一、選擇題
1.土地的經濟特徵中，每塊土地利用的後果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會後果。這是( )特性的表現。
A.土地供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地利用方式的相對分散性
D.土地利用後果的社會性
2.土地擔保物權，是指以土地擔保債權實現為目的設定的他物權，主要是指( )。
A.土地所有權抵押權
B.土地使用權抵押權
C.土地承包經營權
D.地役權
3.《土地管理法》規定，建設用地是指建造建築物、構築物的土地，不包括( )。
A.城鄉住宅和公共設施用地
B.工礦用地
C.交通水利設施用地
D.農田水利用地
4.土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年後轉讓，受讓人的使用年限只有()年。
A、20
B.30
C.50
D.70
5.土地上承租人投資建造的建築物、其他附著物歸( )所有。
A.國家
B.出租人
C.承租人
D.出租人和承租人共同共有
6.按照( )，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。
A.土地權利的變動狀況
B.土地登記時間不同
C.土地登記物件的不同
D.土地登記內容的不同
7.編制和實施( )是合理利用土地的基礎。
A.土地利用專項規劃
B.土地利用總體規劃
C.國土規劃
D.城市規劃
8.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，經批准的土地利用總體規劃的修改，須經( )批准。
A.原批准機關
B.原批准機關的上級機關
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府土地管理部門
9.甲企業有一宗國有土地，實際佔用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業乙企業，用於存放企業乙企業的原材料;在其餘的40000平方米土地上，甲企業建造了一座生產廠房，現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅，納稅時應以( )為計稅依據。
A.60000平方米
B.40000平方米
C.20000平方米
D.10000平方米
10.2005年，國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規定，從2006年起，每( )年為一個規劃期，在每個規劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區、直轄市各考核一次。
A.3
B.4
C.5
D.10
11.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用於房地產開發，2007年7月因資金短缺開發暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發投資總額的20%
B.未完成開發投資總額的25%
C.土地使用權不能單獨轉讓
D.未形成建設用地條件
12.土地管理的基礎的是( )。
A.土地執法監察
B.地價管理
C.地籍管理
D.農地用途管制
13.( )起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
14.農用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設用地中的高建築密度、高容積率(但不能超過規劃控制標準)等利用方式都屬於()土地利用方式。
A、集約型
B.粗放型
C.集中型
D.混合型
15.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資後，向公司登記機關申請設立登記，並提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等檔案，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是( )。
A. 股東會成立日
B.公司營業執照簽發日期
C.申請成立日
D.政府主管部門批准成立日
16.下列不屬於土地利用年度計劃的內容的是( )。
A.農用地轉用計劃指標
B.耕地保有量指標
C.土地開發整理指標
D.土地利用監測指標
17.承包經營基本農田的單位或者個人連續( )棄耕拋荒的，原發包單位應終止承包合同，收回發包的基本農田。
A.2年
B.1年
C.1年半
D.半年
18.下列關於徵收土地的表述中，正確的是( )。
A.土地補償費均為該土地被徵地前三年平均年產值的6-10倍
B.安置補助費只能發放給安置單位
C.並非所有的徵地都要支付青苗補償費
D.只有所徵土地連續三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發建設基金
19.城市郊區菜地，是指連續( )年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。
A.半
B.1
C.2
D.3
20.為加強對全國土地的統一管理，( )年中央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構，負責全國城鄉土地的統一管理。
A.1984
B.1986
C.1987
D.1988
二、判斷題
1.農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。( )
2.1987年，頒佈了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。( )
3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。( )
4.對於土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是大於1：1萬的;而對於土地利用詳細規劃和專項規劃，佈局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常小於l：1萬。( )
5.農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閒用地。( )
6.從土地利用詳細規劃的作用來劃分，有兩種型別，即控制性土地利用詳細規劃和開發性土地利用詳細規劃。( )
7.徵用農地的，應先辦理農用地轉用手續，再辦理徵地審批手續。( )
8.《物權法》規定，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。( )
9.國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由憲法規定。( )
10.國務院決定從2004年起將部分土地出讓金用於農業土地開發。( )
11.因為土地使用權劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地徵用補償、安置等費用的土地不屬於劃撥土地。( )
12.土地的供求機制和價格機制是土地市場執行機制的核心。( )
13.土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發商。( )
14.有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的50%。( )
15.《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。( )
16.除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發的閒置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。( )
17.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。( )
18.非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續使用的，須至少提前半年申請續期，申請批准後，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。( )
19.2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的巨集觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。( )
20.土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和後代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。( )
【參考答案及解析見下頁】
