物業工程經理工作職責1
1、參加新專案規劃設計及啟動會,從業主及物業後期維護使用視角審視新建專案區劃、功能、建築的合理性,輸出物業專業意見;
2、負責新專案各專業圖紙會審,並按國家規範、技術標準,結合物業管理的實際需求,對工程設計圖紙會審,並出具書面稽核意見;
3、負責參加新專案工程節點會議,從物業角度對設計提出專業意見,在前期設計中充分概括物業接管的需求,提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫,為後期物業工程管理提供技術支援;
5、從客戶敏感點,後期運營風險的角度對新建專案提出合理化建議,減少產品瑕疵,降低返工維修成本和後期業主報事量,使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計,包括前期設計方案會審、裝置選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期執行改進等內容;
7、協助和督促專案開展一戶一驗及承接查驗工作,協助和督促專案制定分戶查驗計劃、流程,並提供技術支援;對老專案的設計缺陷進行技術支援和指導;
8、配合專案完成裝置設施的`移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業工程經理工作職責2
1、負責組織制定工程設施裝置保養計劃、工程改造計劃、裝置更新計劃等;
2、負責樓宇各種裝置執行,維護保養及裝置的資產管理;
3、負責監督專案工程裝置技術狀況,分析各類隱患,並及時處理;
4、定期巡視專案現場的'設施裝置,現場指導工作;
5、稽核工程執行,對照能耗消耗,及時糾正解決;
6、負責節能工作,降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責3
1、執行上級領導的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯絡;
2、負責大樓內機電裝置的操作執行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、稽核、批准各專業工程師制定機電裝置的日常執行、維修保養和巡視檢查制度,並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程式,指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件,妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規範符合公司要求,做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告,定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業的.管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係,確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導佈置的其他工作。
物業工程經理工作職責4
1、新專案的前期介入工作對接,審圖跟進。
2、承接查驗的主導,問題彙總,跟進整改銷項。
3、交付專案的工程移交,接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、裝置標準化推進。
6、裝置臺賬梳理稽核。
7、能耗管控,審批。
8、移交後的部分裝置過戶更名。
9、保養計劃監督,管控。
10、裝置現場巡查,品質檢查。
11、倉庫管理,採購物資管控。
12、人員內務管理,培訓。
13、月度資料彙報,輸出對接總部。
14、技術支援,市場委託的.裝置評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責5
1、檢查下屬員工的出勤狀況,合理排程人力,控制人事成本;
2、按照上級部門要求,負責實施工程改造;指導專案工程施工,控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係,保證專案處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告,對房屋、裝置、公用設施、公用管線的'維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施,按預防性保養計劃帶領員工實施,並記錄工作狀況;
5、瞭解員工思想動態,並教育引導,制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能,貫輸規範工作程式;
6、參與前期介入,驗收接管工作;建立裝置清單,裝置檔案;
7、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈,建立健全裝置臺帳,落實責任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業工程經理工作職責6
1、直接對專案經理負責,全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、裝置維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據公司質量方針,遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準,開展工程部的.管理工作,保證物業內所有設施、裝置、物業良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和裝置操作規程的制定工作,做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。
5、負責落實物業內裝置的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人),經有關評審程式確認批准後實施,並負責檢查實施情況。
6、負責制定節能措施,降低能耗,提高經濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作,按有關規定建立臺帳和檔案,並做好歸檔工作。
8、負責稽核顧客裝修方案,提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施,消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業務培訓及考核,關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質,調動和發揮員工的工作積極性。
11、配合人事部,參與工程部應聘人員的面試工作,提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄,發揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責7
1負責商場工程技術方面的控制和管理工作,包含不限於:各類設施裝置執行,維護,和保養的組織實施和管理;
2對商家內各租戶的.二次裝修進行管理,確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;
3對商場設施裝置的維保單位進行日常管理,對日常維保工作進行監督和打分,並對維保商續簽提出有效建議;
4對商場的各類能耗進行管控,確保能約節約,不浪費;
5熟悉商場各類設施裝置的效能,遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;
6領導安排的其他相關工作
物業工程經理工作職責8
1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;
2、根據公司要求稽核維修、保養計劃;
3、稽核、維修工程裝置的執行和操作程式,確保工程裝置的正常執行;
4、全面負責設施裝置的.節支執行,根據樓宇執行要求稽核和調整預算,並嚴格控制設施裝置;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程裝置、設施執行情況,組織有效的生產管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責9
1、根據運營部年度計劃,編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;
3、協助各專案現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對專案在裝置設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、對專案在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支援;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的.重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區域市場人員進行專案踏勘工作;
9、對下轄各專案提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責10
1、組織稽核商業專案全年工程物業年度/月度經營計劃;
2、負責專案的前期介入,制定工作計劃及督導執行,設施裝置維護保養計劃及落實執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析,做好物業工程板塊成本控制;
4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以稽核並指導工作。
物業工程經理工作職責11
1.直接對物業專案總彙報,負責大型高階物業工程團隊的`組建和管理;
2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的物業設施裝置統籌管理和維護;
3.參與物業設施裝置的招投標相關工作,為設施裝置的安裝提供建議。
物業工程經理工作職責12
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合完成全年電氣裝置維保計劃;
4、負責變配電室執行的管理工作,出現事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理工作職責13
1、執行公司各項工程管理制度,全面負責專案的設施、裝置安全正常執行;
2、熟悉專案機電系統裝置效能、執行狀況、控制狀態,制定合理執行方案,研究改進措施;
3、執行維修保養計劃,節能計劃,工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養計劃,掌握裝置、設施的執行狀況。
物業工程經理工作職責14
1、根據公司戰略規劃,規劃公司工程管理體系,並監督維護和執行;
2、編制年度工程預算方案,對公司工程專案進行全面指導和監管;
3、負責總公司所管理專案的`工程技術支援,解決專案設計、施工中的重大技術問題,並提供專業的工程建議;
4、負責消防安全管理、裝置維護、智慧化改造以及能耗管理;
5、協助解決各專案工程難題和突發事件的應急處理。
物業工程經理工作職責15
1.負責大廈工程維修、大廈裝修,全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;
2.負責大廈設施、裝置的管理與維修;
3.根據各項維修工程,編制施工計劃、進度計劃,負責施工過程中的'組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。