物業管理示範住宅小區創優實施方案
順利實現康樂裡小區建立“北京市物業管理示範住宅小區”的目標，根據北京市考評的有關通知精神，在總結近年來本公司其他建立工作的基礎上，結合康樂裡小區管理服務中心工作實際情況，參照《物業管理示範住宅小區標準及評分細則》擬訂本建立實施方案。
一、指導思想：
通過開展建立活動，進一步提高管理水平，提升服務質量。
二、時間安排：
第一階段：宣傳動員、學習提高、組織落實階段 2月17 - 3月31日
第二階段：自檢互查、收集資料、階段 4月1 - 4月20日
第三階段：整改提高、迎接初檢、充實完善階段 4月21 - 5月25日
第四階段：準備區迎檢方案，並提出第五次整改計劃 5月26 - 7月 5 日
第五階段：請市小區辦、物業處專家指導創市優 7月1 - 7月30日
第六階段：召開專題會議準備創優迎檢工作 8月1 - 9月30日
三、組織體系：
成立建立領導小組和工作小組：建立領導小組負責部署和組織開展建立工作，統籌安排，協調一致，建立達標，工作小組負責執行實施。
創優領導組
組長：李志平
副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波
創優工作組
組 長：樂奇波
副組長：葉鴻斌（裝置組長）、閃志明（環境組長）、陳楊（資料組長）
組 員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。
四、建立工作小組人員分工
專案 責任人 成員 工作分工
專案組 樂奇波 葉鴻斌、閃志明、陳楊 負責總策劃、總落實、總監督。
資料組 陳楊 曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅 檔案負責人：趙剛
負責企業的`資料收集、管理規程的整理、迎檢資料的編寫和相關培訓。協助創優資料的整理、裝訂、列印等
環境組 閃志明 歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳 檔案負責人：曹雪
經營部場所的環境及相關資料的整理。監管日常事務相關資料整理和收集。裝修及樓宇外觀。小區清潔、綠化的環境及相關資料的整理
裝置組 葉鴻斌 樊榮章 宋國亮、石蒙、趙雁峰 檔案負責人：樊榮章
負責物業建築資料、機電設施、裝置資料的整理和收集。負責小區機電設施、裝置正常運轉、維修及二次供水清洗、消毒工作及相關資料整理
財務及電子檔案組 王振君 王振君 電子檔案及財務相關資料整理。 檔案負責人：王振君
安全組 閃志明 何湘贛、趙雁峰 檔案負責人：何湘贛
負責小區日常安全護衛工作、培訓及相關資料的整理，協助完成其它工作
