案例分析
1. 某設計單位為擬建工業廠房提供三種屋面防水保溫工程設計方案，供業主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠捲材(8=2×1.2mm)加 陶粒混凝土;方案三，SBS改性瀝青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價、
使用壽命、拆除費用等相關資料，見表2-1。
表2-1各方案相關資料
擬建工業廠房的使用壽命為50年，不考慮50年後其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因
問題
1.分別列式計算擬建工業廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案綜合單價現值。用現值比較法確定屋面防水保溫工程經濟最優方案。(計算結果保留兩位小數)
2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的屋面防水保溫工程方案以3個功能為物件進行價值工程分析。各功能專案得分及其目前成本，見表2-2。
表2-2功能專案得分及其目前成本表
計算各功能專案的價值指數，並確定各功能專案的改進順序。
2. 某廣場地下車庫工程，建築面積18000m2。建設單位和某施工單位根據《建設工程施工合同(示範文字)》(GF-1999-0201)簽訂了施工承包合同，合同工期140天。工程實施過程中發生了下列事件。
事件1：施工單位將施工作業劃分為A、B、C、D4個施工過程，分別由指定的專業班組進
行施工，每天一班工作制，組織無節奏流水施工，流水施工引數見表4—1。
事件2：專案經理部根據有關規定，針對水平混凝土構件模板(架)體系，編制了模板(架)工程專項施工方案，經施工專案負責人批准後開始實施，僅安排施工專案技術負責人進行現場監督。
事件3：在施工過程中，該工程所在地連續下了6天特大暴雨(超過了當地近10年來該季節的最大降雨量)，洪水氾濫，給建設單位和施工單位造成了較大的經濟損失。施工單位認為這些損失是由於特大暴雨(不可抗力事件)所造成的，提出下列索賠要求(以下索賠資料與實際情況相符)：
(1)工程清理、恢復費用18萬元;
(2)施工機械裝置重新購置和修理費用29萬元;
(3)人員傷亡善後費用62萬元;
(4)工期順延6天。
問題
1.事件1中，列式計算A、B、C、D4個施工過程之間的流水步距分別是多少天?
2.事件1中，列式計算流水施工的計劃工期是多少天。能否滿足合同工期要求?
3.事件2中，指出專項施工方案實施中有哪些不妥之處。說明理由。
4.事件3中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立。說明理由。
3. 某廠(甲方)與某建築公司(乙方)訂立了某工程專案施工合同，同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規定：採用單價合同，每一分項工程的實際工程量增加(或減少)超過招標檔案中工程量的10%以上時調整單價;工作B、E、G作業使用的施工機械一臺，臺班費為600元/臺班，其中臺班折舊費為360元/臺班;工作F、H作業使用的施工機械一臺，臺班費為400元/臺班，其中臺班折舊費為240元/臺班。施工網路計劃如圖5-2所示(單位：天)，圖中：箭線上方為工作名稱，箭線下方為持續時間，雙箭線為關鍵線路。假定除工作F按最遲開始時間安排作業外，其餘各項工作均按最早開始時間安排作業。
甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發生如下事件： 降水方案錯誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個工日，窩工6個工日;
8月23日至8月24日，因供電中斷停工2天，造成全場性人員窩工36個工日;
因設計變更，工作E工程量由招標檔案中的300 m3 增至350 m3 ，超過了10%，合同中該工作的全費用單價為1 10元/m3 ，經協商調整後全費用單價為100元/m3 ;
④為保證施工質量，乙方在施工中將工作8原設計尺寸擴大，增加工程量15 m3 ，該工作 全費用單價為128元/m3 ;
⑤在工作D、E均完成後，甲方指令增加一項臨時工作K，且應在工作G開始前完成。經核准，完成工作K需要1天時間，消耗人工10工日、機械1臺班、材料費2 200元。
問題
(1)如果乙方就工程施工中發生的'5項事件提出索賠要求，試問工期和費用索賠能否成 立?說明其原因。
(2)每項事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天?
(3)工作E結算價應為多少?
