物業工程經理工作職責1
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合完成全年電氣裝置維保計劃；
4、負責變配電室執行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理工作職責2
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器裝置的'年度中修、大修計劃及裝置的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
物業工程經理工作職責3
1、協助專案經理編制部門預算及成本管控，支援專案經理完成利潤率；
2、制定設施裝置的`運維和檢修計劃，並組織實施；
3、負責專案特種裝置的管理和使用監督；
4、分析裝置執行資料，制定裝置設施大中修及整改優化方案；
5、負責識別專案危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；
6、參與定期與客戶進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係
7、依據公司體系檔案及專案實際情況，負責本專案工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行；
8、收集、歸檔各類設施裝置檔案資料及體系檔案。
物業工程經理工作職責4
1、加強與本專案業主/租戶間聯絡，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;
2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯絡，以利於工作發展;
4、處理所有租戶之設施裝置相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對專案的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作，協調各專案之工作聯絡;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要裝置的`操作規程及不同季節的常規專案操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政檔案;
14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本專案各系統裝置執行、更新整改並向總監建議及提交本專案裝置之保養、改善及更改工程計劃;
物業工程經理工作職責5
1、參加新專案規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建專案區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;
2、負責新專案各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的`實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面稽核意見;
3、負責參加新專案工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支援;
5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建專案提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、裝置選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期執行改進等內容;
7、協助和督促專案開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促專案制定分戶查驗計劃、流程，並提供技術支援;對老專案的設計缺陷進行技術支援和指導;
8、配合專案完成裝置設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業工程經理工作職責6
1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;
2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計劃，並組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;
6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的'績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
物業工程經理工作職責7
1、負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業設施、裝置、系統執行、檢查、保養、維修工作的日常執行管理和監督。
4負責稽核小區裝置設施的.年度保養計劃，並監督實施情況。
5、協助審批小區裝置更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
物業工程經理工作職責8
1、新專案的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。
3、交付專案的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、裝置標準化推進。
6、裝置臺賬梳理稽核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的.部分裝置過戶更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、裝置現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度資料彙報，輸出對接總部。
14、技術支援，市場委託的裝置評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責9
負責物業工程部的'日常管理工作；
負責專案的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；
負責公共裝置、設施的日常良好安全執行管理；
就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度；
按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。
物業工程經理工作職責10
1、負責和統籌本部門對公司新專案接管及運營管理工作；
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理；
4、負責工程整改專案的`招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；
6、制定、稽核各專案的設施裝置維護保養方案計劃和節能降耗方案；
物業工程經理工作職責11
1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯絡；
2、負責機電裝置的操作運作正常，稽核批准部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程裝置安全執行、節能環保等管理工作；
3、制定機電裝置的日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行；
4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量；
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜；
6、監督檢查部門員工的.行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作；
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等)；
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平；
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保專案水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用；
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決；
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理；
12、按實完成總經理佈置的其他工作。
物業工程經理工作職責12
1. 全面負責現場裝置設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場的'溫控工作，負責現場的空氣質量管理，彙總進行資料分析。
4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、稽核方案、報價，稽核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業主方物業就裝置實施及工程事項進行對接。
8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 專案分派的其他工作。
物業工程經理工作職責13
1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;
3、協助各專案現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對專案在裝置設施巡檢中發現的.不合格項進行整改指導;
5、對專案在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支援;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區域市場人員進行專案踏勘工作;
9、對下轄各專案提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責14
1）貫徹專案的指令，負責工程部的日常管理。
2）全權調配工程部技術和裝置，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業裝置符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5）嚴格執行公司的.各種規章制度和體系檔案。
3。人員管理及組織環境建設
1）負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。
2）負責工程部人員的績效考評工作。
3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4）負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5）對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4。行政管理
物業工程經理工作職責15
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理排程人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導專案工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證專案處良好的`外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告，對房屋、裝置、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立裝置清單，裝置檔案;
7、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈，建立健全裝置臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
