2017造價工程師《造價管理》知識點整理

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　1 建設工程造價管理概述

1.1 建設工程造價管理的基本概念

工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。

1.1.1 建設工程造價管理的界定

(1)定義：

建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集多學科知識於一體的綜合應用性學科。

建設工程：即土木工程(也稱基本建設工程)，既指部件產品，即由建築業承擔固定資產設計、建築和安裝任務的成果，包括房屋建築物和各類建築物，又指一個活動範疇，即包括從事整個建築、市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。

工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。

投資額(建設成本)，是指建設專案(單項工程)的建設成本，即完成一個建設專案(單項工程)所需費用的總和，它包括建築工程、安裝工程、裝置及其他相關費用。投資額是對投資方、業主、專案法人而言的。 合同價(承發包價格)，是指建設工程實施建造的契約性價格。合同價是對發包方、承包方雙方而言的。

造價管理：工程造價管理由於工程造價含義的雙重性，所以要分別予以考慮。

(2)工程造價管理的特點：時效性;公正性;規範性;準確性

1.1.2 建設工程造價計價的特點與影響造價的因素

特點：單件性計價、多階段計價、分解組合計價。

影響因素：價值規律、貨幣流通規律、商品供求規律

1.1.3 工程造價管理的目標及工作要素

工程造價管理是運用科學、技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中造價的確定與控制、技術與經濟、引導與服務、管理與監督等實際問題，從而提高投資經濟效益。

目標：遵循價值規律，健全價格調控機制，培育和規範建築市場中勞動力、技術、資訊等市場要素，企業依據政府和社會諮詢機構提供的市場價格資訊和造價指數自主報價，建立以市場形成為主的價格機制。

物件：分為客體和主體。客體是工程建設專案，而主體是業主或投資人(建設單位)、承包商或承建商(設計單位、施工企業)以及監理、諮詢等機構及工作人員。

工作要素：略

1.2 現行工程造價諮詢制度

國務院建設主管部門審定甲級工程造價諮詢企業的資質;

1. 造價工程師執業資格制度

① 初始註冊：自執業資格證書籤發之日起一年內提出註冊申請，初始註冊有效期為四年;

② 延續註冊：應在註冊有效期滿30日前申請延續註冊，有效期為四年;

③ 變更註冊：變更註冊後延續原註冊有效期;

④ 下列情形之一的不予註冊;

a不具有完全民事行為能力的;

b申請在兩個或兩個以上單位註冊的;

c未達到造價工程師繼續教育合格標準的;

d前一個註冊期內工作業績達不到規定標準或未辦理暫停執業手續而脫離工程造價業務崗位的;

e受刑事處罰、刑事處罰尚未執行完畢的;

f因工程造價業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿五年的;

g因前項規定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請註冊之日止不滿三年的;

h被吊銷註冊證書，自被處罰決定之日起至申請註冊之日止不滿三年的;

i以欺騙、賄賂等不正當手段獲准註冊被撤銷，自被撤銷註冊之日起至申請註冊之日止不滿三年的;

j法律、法規規定不予註冊的其他情形。

⑤ 註冊造價工程師有權發起設立工程造價諮詢企業;

⑥ 繼續教育，分必修課和選修課，每一註冊有效期各為60學時。

2. 造價員從業資格制度《全國建設工程造價員資格證書》原則每3年檢驗1次;

1) 有下列情形之一者，驗證不合格或登出證書和專用章：

① 無工作業績;脫離工程造價業務崗位的;未按規定參加繼續教育的;

② 以不正當手段取得《全國建設工程造價員資格證書》的;在建設工程造價活動中有不良記錄的;

③ 塗改《全國建設工程造價員資格證書》和轉借專用章的;在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業

繼續教育：參加繼續教育的時間原則上不得少於30小時/3年;

　2 建設工程造價構成

2.1建設專案總投資及建築安裝工程費

專案工程造價的`構成

Ø 建設專案總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅+流動資金

Ø 建設專案工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅

Ø 建設投資=工程費用(建築工程費、安裝工程費、裝置購置費)+工程建設其他費用+預備費

建築安裝工程費 基本預備費和價差預備費

Ø 建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　二. 建築安裝工程造價的構成

綜合單價=直接工程費+措施費+企業管理費+利潤(+風險)規費、稅金以外所有費用

2.2 裝置及工、器具購置費用

2.2.1 裝置購置費用的構成及計算

裝置購置費用=裝置原價+裝置運雜費

裝置原價是指國產裝置或進口裝置的原價，裝置運雜費是指除裝置原價以外的關於裝置採購、包裝、運輸及倉庫保管等方面支出費用的總和。

2.2.2 工具、器具及生產傢俱購置費

工具、器具及生產傢俱購置費=裝置購置費*定額費率

2.3 工程建設其他費用

工程建設其他費用是指應在建設專案的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用後能夠正常發揮效用而發生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。

2.3.1 固定資產其他費用

是固定資產費用的一部分，固定資產費用是指專案投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規定將形成固定資產的費用，後者被稱為固定資產其他費用。

主要包括：建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口裝置的其他費用、工程保險費、聯合試運轉費、特殊裝置安全監督檢驗費、市政公用設施費。

2.3.2 無形資產費用

是指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

2.3.3 其他資產費用

是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費等。

生產準備費=生產準備費指標*設計定員

2.4 預備費及建設期利息

預備費包括基本預備費和漲價預備費。建設期利息是指在建設期間內應償還的各種借款的利息。

2.4.1 基本預備費

是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。

計算公式：

基本預備費=(裝置及工器具購置費+建築安裝工程費用+工程建設其他費用)*基本預備費費率

2.4.2 漲價預備費

是指建設專案在建設期間內由於價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。其費用內容包括：人工、裝置、材料、施工機械的價差費，建築安裝工程費及工程建設其他調整費用，利率、匯率調整等增加的費用。

2.4.3 建設期利息

包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的借款利息。

2.5 世界銀行工程造價及國外建築安裝工程費用 略