開發專案總投資包括開發建設投資和經營資金，我們開展專案工作的時候，需要聽取他人提出合理化建議。小編為大家精心準備了開發專案建議書，歡迎大家前來閱讀。
富裕縣城南新區位於南六道路、G111國道輔道、中心街圍合區域，城南新區總規劃面積8.4平方公里，啟動區規劃面積2.89平方公里，可利用面積2.61平方公里。規劃居住人口6-7萬。現已形成以黨政辦公中心、勵志學城、文體綜合館等為代表的行政文化中心。現已編制了8.4平方公里的《富裕縣東南片區控制性詳細規劃》和2.6平方公里的《富裕縣城南片區修建性詳細規劃》。新區內規劃建設牛型水系，水系佔地面積29萬平方米，佔新城用地面積10%。
●專案建設內容和規模
由富裕縣政府提供城南2.6平方公里的《富裕縣城南片區修建性詳細規劃》，開發建設單位要嚴格按照規劃設計開發，保證規劃特色。新區內具體建築風格由開發建設單位自行決定，施工圖紙由富裕縣規劃處負責稽核。城南新區開發2.6平方公里土地由我縣政府負責徵地，其中行政辦公、公園水系、基礎設施、市政工程、學校、醫院等用地為行政劃撥，其餘土地淨地出讓給開發建設單位。
●專案建設地址及建設時間
建設地址：xxx
建設時間：xxxx
●專案總投資及合作方式
專案總投資：城南新區啟動區規劃面積2.61平方公里，可出讓土地面積約1900畝(126.67萬平方米)，開發建設單位取得淨地共需61348萬元。開發建設單位負責新區內道路、市政公用設施、綠地及水系等基礎設施，需投資13953萬元。
投資方式：富裕縣政府與開發建設單位共同合作開發富裕縣城南新區，開發建設單位在獲取經濟利益的同時，富裕縣政府實現開發建設新區的目的，實現“企業盈利、城建發展”的雙贏效果。
●效益分析
開發建設單位開發商服、住宅等建築成本為293482萬元，開發建設單位可取得銷售收入為426204萬元，可實現利潤116325萬元。
開發專案建議書篇二一、基本情況
XX位於嶽西店前鎮境內，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。XX長約5公里，河面寬達800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風光秀麗，視野開闊。
二、XX歷史背景
1954年
以前，XX是重要的水運航道，竹筏長年執行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。
三、專案開發有利條件
(1)該專案交通便利，上游在店前鎮區邊，四級柏油路從邊而過，下車後即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風景區的旅遊線路沿河而建，十分方便。
(2)沿途風景迷人，經過千畝桑園基地，店前農家樂山莊和百畝桃園、梨園。
四、投入概算
根據實際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發，且能立竿見影，馬上見效。
投資主要添置竹筏、救生等設施。
五、市場前景
該專案投入小，前景廣闊，經濟效益明顯，開發潛力大，是商家投資的最佳專案。
六、效益分析
該專案在中華禪宗第一山下，在風景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內外遊客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據近幾年來到店前旅遊的人統計，專案建成後每年約2萬人次，來此漂流遊玩。
(1)門票收入 2萬人次×30元/次=60萬元
(2)服務及餐業收入20萬元
(3)年收入合計 80萬元
(4)管理費 80萬元×3%=2.4萬元
(5)利稅 80萬元×5%=4.0萬元
(6)年純收入 80-2.4-4=73.6萬元
開發專案建議書篇三一、專案概況
1、專案名稱：xx省來安縣國家農業綜合開發林業生態示範工程建設專案
2、專案性質：xx
3、建設單位：xxx
4、專案負責人：xxx
5、專案建設範圍：xxxx
6、專案建設規模與內容：總規模為220公頃，其中人工造林：100公頃;封山育林120公頃。
7、專案投資：專案總投資160萬元，其中申報中央財政預算內資金80萬元，省財政配套32萬元，地方配套和建設單位自籌48萬元。
8、專案建設年限：
二、基本情況
(一)自然概況
來安縣位於安徽省東部的江淮丘陵區，隸屬滁州市。東鄰天長市及江蘇省南京市的六合區，南接江蘇省南京市的浦口區，西連滁州市，北與明光市及江蘇省盱眙縣接壤。
來安縣屬江淮丘陵區，境內地形北部為低山丘陵、中部為崗地、南部為圩區，地勢北高南低，海拔高度5-219米。
