辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，在新建專案開啟的時候，我們可以聽取他人的建議。小編為大家精心準備了辦公樓新建專案建議書，歡迎大家前來閱讀。
一、專案概述
1、專案名稱：xx鄉供電所辦公樓
2、主辦單位：xx縣電業局
3、建設性質：新建
4、建設地點：上游鄉信用社東側
5、建設用地：規劃總用地 482 .0m2
6、建設規模：總建築面積335.5 m2
7、建設內容：
8、投資概算及資金來源：80萬元、農電資金
9、建設期限：一年
二、專案建設背景及依據
(一)建設背景及必要性專案建設可行性
由於目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規定進行建設。
(二) 專案編制依據
電業系統基本建設規劃。
三、專案建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據鄉總體規劃和土地利用總體規劃，本專案選址位於政府路東，信用社東側，交通便捷，環境優越。規劃總用地782平方米，並於政府批准，規劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規劃方案
(1)專案建設標準
為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規劃總建築面積335.5平方米。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務用房等。 ②設計室外廣場及停車場1處，建築面積約200平方米。
(3)規劃設計情況
①該專案選址屬於上游鄉總體規劃範圍內，符合縣城總體規劃和近期建設規劃。
②該專案規劃方案及建築設計方案通過了縣規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環境保護方案
①該專案選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該專案施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。專案建成使用後產生的辦公及生活汙水、垃圾通過自設汙水井進行汙水處理、垃圾集中處理，消除對環境的影響。
4、專案實施計劃
本專案建設期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。
四、專案投資估算
1、估算依據
(1)本專案研究檔案、圖紙及有關技術資料;
(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資80 萬元，其中建安工程 30萬元，土地成本30 萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10萬元，勘察、設計、監理等綜合費用 10萬元，
五、結論和建議
1、本專案是公共建設專案，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉鎮建設，促進鎮域經濟發展。
2、本專案應儘快爭取立項批准，做好專案前期準備工作，合理組織建設期，並做好建成投放後的執行管理工作。
依安縣電業局
二〇xx年七月
辦公樓新建專案建議書篇二第一章，總論
1.1專案名稱：西鄉塘區司法局綜合辦公樓1.2專案建設地點：西鄉塘區司法局大院1.3專案總投資：756.86萬元。1.4專案建設資金來源：申請上級補助400萬元，地方自籌756.86萬元。
1.5專案建設規模及主要建設內容本專案佔地面積1963平方米，建築面積5340平方米，建設層數為7層，採用框架結構，現澆混凝土樓板;外牆面採用高階外牆塗料，內牆水泥混合砂漿找平，刮膩子;地面水泥砂漿找平，鋪設瓷磚。主要建設內容有土建工程、給排水工程、電氣工程、停車場等。
第二章專案背景及意義
2.1專案背景南寧市西鄉塘區位於我國大陸海岸線的西南端，三面臨海，與越南隔海相望，下轄公車、光坡、企沙3個鎮和白沙萬、漁洲坪兩個街道辦事處，面積338平方公里，總人口10多萬人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經濟、文化和金融中心。區內現已形成以XX、鐵路、公路、水路為主的交通網路，水陸交通十分便利，區內擁有全國主要的19個樞紐之一，廣西第一大港的XX和北部灣著名的漁貨集散地，廣西第二大漁港，一類邊境貿易口岸―企沙港，是南寧市對外開放的一個重要視窗。西鄉塘區在西部大開發戰略和中國―東盟自由貿易區貿易外來中將發揮出海
