房屋合同範疇 C、合同法上無名合同範疇 D、以上都不對
21、在物業使用和維護中，各方面反映比較不強烈的問題是( )。
A、公共建築 B、公共設施改變用途問題 C、業主年齡、姓名 D、供氣、供熱、通訊
22、由於物業公共建築和公用設施屬於物業管理區域內的業主所有，因此( )。
A、物業管理企業有權決定改變用途 B、業主無權改變用途 C、業主無權利用 D、物業管理企業無權決定改變用途
23、( )對房地產管理實行權證管理方式。
A、美國 B、英國 C、日本 D、中國
24、在物業管理活動中，業主基於對房屋的所有權享有( )的權利。
A、只對物業進行管理 B、只對相關共同事務進行管理 C、不對物業進行管理 D、對物業和相關共同事務進行管理
25、業主公約是由( )制定的。
A、個體業主 B、全體業主 C、個體物業管理者 D、全體物業管理企業
26、業主公約是物業管理法律法規和政策的一種( )。
A、無益的補充 B、有益的補充 C、無益的額外補充 D、補充
27、業主進行選聘物業管理企業遵循的原則錯誤的是( )。
A、公平 B、公開 C、公正 D、內定
28、( )是在市場經濟條件下，交易雙方所採取的一種交易形式。
A、招標 B、審標 C、投標 D、招標投標
29、採用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特徵是( )。
A、將無序的競爭機制引入交易過程 B、將有序的競爭機制引入交易過程 C、方式多樣 D、時間有期限
30、《物業管理條例》( )規定，物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。
A、第二十六條 B、第二十五條 C、第二十七條 D、第二十八條
