砌體結構是由塊體和砂漿砌築而成的牆、柱作為建築物主要受力構件的結構。眾所周知，採用砌體結構建造房屋符合“因地制宜、就地取材”的原則。和鋼筋混凝土結構相比，可以節約水泥和鋼筋，降低造價。因此幾十年來砌體結構在新中國的發展建設中起到了不可替代的作用。
在砌體結構廣泛應用的同時，也發現了許多的質量事故。砌體工程常見的質量問題有以下四類：
一、砌體強度不足
1、設計截面太小，承載力不夠;
2、水、電、暖、衛設裝置留洞留槽削弱牆截面太多;
3、材料質量不合格，如砌體用磚和砂漿強度等級不符合設計要求，採用不符合標準的水泥和摻和料等;
4、施工質量差，砂漿飽滿度嚴重不足，施工時磚沒有浸水，引起灰縫強度不足等。
二、 砌體錯位，變形
1、砌體牆高厚比過大導致使用階段失穩變形;
2、施工質量問題，如牆體出現豎向偏斜，使用後受力而增加變形，甚至錯動;
3、施工順序不當，如縱橫牆不同時咬槎砌築，導致新砌體牆平面外變形失穩;
4、施工工藝不當，如灰砂磚砌築，導致砌築時失穩。
三、 區域性損傷或倒塌
1、牆體由於施工或使用中的碰撞衝擊而掉角、穿洞、甚至區域性倒塌;
2、牆體在使用過程中受到酥鹼腐蝕，使得部分牆體嚴重損傷;
3、冬季採用凍結法施工，解凍期無適當措施，導致砌體牆倒塌。
四、砌體裂縫
砌體的`裂縫是質量事故最常見的現象，砌體的強度不足、變形失穩損傷和可能出現的區域性倒塌等情況也可通過出現的裂縫形態來分析和判別。現將砌體的裂縫型別及原因總結如下：
1、溫度變形
(1)、因日照及氣溫變化，不同材料及不同結構部位的變形不一致，同時又存在較強大的約束。如平頂磚混結構頂層磚牆因日照及氣溫變化和兩種材料的溫度線膨脹係數不同，造成屋蓋與磚牆變形不一致所產生的裂縫，位置多在兩端頂層牆體上。
(2)、溫度或環境溫度溫差太大。如房屋長度太長，又不設定伸縮縫，造成貫穿房屋全高的豎向裂縫，位置常在縱牆中部。
(3)、磚牆溫度變形受地基約束。如北方地區施工期不採暖，磚牆收縮受到地基約束而造成窗臺及其以下砌體中產生斜向或豎向裂縫。
(4)、砌體中的混凝土收縮(溫度與幹縮)較大。如較長的現澆雨蓬樑兩端牆面產生的斜裂縫。
2、地基不均勻沉降
(1)、地基沉降差較大。如長高比較大的磚混結構房屋中，中部地基沉降大於兩端時產生八字裂縫;地基兩端沉降大於中間時，產生倒八字裂縫;地基突變，一端沉降較大時，產生豎向裂縫。
(2)、地基區域性塌陷。如位於防空洞、古井上的砌體，因地基區域性塌陷而裂縫。
(3)、地基凍脹。如北方地區房屋基礎埋深不足，地基土又具有凍脹性，導致砌體裂縫。
(4)、地基浸水。如填土地基或溼陷黃土地基區域性浸水後產生不均勻沉降使縱牆開裂。
(5)、地下水位降低。如地下水位較高的軟土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降導致砌體開裂。
(6)、相鄰建築物影響。如原有建築物附近新建高大建築物造成原有建築產生附加沉降而裂縫
3、結構荷載過大或砌體截面過小
(1)、抗壓、抗彎、抗剪、抗拉強度不足。如中心受壓磚注的豎向裂縫;磚砌平拱抗彎強度不足產生豎向或斜向裂縫;擋土牆抗剪強度不足而產生水平裂縫;磚砌水池池壁沿灰縫的裂縫。
(2)、區域性承壓強度不足。如大梁或樑墊下的斜向或豎向裂縫。
4、設計構造不當
(1)、沉降縫設定不當。如沉降縫位置不設在沉降差最大處;沉降縫太窄，高層房屋沉降變形後，低層房屋隨之下沉砌體受擠壓而開裂。
(2)、建築結構整體性差。如混合結構建築中，樓梯間磚牆的鋼筋混凝土圈樑不閉合而引起的裂縫。
(3)、牆內留洞。如住宅內外牆交接處留煙囪孔影響內外牆連線。使用後因溫度變化而開裂。
(4)、不同結構混合使用，又無適當措施。如鋼筋混凝土牆樑撓度過大引起牆體裂縫。
(5)、新舊建築連線不當。如原有建築擴建時，基礎分離而新舊磚牆砌成整體，使結合處產生牆體裂縫。
(6)、留大窗洞的牆體構造不當。如大窗臺牆下，上寬下窄的豎向裂縫。
5、材料質量不良
(1)、砂漿體積不穩定。如水泥安全性不合格，用含硫量超標的硫鐵礦渣代砂引起砂漿開裂
(2)、磚體積不穩定。如使用出廠不久的灰砂磚砌牆，因收縮不一致較易引起裂縫。
6、施工質量低劣
(1)、組砌方法不合理，漏放構造鋼筋。如內外牆不同時砌築，又不留踏步式接茬，或不放拉接鋼筋，導致內外牆連線處產生通長豎向裂縫。
(2)、砌體用斷磚，牆中通縫、重縫較多。如某單層廠房圍護外牆因集中使用斷磚而裂縫。
(3)、留洞或留槽不當。如某辦公樓在500mm寬窗間牆留腳手眼，而導致砌體開裂縫。
7、地震和工程振動
(1)、地震。如多層磚混結構宿舍在強烈地震下產生的斜向或交叉裂縫。
(2)、無下弦人字木屋架。如頂層人字木無下弦屋架，在地震時產生水平推力，頂部牆體出現縱向水平裂縫頂層牆角在地震時出現角部V形裂縫。
(3)、不均勻震陷。如樓蓋有圈樑，地震時一側震陷較大窗間牆出現斜裂縫。
(4)、機械振動。如某工程附近爆破所造成的裂縫。
綜上所述，設計不當、材料不良、施工低劣和地震及機械振動造成的裂縫比較容易觀察和判別。砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降引起的，但也有因荷載過大或截面過小導致的裂縫，則其危害性往往嚴重。