主門戶的作用。隨著中國―東盟自由貿易區的加快建立，廣西與東盟各國經濟貿易聯絡的不斷加強，給沿海、沿港帶來耕作政策、資金的支援，有力推進我區經濟和城鎮化建設的發展。特別是自治區逐步把重化工業、鋼鐵業進一步向臨海臨港地區佈局，南寧市的千萬噸鋼鐵廠、火力發電廠的建設及萬鑫鋼鐵廠的投產，將對我區周邊城鎮話的建設以及工業化發展帶來巨大的拉動。同時，市中心區的開發建設以及公車新城、企沙小城鎮建設等城鎮開發建設，掀起了西鄉塘區新一輪建設高潮。2.2專案建設的`意義和緊迫性西鄉塘區有著得天獨厚的地理位置，自治區規劃的企沙大型臨海工業園在其範圍內，西鄉塘區將成為物流、商業、商品的交流中心。可以預見，未來幾年，西鄉塘區的社會經濟將有一個飛躍的發展，而社會和經濟的發展，需要西鄉塘區司法局提供更多、更好的服務。由於西鄉塘區屬於新建區，1996年建成的兩幢辦公樓已經遠遠不能滿足區政府日常辦公的需要，現在區政府很多組成部門的辦公室擁擠不堪，工作人員平均工作面積不足4平方米，20平方米的一個辦公室裡面有7、8個人員在辦公。還有象商務局、水產畜牧局等單位因為政府自身辦公用房不夠，需要到西鄉塘區白沙萬租用房子來辦公，不但每年需要財政支付大量的租賃費用，還因為政府大院距離比較遠，有時候造成溝通不協調，浪費了寶貴的辦公時間。還給來辦事的群眾和來我區投資辦廠的投資者帶來很多不便的影響，直接影響到政府在群眾中的形象。同時，由於經濟的快速發展，政府需要提供的公共服務越來越多，政府部門的組成人員也會隨著需要
而增加。因此，西鄉塘區司法局綜合辦公樓的建設已是勢在必行。
第三章自然條件與建設現狀3.1自然條件地理位置南寧市西鄉塘區位於我國大陸海岸線西南端，地理座標為：東經108°20′，北緯21°37′。地理位置優越，三面臨海，西行40公里可進入越南，北距南寧150公里，東至北海170公里，距越南下龍彎132海里、越南海防151海里，至香港470海里、新加坡1345海里。下轄公車、光坡、企沙3個鎮和白沙萬、漁洲坪2個街道辦事處，面積338平方公里，總人口10多萬人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經濟、文化、金融中心，是南寧市對外開放的一個重要視窗。自然狀況a.風根據XX氣象站資料，颱風每年平均一次，最多三次，發生在6~9月份，風力一般8~9級，最大11級，陣風12級，每次颱風維持時間12―24小時。常風向為NNE 頻率為30.9% 次常風向為SSW 頻率為8.5% 強風向為E 頻率為4.7% 最大風速 36M/S 多年平均風速 5M/S 大於6級大風日數31.7D b.降雨該區域屬多雷區，夏季多雷陣雨。八月份雷陣雨天數最高達26天，降雨868毫米。日降雨量大於25毫米為31.6天，大於50毫米為14.9天。年平均降雨量 2784.3毫米年最大降雨量 3110毫米年最小降雨量 1500毫米c.氣溫多年平均氣溫 21.9℃最高月平均氣溫 28.4℃最低月平均氣溫 13.9℃最高氣溫 35.4℃最低氣溫 2.8℃d.地質地貌南寧市西鄉塘區地貌主要使下古生界志留條、浪盤系及中生界侏羅紀的砂岩、粉砂岩、泥岩以及不同時期的侵入岸體構成的緩坡地丘臺地和多級基岩剝蝕面，
基上為坡度較大而起伏的中地丘陵，基下為侵蝕海岸、海灘，岸線蜿蜒曲折，多形成島嶼和港灣，潮灘窄而帶礫石，多屬基岩海岸。地震：根據GB18306-2001《中國地震烈度區劃圖》，地震動峰值加速度為0.05g/s，相當於Ⅵ度，反應譜特徵週期為0.35g。本區域無大的地震記錄，本地區地震烈度按Ⅵ度設防。
3.2建設條件專案選址位於南寧市西鄉塘區漁洲城區人民政府大院內，土地土層主要有四層，即新近填土層、志留系砂頁岩強風化帶、中等風化帶。其中志留系砂頁岩為具輕變質的泥質粉砂岩組成，該基層巖劃分為強風化帶(厚5―15米)和中等風化帶、岩層走向約46度，傾角80度左右。新近土層為當地丘陵土推填而成，厚6米左右。粉質黏土層厚1.5米左右。各層地基承載力為：填土層經過強切處理厚fk=180kpa，粉質黏土fk=140kpa，志留系砂頁岩強風化帶fk=350kpa，志留系砂頁岩中等風化帶fk=800kpa。該址內水文地址條件良好，地下水位在5.7―6.7米之間。該址外部條件比較好，建築所需水電等即可接通，其他相關配套設施齊全。專案建設所需三材本地可完全供應，其他材料紅磚、砂石等本地區儲量大、材質好，在西鄉塘區內即可解決。在建築技術上可以委託市內權威機構進行規劃設計，施工隊伍可就近解決。
辦公樓新建專案建議書篇三一、專案概述
1、專案名稱：xx縣衡山鎮廣播文化站辦公樓建設工程
2、主辦單位：xx縣廣播文化局
3、建設性質：新建
4、建設地點：xx縣衡山鎮玉帶橋村
5、建設用地：規劃總用地3畝，其中建築佔地400m2。
6、建設規模：總建築面積800m2。
7、建設內容：辦公室、會議室、接待室、檔案室、電腦室等。
8、投資概算及資金來源：概算建設投資160萬元(2000元/m2)，建設資金由衡山鎮人民政府自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項資金。
9、建設期限：二年。
二、專案建設背景及依據
(一)建設背景及必要性
xx縣衡山鎮廣播文化站位於xx縣老城區，衡山鎮鎮政府裡，現有辦公室三間，建築面積100m2，歷史上為xx縣縣委招待所。
