BIM技術應用關鍵在於利用計算機技術建立三維模型資料庫，在建築工程管理中實時變化調整，準確呼叫各類相關資料，以提升決策質量，加快決策進度，從而降低專案管控成本、保障專案質量，達到提升效益的目的。下面是小編為大家整理的BIM技術對建築工程專案造價管理作用影響，歡迎大家閱讀瀏覽。
BIM技術背景
當前建築工程造價管理已經進入全過程管控階段，成本控制與風險控制壓力大，傳統造價管理已經無法滿足需求，從短期實際、計劃造價管理向全過程精細化管理已經成為發展必經之路。建築工程造價管理的全過程管控與海量工程基礎資料的呼叫關係密切，資料應用的及時性與準確性需要不斷提升工程基礎資料的自動化、資訊化與智慧化過程，從而在全過程中管控中提供支援決策的各類資訊基礎，節約流程管控時間成本與經濟成本，高效監督工程實施情況，實現實時核查對比。
以上這些建築工程造價管控的發展趨勢與管理需求都對當前全過程造價管理技術提出了更高標準，在此種背景下，BIM技術應運而生。
BIM技術目前已經在全世界工程領域範圍內得到了普遍應用，並且隨著應用實踐不斷髮展升級，是我國“十二五”計劃的重點工程專案。BIM技術應用關鍵在於利用計算機技術建立三維模型資料庫，在建築工程管理中實時變化調整，準確呼叫各類相關資料，以提升決策質量，加快決策進度，從而降低專案管控成本、保障專案質量，達到提升效益的目的。
BIM技術的出現與應用推動著工程軟體不斷髮展，尤其是造價工程管理軟體，從二維、靜態向著三維、動態的方向發展，促使建築工程全過程造價管理不斷出現新突破，以更高的精準度、更高的效率完成工程量計算工作。BIM技術在工程管理中的應用經歷了從低階到高階的發展層次，在充分發揮自身技術優勢的基礎上實現了最大價值，以建築工程領域為例，其發展趨勢將逐步由淺到深的實現以下七個層次目標，從而真正發揮BIM技術服務於建築行業整體的發展。
建築工程造價管理問題分析
建築工程造價管理關鍵組成要素主要由工程量、消耗量指標、價格資料。工程量是造價管理核心，計算精確程度與快慢程度直接影響預算編制質量與效益;價格資料涉及眾多種類的建築材料，價格隨著市場、國家政策等實時變化，造價控制管理工作量大、難度大;消耗量指標受各地定額書、區域內生產力水平、企業生產力水平等影響，更新慢、變數多，計算難度大。建築工程造價管理公式如下：
工程造價作業=(工程量*價格資料*消耗量指標)
當前建築工程造價全過程管理領域主要存在五大問題影響管理質量與效果:
1. 造價管理與市場聯絡不緊密，工程造價管理體制、管理模式侷限性制約著管理水平的提高與發展;
2. 工程量計算複雜費時、誤差大，影響了工程造價準確性;
3. 造價人員各自為政，資訊共享、協同辦公程度低，影響造價管理工作質量;
4. 工程造價資料更新不及時，無法對造價的量和價做出及時調整，耗時緩慢，可靠性不佳，進一步限制了工程造價管理;
5. 工程造價管理中多次性計價難以做到，因建築工程規模大、週期長、涉及資料海量、造價高，分階段的多次性計價科學性受影響，雖然造價水平逐步深化、細化過程中可逐漸接近實際，但是管理負擔大、成本管理難，超支現象普遍。
建築工程全過程造價管理中普遍存在的以上五個問題制約著管理質量和效果的提升，因此需要BIM技術的介入改變管理現狀，更好完成成本全過程管控與風險管控，服務建築工程管理。
BIM技術在工程造價全過程管理中應用的優越性
相比傳統工程造價管理，BIM技術的應用可謂是對工程造價的一次顛覆性革命，具有其不可比擬的優勢，全面提升工程造價行業效率與資訊化管理水平，優化管理流程，具有顯著的應用優勢。
BIM技術的應用使得複雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設計階段即可高效完成，具有精準度高、效率高的特點，工程造價管理核心轉變為全過程造價控制，減少繁瑣的'工程量計算，並對工程造價人員的能力與素質提出了更高的要求，對於建築工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術在建築工程造價全過程管理中應用的優越性。
1. 提升工程量計算準確性與效率
工程量計算作為造價管理預算編制的基礎，比起傳統手工計算、二維軟體計算，BIM技術的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規則或不規則構建等進行準確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。
BIM技術的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣複雜，節約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預算。
比如某地區海洋公園的度假景觀專案，希望將園區內工程房屋改造為度假景區，需對原有房屋裝置等進行添置刪減、修補更換，利用BIM技術建立三維模型，可更好的完成管線衝突、日照、景觀等工程量專案的分析檢查與設計。