氣候屬北亞熱帶溼潤型季風氣候，四季分明，光照充沛，年平均降雨量950mm左右，年均氣溫14.9℃，無霜期222天。
土壤以下蜀系黃土母質發育的水稻土、黃棕壤為主，質地中壤至重壤;其次是玄武岩、千枚巖、石灰岩等風化的礫質砂土，土層淺薄。土壤Ph值6.5-7.5。
地帶性植被屬落葉闊葉林向常綠闊葉林過度。目前，全縣常綠闊葉林樹種已逐步被常綠針葉樹種和落葉闊葉樹種為主的森林植物群落所替代。
(二)社會經濟條件
來安縣下轄12個鄉鎮，4個國營林場，總面積1481平方公里，總人口49.8萬人。來安縣經濟以農業為主，其中農業人口41.3萬人，佔總人口的.85%。2010年全縣國內生產總值65.5億元，財政收入為4.71億元，人均收入5886元，其中：林業總產值20383萬元，佔3.11%。
來安縣區位條件優越，距離南京市僅50公里，離滁州市只有20公里路程。境內外交通十分便利，104國道橫貫南北，312省道縱貫東西，縣鄉道路四通八達，密集的交通網，在促進經濟發展的同時，構成了來安縣綠色長廊和農田防護林網建設的主要骨架。
(三)林業概況
來安縣林業用地總面積20838公頃，有林地面積15210公頃，疏林地105公頃，新造未成林地997公頃，苗圃地668
公頃，無林地3858公頃。有十二個鄉鎮林業工作站。
三、建設目標與工程佈局
(一)建設目標
在專案區範圍內，通過以人工造林、封育等方式，廣泛運用和推廣新技術、新方法。通過封造並舉，加大闊葉樹比例來優化配臵林地資源，調整林種結構，恢復和擴大森林植被;減輕專案區水土流失狀況，明顯增強抵禦自然災害的能力。通過對林木施肥、撫育、管理來提高林地生產力，提高森林的防護效能，提高森林覆蓋率。充分發揮森林的生態、經濟和社會效益，使林農真正得到收益，進而促進專案區生態系統的良性迴圈，以實現林業的可持續發展。
(二)工程佈局
根據國家和省農業綜合開發專案管理有關規定，結合我縣生態區位情況和“十二五”林業的總體規劃，選擇在國有長山林場、復興林場、半塔林場、寶山林場建設。
四、建設規模與內容
1、主體工程
來安縣2012年農業綜合開發林業生態示範專案工程建設總規模為220公頃，人工造林：100公頃;封山育林120公頃。
2、附屬工程
開展科技推廣和技術培訓，通過此專案活動，進一步提高專案建設的科技含量，提升工程質量，推廣和培訓的主要內容為生態工程管理，林業實用技術，工程設計、驗收、檔案管理等，計劃舉辦培訓班2次，邀請專家講座1次。
五、投資估算及籌資方案
1、投資估算
來安縣2012年國家農業結合開發林業生態示範專案工程建設總投資160萬元，其中用於、封山育林、林木培育管理、其他林業設施(含技術培訓、儀器裝置)等直接投資145萬元，設計費、不可預見費、監理費、管理費和技術諮詢與服務費等間接投資15萬元。
2、資金籌措
根據國家農業綜合開發管理和營造林技術規程的規定，專案建設採取中央投資和地方配套單位自籌相結合的渠道籌措。
專案總投資160萬元，其中申報中央財政預算內資金80萬元，省財政配套32萬元，地方配套和建設單位自籌48萬元。
六、效益預測
1、生態效益
專案建成後，經過治理的水庫塘壩的水質將變得越來越清，空氣質量得到提高，林農的生活、生產條件將得到進一步改善;同時有林地增加將使森林覆蓋率增加0.4%，林分結
構和質量將得到優化和提高。可見，專案的實施將增強抗自然災害能力，減少水土流失，提高林地生產力，生態環境得到有效改善。
2、社會效益
專案的實施，既為工程區農民提供更多的勞動就業機會，增加農戶收益，同時還帶動了周邊地區農民共同致富，促進農村經濟發展和社會穩定，還可起到示範推動作用，改變全縣較為粗放的林業生產經營模式，增加農民保護生態環境的意識，促進社會經濟可持續發展。
3、經濟效益
根據建設規模和產量測算，專案建成15年後可產商品材2萬立方米，按550元/立方米計算，木材產值1100萬元，年收入達73萬元，將使專案區農民人均年收入增加350元。
七、保障措施
1、提高認識，加強領導
進一步提高認識，從全域性出發，明確責任，加強領導，成立專案工作領導組，按照專案實施的總體要求抓緊抓實。
2、加大投入，科學興林
加強科技宣傳，提高專案區群眾的科技意識，引導群眾學科學、用科學;其次全面培訓科技隊伍，提高科技人員和林農素質;同時要科學規劃設計，提高專案科技含量;要強化技術管理，嚴格按技術規程操作，完善技術服務體系建設，
加強技術指導，提高服務質量。
3、建立健全管理機制
建立健全崗位責任制，制定一整套的專案管理制度，明確專案管理人員職責和承辦單位的職責，確定收益分配形式，嚴格檢查驗收，及時兌現政策。
4、加強專案資金管理
專案建設資金堅持專款專用，配套資金在專案實施前足額到專戶，資金全部落實後，專戶使用。施工中不斷加強檢查、督促，確保專案按時按質按量完成和資金足額使用。