(4)假設人工工日單價為50元/工日，合同規定：窩工人工費補償按30元/工日計算;窩工機械費補償按臺班折舊費計算;因增加用工所需綜合稅費為人工費的60%;工作K的綜合稅費為人工、材料、機械費用的25%。試計算除事件3外合理的費用索賠總額。
4. 某建設專案有關資料如下：
(1)專案計算期10年，其中建設期2年。專案第3年投產，第5年開始達到100%設計生產能力。
(2)專案固定資產投資9000萬元(不含建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅)，預計8500萬元形成固定資產，500萬元形成無形資產。固定資產年折舊費為673萬元，固定資產餘值在專案運營期末收回，固定資產投資方向調節稅稅率為0。
(3)無形資產在運營期8年中，均勻攤入成本。
(4)流動資金為1000萬元，在專案計算期末收回。
(5)專案的設計生產能力為年產量1.1萬噸，預計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅稅率為33%。
(6)專案的資金投入、收益及成本等基礎資料，見表1-1。
表1-1建設專案資金投入、收益及成本表單位：萬元
(7)還款方式：在專案運營期間(從第3年至第10年)按等額本金法償還，流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22%(按年付息)，流動資金貸款利率為3%。
(8)經營成本的80%作為固定成本。
問題
1.計算無形資產攤銷費。
2.編制借款還本付息表，並填入計算結果(表中數字按四舍五人取整，下同)。
3.編制總成本費用估算表，並填入計算結果。
4.編制專案利潤和利潤分配表，並填入計算結果，盈餘公積金提取比例為10%。
5.計算第7年的產量盈虧平衡點(保留兩位小數)和單價盈虧平衡點(取整)。分析專案盈利能力和抗風險能力。
5. 根據計時觀測資料得知，每平方米標準磚牆勾縫時間為10min，輔助工作時間佔工序作業時間的比例為5%，準備結束時間、不可避免中斷時間、休息時間佔工作班時間的比例分別為3%、2%、15%。則每立方米砌體一標準磚厚磚牆勾縫的產量定額為( )m3/工日。
A.8.621
B.8.772
C.9.174
D.14.493
6. 某建設專案建設期2年，運營期6年。
(1)專案建設投資2 400萬元，第1年投入1 000萬元，全部為自有資金。第2年投入1400萬元，其中1 000萬元為銀行貸款。貸款年利率為6%。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本利息照付方式償還。
(2)專案建設投資中預計形成無形資產420萬元，其餘形成固定資產。固定資產使用年限為10年，預計淨殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產在運營期6年中，均勻攤入成本。
(3)專案流動資金投資1 076.11萬元全部為自有資金。預計營運期第1年所需流動資金為800萬元，以後各年所需流動資金均為1 076,.11萬元。
(4)專案第3年的總成本費用為1 500萬元，第4至第8年的總成本費用均為2 000萬元。
(5)專案設計生產能力為年產量50萬件某產品，預計營運期第1年產量為設計生產能力年產量的70%，所需流動資金為800萬元。以後各年產量均達到設計生產能力。產品售價為50元/件，營業稅金及附加費率為6%，所得稅率為25%。
(6)行業融資前稅前財務基準收益率為8%。
注：計算結果表中保留三位小數，其餘保留兩位小數。
問題
(1)計算專案各年的建設投資貸款還本付息額，並編制還本付息表(見表1-4)。
(2)計算各年固定資產折舊額、無形資產攤銷額和經營成本。
(3)編制專案投資現金流量表(見表1-5)。
(4)計算專案投資財務淨現值(所得稅前)、靜態投資回收期(所得稅後)，評價專案的可
7. 1.某總承包施工企業根據某安裝工程的招標檔案和施工方案決定按以下資料及要求進行投標報價：該安裝工程按設計檔案計算出各分部分項工程工料機費用合計為6000萬元，其中人工費佔10%。
安裝工程腳手架搭拆的工料機費用，按各分部分項工程人工費合計的8%計取，其中人工費佔25%;安全防護、文明施工措施費用，按當地工程造價管理機構釋出的規定計100萬元，根據原建設部建辦[2005]89號《建設工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定》中“投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低於根據工程所在地工程造價管理機構測定費率計算所需費用總額的90%”的規定，業主要求按90%計;其他措施專案清單費用按l50萬元計。施工管理費、利潤分別按人工費的60%、40%計。
按業主要求，總承包企業將佔工程總量20%的部分專業工程發包給某專業承包企業，總承包服務費按分包專業工程各分部分項工程人工費合計的l5%計取。規費按8萬元計;稅金按稅率3.50%計。
2.其中某生產裝置中部分工藝管道系統如圖3-9所示。
管道系統各分部分項工程清單專案的統一編碼見表3—29。
| 專案編碼 | 專案名稱 | 專案編碼 | 專案名稱 |
| 030602002 | 中壓碳鋼管道 | 030615001 | 管架製作安裝 |
| 030605001 | 中壓碳鋼管件 | 030616003 | 焊縫X光射線探傷 |
| 030608002 | 中壓法蘭閥門 | 030616005 | 焊縫超聲波探傷 |
| 030611003 | 中壓碳鋼對焊法蘭 |
1.按照《建設工程工程量清單計價規範》和建標[-2003]206號文《建築安裝工程費用專案組成》的規定，計算出總承包企業對該單項工程(含分包專業工程)的投標報價。將各項費用的計算結果填入表3—30單項工程費用匯總表中，其計算過程寫在表3—30單項工程費用匯總表的下面(計算結果均保留整數)。
表3-30單項工程費用匯總表| 序號 | 專案名稱 | 金額／元 | 序號 | 專案名稱 | 金額／元 |
| 1 | 分部分項工程量清單計價合計 | 4 | 規費 | ||
| 2 | 措施專案清單計價合計 | 5 | 稅金 | ||
| 3 | 其他專案清單計價合計 | 合計 |
| 序號 | 專案編碼 | 專案名稱及特徵 | 計量單位 | 工程數量 |
| 1 | 中壓碳鋼管道 20號無縫鋼管φ89X4氬電聯焊 水壓試驗、空氣吹掃、外壁除鏽，刷防鏽漆、調和漆兩遍 | |||
| 2 | 20號無縫鋼管φ76×4 (其他同上) | |||
| 3 | 20號無縫鋼管φ57×3.5 (其他同上) | |||
| 4 | 中壓碳鋼管件DN80 氬電聯焊，衝壓彎頭 | |||
| 5 | 中壓碳鋼管件DN70 氬電聯焊，衝壓彎頭 |
| 序號 | 專案編碼 | 專案名稱及特徵 | 計量單位 | 工程數量 |
| 6 | 中壓碳鋼管件DN70 氬電聯焊，挖眼三通 | |||
| 7 | 中壓碳鋼管件DN70 氬電聯焊，衝壓彎頭 | |||
| 8 | 管架製作安裝 除鏽，刷防鏽漆、調和漆兩遍 | |||
| 9 | 焊縫x光射線探傷 膠片80×150管壁δ≤4mm | |||
| 10 | 焊縫超聲波探傷DNl00以內 |