BIM技術在造價管理方面的最大優勢體現在工程量統計與核查上，三維模型建立後可自動生成具體工程資料，對比二維設計工程量報表與統計情況來看，可發現數據偏差大量減少。
造成如此差異的原因在於，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程專案存在多次重複計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準確性，BIM技術的介入應用可有效消除偏差。
2. 加強全過程成本控制
建築專案管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應用BIM技術建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的資料基礎，服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與裝置設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間資訊，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利於各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利於工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利於合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經濟成本等。
3. 控制設計變更
建築工程管理中經常會遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術首先可以有效減少設計變更情況的發生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發生率;在設計變更發生時，可將變更內容輸入到相關模型中，通過模型的調整獲得工程量自動變化情況，避免了重複計算造成的誤差等問題。將設計變更後工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師，有利於更好的瞭解工程設計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建築專案造價管理水平與成本控制能力，有利於避免浪費與返工等現象。
4. 方便歷史資料積累和共享
建築工程專案完成後，眾多歷史資料的儲存與再應用是一大難點。利用BIM技術可做好這些歷史資料的積累與共享，在碰到類似工程專案時，可及時呼叫這些參考資料，對工程造價指標、含量指標等此類借鑑價值較高的資訊的應用有利於今後工程專案的稽核與估算，有利於提升企業工程造價全過程管控能力和企業核心競爭力。我們的微訊號：zaojiashiKS(造價師考試)
5. 有利於專案全過程造價管理
建築工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段，每個階段的管理都為最終專案投資效益服務，利用BIM技術可發揮其自身優越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。
決策階段，可利用BIM技術呼叫以往工程專案資料估算、審查當前工程費用，估算專案總投資金額，利用歷史工程模型服務當前專案的估算，有利於提升設計編制準確性。
設計階段，BIM技術歷史模型資料可服務限額設計，限額設計指標提出後可參考類似工程專案測算造價資料，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節約人力與物力成本等。專案設計階段完成後，BIM技術可快速完成模型概算，並核對其是否滿足要求，從而達到控制投資總額、發揮限制設計價值的目標，對於全過程工程造價管理而言有積極意義。
招投標階段，工程量清單招投標模式下BIM技術的應用可在短時間內高效、快速、準確的提供招標工程量。尤其是施工單位，在招投標期限較緊的情況下，面對逐一核實難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準確完成核實，減少計算誤差，避免專案虧損，高質量完成招投標工作。
施工階段的造價管控，時間長、工作量大、變數多，BIM技術的碰撞檢查可減少設計變更情況，在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設計問題與實際施工問題，減少變更與返工情況。
BIM技術下的三維模型有利於施工階段資金、人力物力資源的統籌安排與進度款的稽核支付，在施工中迅速按照變更情況及時調整造價，做到按時間、按工序、按區域出工程造價，實現全程成本管控的精細化管理。最後，結算階段，BIM模型可提供準確的結算資料，提升結算進度與效率，減少經濟糾紛。
