物業經理工作職責

物業經理工作職責1

1、負責管控專案各機電系統，保障裝置的正常執行

2、主持制定設施裝置的保養、檢修、改造計劃，稽核、批准各系統的各類工作計劃，並檢查監督實施情況;

3、負責對商場資源耗費進行監控，跟蹤、控制水、電等的消耗並嚴格控制能耗，保證商場限度的節能、節支;

4、負責專案施工技術指導、現場監督管理工作，主持解決工程管理上存在的問題;

5、負責商戶進場前的工程技術條件對接工作及裝修過程中的工程施工問題處理;

6、負責工程開工前的手續辦理及準備工作，並協調相關外部關係;

7、負責專案重大工程的規劃、施工質量的驗收、外包單位的合作與管理;

8、全面負責專案現場工程管理工作,組織編制專案工程進度計劃、工程專項計劃等;

9、負責對專案公共設施的突發性、故障性、安全性事件進行分析與彙報，提出整改方案。

物業經理工作職責2

1、負責組織、安排部門物業管理版塊的各項工作，對接外包物業公司，管理監督物業專案的日常事務;

2、負責統籌園區運營管理工作，負責園區日常物業管理;

3、制定部門物業服務管理年度指標，編制專案年度、月度工作和資金計劃，並督導執行;

4、負責對專案工作制度、服務標準及流程的檢查，並督促責任部門進行修訂、改進;

5、領導安排的其他工作。

物業經理工作職責3

1、負責專案工程部各項工作開展，全權管理專案裝置的執行、維修、保養、更新等業務進行指導、監督、組織及管理工作;

2、全面負責對商場工作管理工作，確保設施處於良好執行狀態，節約開支;

4、負責對商戶裝修進行監管驗收;

物業方面：

1、負責物業部門的管理工作;

2、根據物業管理委託合同和有關物業管理的.法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及裝置設施執行維護保養等服務;

3、負責制定及健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業部處理公共突發事件，組織完成各種處置方法的擬製、演練;

4、對物業管轄內發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

物業經理工作職責4

計劃：協助總經理進行公司年度經營計劃的制定和各專案經營目標的分解與確定；

監督：協助總經理監督各部門、各專案對經營目標與管理目標的實施情況，及時進行總結和分析，提出經營目標與管理目標的修訂意見，報總經理審批；

企業管理：協助總經理依據現代企業管理規範主持制定各項管理制度，稽核修訂全公司人員組織架構及薪酬福利體系，舉薦各類公司適用人才，複核品質督導部門反映的各項客戶投訴及員工違規事項並加具處理意見，報總經理審批；

市場開發：協助總經理根據公司經營計劃，做好經營性專案市場開發的協調管理工作，為經營性專案市場運作提供支援和引導；

關係維護：協助總經理根據公司管理的需要，對集團及重點合作方進行關係的維護，保證各項業務的順利進展。

物業經理工作職責5

1、熟悉、瞭解公司的各項規章制度，監督本部員工遵守各類規章制度;

2、合理安排工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況，保持物業服務工作有序進行;

3、督促、收取各廠區物業管理費用(水、電費用)，進行空置房的統計，與財務核對收繳情況;

4、做好重大投訴的處理及彙報工作;

5、定期回訪業主，配合完成市場文化活動;

6、協助物業經理對物業服務部門的建立;

7、做好上傳下達工作，協調本部及各部之間關係，保證本部門工作的正常開展;

8、完成公司領導交辦的其他各項工作任務。

物業經理工作職責6

1、履行《物業服務合同》規定的相關義務，維護小區環境、秩序、公共設施裝置完好;

2、根據公司質量方針和目標，貫徹ISO9000質量體系;

3、負責小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率;

4、根據公司績效考核制度，按時完成對本小區人員的績效考核;

5、加強小區裝修管理，確保裝修有序進行;

6、負責本服務中心年度及月度財務收支預算和控制;

7、組織開展各項節能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現成本控制;

8、開展各種經營活動，豐富盈利渠道，增加小區收入;

9、及時妥善處理各類投訴，處理好與業主(使用人)的關係;

10、定期對小區業主和住戶發放意見徵詢表，統計、分析、處理和回訪;

11、維護與房管局、街道、社群、派出所、業主委員會等相關部門的關係;

12、定期組織各類社群活動，豐富業主的業餘生活;

13、加強與公司各職能部門的溝通、協調，做好相關工作;

14、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動;

15、完成領導安排的其他工作。

物業經理工作職責7

1、全面負責商務大樓的物業管理工作 ，監督、管理物業公司對於樓宇裝置設施的維護及各項工作安排;

2、負責新專案樓宇的招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;

3、負責管理費、水電費及停車費等相關費用的收繳稽核;並定期向業主方及公司總部彙報部門工作;

4、負責部門的團隊建設和日常管理;負責制定及完善部門管理制度及工作流程;

5、遇到緊急事故、突發事項，能夠做好緊急預案並全責處理善後工作;

6、負責保潔、保安、綠化、電梯、空調、監控、消防等的日常管理、檢查及監督，嚴格執行並確保各項合同的履行及落實;

7、負責協調物業部與其他各部門的關係;

8、維護與客戶、政府、行業協會等外聯關係。

物業經理工作職責8

1、全面負責商業工程及物業工程前介工作與業務管理;

2、負責商業工程和物業方面的圖紙稽核與確認,對裝修過程提供技術支援與監督管理以及裝修驗收;

3、負責稽核和制定各專案所需裝置的採購標準和需求。

4、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、物業管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度,並推進實施。

5、負責指導和監督設施、裝置、系統執行、檢查、保養、維修工作的日常執行管理和監督。

6、協助審批專案裝置更新、工程改造、重大維修計劃。

7、制定物業管理制度,協助制度的貫徹與執行,並對執行情況進行監督。

物業經理工作職責9

在中心主任領導下，具體負責住宅區的環境衛生、垃圾清運，校園綠化，電梯維護、水、電、暖維修聯絡，接待群眾來訪及對以上工種聘用人員的日常管理和考核檢查、評比。

1、積極、主動、有效完成中心交給的各項任務。

2、做好群眾的來訪、接待工作，不論親疏，一視同仁，耐心傾聽群眾的反映和要求，盡最大努力、以最快速度與有關部門聯絡落實解決，並做好記錄。

3、統一協各在崗人員，做到統一著裝、掛牌上調、安排，檢查督促崗、，文明用語、禮貌待人。

4、配合中心領導搞好對各崗位人員的招聘、日常考勤考核、思想教育、學習培訓，主動獻計獻策。

5、做好安全工作，每日對所轄區域至少巡視兩次，隨時發現、制止和協調處理對區域的設施、裝置、環境安全，可能造成損壞、危害的人和事。做好對區內公有設施(如路燈、電話亭、體育運動器材、宣傳報欄、電梯等)，的管理和維護。發現問題及時與有關部門進行聯絡處理，做到防患於未然。

6、協助中心領導，搞好區內的綠化、美化改造方案，及時防治各種花草樹木的病蟲害。

7、負責各樓電梯的安全執行，日常維護等事宜，發現問題及時與維保單位聯絡解決。

8、完成中心交辦的其它任務。