案例分析例題1：
建設單位將一鋼筋混凝土結構45層商貿大廈工程建設專案的施工招標和施工階段監理任務委託給某一建設監理公司，並簽訂了工程建設委託監理合同。
該監理單位建議業主採取公開招標方式，並在招標公告中要求投標者應具有一級資質等級的施工單位參加投標。參加投標的施工單位與施工聯合體共有8家。在開標會上，與會人員除參與投標的施工單位與施工聯合體的有關人員外，還有市招標辦公室、市公證處法律顧問以及建設單位的招標委員會全體成員和監理單位的有關人員。開標前，公證處傾向要提出對各投標單位的資質進行審查。在開標中，對參與投標的金盾建築公司的資質提出了質疑，雖然該公司資質材料齊全，並蓋有公章和專案負責人的簽字，但法律顧問認定該公司不符合投標資格要求，取消了該標書。另一投標的三星建築施工聯合體是由三家建築公司聯合組成的施工聯合體，其中甲建築公司為一級施工企業，乙、丙建築公司為三級施工企業。該施工聯合體也被認定為不符合投標資格要求，撤銷了其標書。
[問題]
1.向招標管理部門申請招標前，監理單位應協助業主取得哪些檔案?
2.開標會上能否列入“審查投標單位資質”這一程式?為什麼?
3.為什麼金盾建築公司被認定不符合投標資格?
4.為什麼三星建築施工聯合體也被認定不符合投標資格?
問題1答案：
向招標管理部門申請招標前，監理單位應協助業主取得下列檔案：
(1)當地計委下達的該工程列入地方基建計劃的批文;(2分)
(2)建設工程投資許可證;(2分)
(3)建設用地規劃許可證;(2分)
(4)施工許可證。(2分)
問題2答案：
投標單位的資質審查應在發放招標檔案之前進行，即所謂的資格預審。故在開標會議上一般不平行此項議程。(4分)
問題3答案：
因為金盾建築公司的資質資料沒有法人簽字，所以該檔案不具有法律效力。專案負責人簽字沒法律效力。(4分)
問題4答案：
根據《建築法》第二十七條第二款，“兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應：照資質等級低的單位的業務許可範圍承攬工程”，即對該聯合體應視為相當於三級施工企業，不符合招標要求一級企業投標的資質規定。(4分)
案例分析例題2：
某施工單位承擔了某綜合辦公樓的施工任務，並與建設單位簽訂了該專案建設工程施工合同，合同價3200萬元人民幣，合同工期28個月。工程未進行投保保險。某監理單位受建設單位委託承擔了該專案的施工階段監理任務，並簽訂了監理合同。
在工程施工過程中，遭受暴風雨不可抗力的襲擊，造成了相應的損失。施工單位及時向監理工程師提出索賠要求，並附索賠有關的材料和證據。索賠報告中的基本要求如下：
1.遭暴風雨襲擊系非施工單位原因造成的損失，故應由建設單位承擔賠償責任。
2.給已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應由建設單位承擔修復的經濟責任。
3.因此災害使施工單位人員8人受傷。處理傷病醫療費用和補償金總計2.8萬元，建設單位應給予補償。
4.施工單位進場的'在使用的機械、裝置受到損壞，造成損失6萬元;由於現場停工造成機械臺班費損失2萬元，工人窩工費4.8萬元，建設單位應承擔修復和停工的經濟責任。
5.因此災害造成現場停工5天，要求合同工期順延5天。
6.由於工程被破壞，清理現場需費用2.5萬元，應由建設單位支付。
[問題]
1.監理工程師接到施工單位提交的索賠申請後，應進行哪些工作?
2.不可抗力發生風險承擔的原則是什麼?如何處理施工單位提出的要求?
問題1答案：
監理工程師接到索賠申請通知後應進行以下主要工作：
(1)進行調查、取證;(1.5分)
(2)審查索賠成立條件，確定索賠是否成立;(1.5分)
(3)分清責任，認可合理索賠;(1.5分)
(4)與施工單位協商，統一意見;(1.5分)
(5)簽發索賠報告，處理意見報建設單位核准。(1.5分)
問題2答案：
1.不可抗力風險承擔責任的原則：
(1)工程本身的損害由業主承擔;(1.5分)
(2)人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;(1.5分)
(3)施工單位的機械裝置損壞及停工損失，由施工單位承擔;(1.5分)
(4)工程所需清理、修復費用，由建設單位承擔;(1.5分)
(5)延誤的工期相應順延。(1.5分)
2.按所提要求逐條處理如下：
(1)經濟損失按上述原則由雙方分別承擔，(0.5分)工程延期應予簽證順延;(0.5分)
(2)工程修復、重建26萬元工程款由建設單位支付;(1.0分)
(3)2.8萬元索賠不予認可，由施工單位承擔;(1.0分)
(4)6萬元、2萬元、4.8萬元索賠不予認可，由施工單位承擔;(1.0分)
(5)現場停工5天索賠認可，順延合同工期5天;(0.5分)
(6)清理現場2.5方元索賠認可，由建設單位承擔。(0.5分)
