2017年物業管理師考試已進入備考階段，為此，小編整理了物業管理師考試《物業管理實務》試題精選，共20題，以供考生平時練習。想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!
1、街道辦事處根據上級有關部門的佈置或指示( )。
A.可以撤換物業管理企業
B.可以檢查督促物業管理企業的工作
C.可以選聘新的物業管理企業
D.不得干涉物業管理企業的任何工作
2、物業管理區域建設與社群建設的共性有( )。
A.管理目標一致
B.管理手段一致
C.管理職能一致
D.管理功能一致
3、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標誌，是否具備( )。
A.建設達到一定規模，基礎設施配套齊全
B.室內活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設施
C.按照城市統一規劃而建設，並以投入使用
D.是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域
4、1994年6月，我國第一部地方性物業管理法規在( )出臺。
A.北京
B.青島
C.廣州
D.深圳
5、住宅小區物業管理是( )過程。
A.超期管理
B.靜態管理
C.動態管理
D.靜態、動態管理
6、物業管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分複雜，在處理問題時應以( )為依據。
A.企業的規章制度
B.業主委員會章程
C.上級行政部門的指示
D.法律、法規
7、物業管理人員應具備的職業道德之一是( )。
A.儀表端莊，形象良好
B.忠於職守，盡職盡責
C.體魄健康，胸懷寬廣
D.語言流暢，表達力強
8、物業管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合( )的職業道德要求。
A.忠於職守，盡職盡責
B.實事求是，辦事公道
C.謙虛謹慎，文明禮貌
D.遵守紀律，奉公守法
9、物業管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是使用者需要做的事都是要分秒必爭，儘快幹好，這體現了( )。
A.積極主動，講求實效
B.謙虛謹慎，文明禮貌
C.刻苦學習，提高素質
D.儀表端莊，良好形象
10、講求實效，要做到急修零活當時到現場;如果是一般水、電、氣、暖方面的問題，雖然當時不處理也不會發生危險，也( )。
A.必須馬上修好
B.必須三天內解決
C.要力爭當日給使用者答覆
D.要力爭三天內給予答覆
答案：1.B 2.A 3.B 4.D 5.D6.D 7.B 8.A 9.A 10.C
11、 我國對房地產實行( D )管理方式。
A、合同
B、契約
C、租賃
D、權證
12、 我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的`物業服務收費管理，一般都實行( C )
A、市場定價
B、政府指導價
C、市場調節價
D、政府定價
13、
物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。
A、1
B、2
C、3
D、4
14、 已經出售並交付給業主的物業，物業服務費用由( C )繳納
A、建設單位
B、物業管理企業
C、業主
D、物業買受人
15、 業主大會由( B )組成。
A、物業管理區域內的部分業主
B、物業管理區域內的全體業主
C、行政管理區域內的部分業主
D、行政管理區域內的全體業主
16、 業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( C )日前以書面形式在物業管理區域內公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
17、 訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( A)。
A、業主大會
B、業主委員會
C、業主管委會
D、業主公約
18、 經業主委員會或者( B )%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出變更決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。
A、15
B、20
C、30
D、50
19、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權( B )以上通過
A、1/2
B、2/3
C、3/4
D、4/5
20、 物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理專案的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( A )。
A、前期物業管理招標投標
B、物業管理招標投標
C、後期物業管理招標投標