由於廣播文化站目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。
1、不符合縣城總體規劃，縣城總體規劃確定現辦公區為商住區。
2、洗煤濾布 不適應高效便民的行政服務要求。現行辦公區位於規劃區西北端，地勢低窪，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，幹部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。
3、不能滿足統一規劃、集中管理的行政辦公規範要求。國土所現只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經六安市房屋安全鑑定辦公室鑑定：辦公樓房評定為Csu級危房。綜上所述，廣播文化站辦公用房亟待規劃重建。
(二)專案建設可行性
結合衡山鎮總體規劃，廣播文化站辦公樓新址選在潛臺路東、諸佛庵路以北，擬建建築面積800m2的辦公用房，佔地總面積4畝。專案建成後將按照統一要求做到“五室一潮，即：書報刊閱覽室，文化科技培訓室，多功能活動室，文化資訊資源共享服務室，本文來自辦公室，室外活動常廣播文化站辦公樓建成使用後，將大大提高廣播文化站辦公效率和服務水平。
(三)專案編制依據
1、《黨政機關辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。
2、《xx縣經濟社會發展第十一個五年規劃綱要》(霍政[2006]25號)。
3、《關於規範鄉鎮綜合文化站建設的通知》(霍政辦[20xx]21號)。
三、專案建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據衡山鎮總體規劃和土地利用總體規劃，本專案選址位於縣城建成區以西，交通便捷，環境優越。規劃總用地4畝，並於2008年8月報市政府批准，規劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規劃方案
(1)專案建設標準
為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規劃總建築面積800m2。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務用房等，總建築面積800m2。
②設計室外廣場及停車場1處，建築面積約200m2。
(3)規劃設計情況
①該專案選址屬於xx縣衡山鎮總體規劃範圍內，符合縣城總體規劃和近期建設規劃。
②該專案規劃方案及建築設計方案通過了xx縣建設規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環境保護方案
①該專案選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該專案施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。專案建成使用後產生的辦公及生活汙水、垃圾通過城市排汙主管網進行汙水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環境的影響。
4、專案實施計劃
本專案建設期為2年，計劃20xx年12月開工，20xx年12月完工。
四、專案投資估算
1、估算依據
(1)本專案研究檔案、圖紙及有關技術資料;
(2)《安徽省2007年土建綜合定額》、《安徽省工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資160萬元，其中建安工程121.6萬元，土地成本32萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等5萬元，勘察、設計、監理等綜合費用1.4萬元，具體分項為：
(1)土建工程48萬元(單價600元/m2)
(2)門窗外牆裝飾工程16萬元(單價200元/m2)
(3)人工挖孔樁4萬元(單價50元/m2)
濾布 (4)電氣照明工程6.4萬元(單價80元/m2)
(5)消防電氣1.1萬元(單價14元/m2)
(6)空調電路1萬元(單價12元/m2)
(7)給排水工程5.7萬元(單價72元/m2)
(8)通風工程2.8萬元(單價35元/m2)
(9)空調4萬元(單價50元/m2)
(10)簡裝潢工程32.6萬元(單價408元/m2)
(11)劃撥土地成本32萬元(單價8萬元/畝)
(12)停車嘗廣嘗綠化5萬元。
(13)勘察、設計、監理等1.4萬元。
五、結論和建議
1、本專案是公共建設專案，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮域經濟發展。
2、本專案應儘快爭取立項批准，做好專案前期準備工作，合理組織建設期，並做好建成投放後的執行管理工作。
xx縣廣播文化局
