物業工程經理工作職責1
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支援，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度彙報;
3、組織部門成員指導公司所轄各專案的.樓宇、裝置、設施的執行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、裝置、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門檔案釋出前的稽核;
5、負責新專案在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的裝置管理模式及
物業工程經理工作職責2
一、裝置設施安全執行管理
負責管理專案的裝置設施安全執行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要裝置執行故障處理，及時向專案經理及業主彙報處理情況;
二、計劃維護保養管理
負責工程裝置設施計劃維護保養管理，制定裝置設施年度維修保養計劃並安排實施，監督保養質量並稽核維修保養質量，負責重要裝置的現場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的資訊傳遞、派單、維修、資訊反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。
四、工作計劃管理
負責稽核各專業裝置年度維保計劃。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的`質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理專案的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業工程經理工作職責3
1、負責小區日常線路維修計劃檢修、保養;
2、負責小區施工監理、配電線路安裝等工作;
3、負責小區內部所有電氣裝置的維護檢修工作;
4、負責管轄範圍內所有公共裝置的應急維修;
5、堅守崗位定期巡視電氣裝置密切監視執行情況，正確抄錄各項資料並填好報表;
6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的'，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
7、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責4
1、負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程檔案。
2、負責整體專案工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支援、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作。
3、主導開展評估年度合格供應商考評工作。
4、主導開展工程部其它日常管理工作。
物業工程經理工作職責5
1.為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。
2.開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的'平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4.負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5.負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6.負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7.負責稽核購物中心專案裝置設施的年度保養計劃，並監督實施情況;
8.制定詳細的購物中心專案裝置更新、工程改造、重大維修計劃，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;
9.制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
物業工程經理工作職責6
1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;
3、協助各專案現場突發的重大工程方面的'處理和評估;
4、負責對專案在裝置設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、對專案在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支援;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區域市場人員進行專案踏勘工作;
9、對下轄各專案提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責7
1.負責專案轄區內自用、公用部位、公共設施的維修和養護工作;
2.負責工程部團隊日常管理工作，監督、管理日常工程事務;
3.負責工程部人員基本的業務知識以及操作流程，追蹤工作執行結果，協統團隊成員不斷改進完善工作質量;
4.擁有商寫、交通樞紐、大型政府樓盤的工程維修管理經驗的`優先考慮;
5.負責與其他部門進行資源的溝通、協調;
6.對於樓宇智控以及建築消防設施有深入瞭解。
物業工程經理工作職責8
1、安排、協調、幫助及督促各專業助理完成各自範圍內工作;
2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新專案入夥前接管驗收。發現問題及時提出彙總後交上級公司，以求得解決;
3、提出新專案管理裝置增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電裝置效能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、，檢查完成情況;
5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
6、負責監管設施裝置的維修，材料使用。控制專案能源消耗和維修費用;
7、負責對工程技術人員的'業務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業工程經理工作職責9
1、根據相關法律法規及專案情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉專案機電系統裝置效能、執行狀況、控制狀態，制定合理執行方案，研究改進措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織並實施裝置年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立裝置資產管理，建立完整的工程裝置圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對裝置的'檔案管理和裝置執行；
9、監督及管理裝置執行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電裝置均正常執行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
物業工程經理工作職責10
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;
3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;
4、稽核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的'分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整執行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及裝置的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各裝置的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感資訊嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯絡，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責11
1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項，施工標準及操作規程等，保障轄區內裝置設施的正常執行，對部門總經理負責;
2.根據專案管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門，稽核年度公共能耗及公共設施裝置維修維保費用預算。根據裝置執行情況制定《年度裝置大、中修計劃》，並組織實施; 3.負責對部門的'資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;
4.負責部門的節能降耗工作，加強對執行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區域裝置設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每週一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;
6.每月稽核裝置設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查裝置設施定期保養工作質量，每季度對裝置外委保養工作質量進行評價稽核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;
7.負責對各系統裝置綜合管理質量的監督，重點是對裝置檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查裝置臺賬的管理情況，並做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業裝置設施的整改工程;配合政府、行業管理及相關部門，確保電力、水、煤氣、通訊、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使汙水、排氣、噪音等達到環保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統裝置處於優良的技術狀態;
10.負責安排本部門新員工引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理檔案和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作。
物業工程經理工作職責12
1.熟悉物業行業裝置管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見裝置的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他裝置)，負責對工程人員、裝置的.全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各專案維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督裝置維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業專案經理開展日常工程工作;
物業工程經理工作職責13
1、全面負責專案內工程部工作，稽核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行。
2、全面負責所轄專案工程部前期介入工作的安排與實施。
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約。
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門稽核。
5、全權調配工程部的技工和裝置，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。
6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的.整改工程。
7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果。
8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業公司經理。
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。
11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理。
12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常執行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。
13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理。
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理。
15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。
16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。
物業工程經理工作職責14
1)負責編制與地產對接的專案移交、建設、規劃設計等標準及指引的.相關檔案;
2)負責組織對新專案現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;
3)稽核專案提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織專案工程人員進行業務培訓，檢查和落實專案現場專項工作的推進;
5)梳理專案能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合專案實際情況，推動各專案節能降耗工作;
6)負責工程設施裝置管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各專案工程裝置管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理工作職責15
1、負責組織制定工程設施裝置保養計劃、工程改造計劃、裝置更新計劃等;
2、負責樓宇各種裝置執行，維護保養及裝置的'資產管理;
3、負責監督專案工程裝置技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;
4、定期巡視專案現場的設施裝置，現場指導工作;
5、稽核工程執行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
