近兩年，由於建築市場環境的不斷變化以及很多新政策的出臺，導致了很多建築民企的道路已經走得不太順暢了，更別說談市場建築的生存之道了，而且，目前建築行業的競爭力都特別大，壓力也十分沉重，現在就和小編一起了解下，民營建築企業數量比例超80%，如何爭奪25%的市場?
民營建築企業數量比例超80%，如何爭奪25%的市場?
可以說過去30年的建築業高速增長，讓5000萬從事建築的人習慣了“野蠻增長”的思維;股市有句話“樹不可能長到天上去”，只有思維的調整才能贏得生存的從容，而縱觀整個行業，近幾年建築領域民營企業下行的趨勢非常明顯。
2016年建築企業榜單
(根據中國500強企業排名)
細看榜單，我們不難發現，中國建築仍然穩坐第1把交椅(收入8800億元)，中國中鐵、中國鐵建兩兄弟則仍然把持著500強前10的兩個座次。總體來看，2015年上榜的建築企業數量達到了26家，到了2016年還有21家。
從企業成分上來看，2016年21家上榜建築企業中，央企/國企有16家，超過75%，榜單前十名民企毫無插足之力，僅存5家民營企業位於榜末。央企/國企搶佔了建築業榜單的絕大部分江山，可以說是總數量佔比80%的建築民企來爭奪25%的市場。
近段時間在與多家民營企業的交流中發現，對於建築民企而言，轉型之路異常艱難：專案簽約越來越難、報價越來越低、付款條件越來越苛刻、營改增的壓力越來越大、PPP專案幾乎緣、抱大腿的機會越來越少;自營之路難上加難;多數民營建築企業掙扎於生死的邊緣⋯
原因幾何?
1、央企、國企優勢過於明顯，民企降低門檻自主投靠
央企、國企建築企業為搶佔市場多拿專案，利用自身優勢旗下成立眾多子公司，爭取中標機會，一旦有低價中標就立即轉包、分包，一些小的建築公司毫無競爭優勢，為生存、為開啟局面主動投靠他們，做勞務及分包工程，所獲利潤極低，這也是目前二級、三級建築民企生存率低的主因。
2、民企銀行貸款艱難，PPP專案機會少
由於銀行為大企業貸款與中小企業貸款的收益相同，但是為中小企業貸款卻要付出更多的成本，再加上本身部分民營企業管理水平弱、信用低，導致銀行貸款政策對民企的要求更加苛刻，所以民營企業想要通過銀行獲得貸款就會顯得更加困難，而工程專案上一旦遇到問題資金週轉會變得異常艱難。
正是這些導致了民營建企資金實力較弱，而面對當前PPP專案這個大熱市場，建築民企也只能是望梅止渴，由於承擔資金風險能力較弱，大多數地方政府根本不願與民營企業合作PPP專案，而在這方面更願意與資金實力雄厚的央企、國企進行合作，只有極少數建築民企能夠在PPP市場分得一杯羹。
上表是來自2016年統計的.資料，可以明顯看出PPP專案建築民企所佔總額僅3成，但是民營建企的數量佔比卻是超過8成的，兩者對比便可想象這樣的環境下，民營建企想要拿到PPP專案真的是難上加難!
3、招投標市場亂象，不利於民企發展
在招投標環節上建築央企、國企優勢過於明顯，關係網強大，工程招投標甚至可以說就是在比拼人脈關係，央企、國企註冊本金大、工程業績好，部分工程在招標階段設定只有央企、國企才能達到的高門檻，這些民營企業根本無法企及。
況且近些年招投標市場“串通投標、圍標、提供回扣或給予其他好處等”亂象叢生，以不正當方式承攬工程現象頻頻發生，擾亂了招投標市場秩序，建築民企難拿專案，就算勉強中標，面對前期大量資金的墊付、工程款的拖欠等等都是民企所不能承受之重，這些源頭上的問題導致民企難以發展。
4、央企、國企擴充套件中低端業務，行業競爭導致民企更難生存
在建築業快速增長的階段，國企、央企往高階發展，選擇“大市場、大業主、大專案”和“高大新尖特”的業務戰略，但近幾年建築市場環境發生了巨大的變化，部分央企、國企多元化發展，逐利中低端市場。
這給那些依靠中低端市場生存的建築民企帶來更大的競爭壓力，導致很多過去從事低端業務的小型建築民企逐步被擠出市場，小專案、小工程都難拿到，可以說市場環境無論興衰，建築民企都苦不堪言。
5、“營改增”導致“掛靠”模式步入死局
隨著建築業“營改增”的落地，給建築企業帶來的不只是稅收徵收方式的改變，直截了當地說，“營改增”實施後，“掛靠”模式已基本步入死局。
6、轉型難，建築民企自營比“掛靠”更難
民企自營施工比掛靠施工要更加艱難，風險也更大，且不說能否拿到專案，在資金需求與運用、人才積聚、成本控制、現場組織、物資機具採購、勞動力安排等諸多環節都對建築民企提出高得多的要求。很多建築民企他們想自營生存，但內心也是極度恐慌的。因此才會出現絕大部份工程專案是經由民企掛靠模式完成，而很少由民企自營施工來完成。
7、資質升級難
前幾年“掛靠”現象極為普遍，這也是我國建築行業特有的現象，二三級企業資質升級成本太高，此前一個建造師代聘成本在2-3萬，有些專業的代聘還更貴。二三級企業支付不起資質升級的成本;只能選擇代聘，給代聘企業交投標報名費、投標成功後交掛靠費，扣掉代聘費企業利潤非常薄了。
2016年，資質標準中取消了建造師等人員指標考核，是一個實實在在的政策紅利，大大減輕了企業的壓力。
