2017年造價工程師考試現在開始可以備考啦，為了幫助大家高效複習，以下是yjbys網小編整理的關於造價工程師《造價管理》考點：動態投資，供大家備考。
靜態投資和動態投資
靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設專案投資的瞬時值。包括：建築安裝工程費、裝置和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減。
動態投資是指為完成一個工程專案的建設，預計投資需要量的總和。除包括靜態投資外，還包括建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費。
靜態投資和動態投資密切相關。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。
建設專案按用途可分為生產性建設專案和非生產性建設專案。生產性建設專案總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;非生產性建設專案總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建設專案總造價是指專案總投資中的固定資產投資總額。
固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。
建設專案的固定資產投資也就是建設專案的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建築安裝工程投資也就是建築安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這裡也可以看出工程造價兩種含義的同一性。
建設工程全面造價管理
1. 建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成後的日常使用成本之和，它包括建設前期、建設期、使用期及拆除期各個階段的成本。作為一種實現建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導建設工程的投資決策及設計方案的選擇。
2. 全過程造價管理是指覆蓋建設工程策劃決策及建設實施各個階段的造價管理。
3. 全要素造價管理的核心是按照優先性的原則，協調和平衡工期、質量、安全、環保與成本之間的對立統一關係。
4. 建設工程造價管理不僅僅是業主或承包單位的任務，而應該是政府建設主管部門、行業協會、建設單位、設計單位、施工單位以及有關諮詢機構的共同任務。
【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試並不難，找到適合的複習方法並付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師《造價管理》考點預習：工程造價的含義，希望對大家有所幫助!
工程造價的含義
工程造價的含義，主要從兩個角度分析，分別是從投資者(業主)的角度和市場交易的角度。具體含義如下：
1)從投資者(業主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。建設工程造價就是建設工程專案固定資產總投資。
2)從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、裝置市場、技術勞務市場以及工程承包發包市場等交易活動中所形成的.建築安裝工程價格或建設工程總價格。它們的價格是商品交易中現實存在的，是一種有加價的工程價格。工程承發包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建築市場通過招標投標，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。
總結：工程造價的兩種含義實質上就是以不同角度把握同一事物的本質。對市場經濟條件下的投資者來說，工程造價就是專案投資，是“購買”工程專案要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程專案時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。
工程計價的特徵
工程計價的特徵包括：單件性、多次性、多樣性、計價方法的多樣性、計價依據的複雜性。具體闡述如下：
1. 計價的單件性
建築產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2. 計價的多次性
(1) 投資估算是建設專案進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。
(2) 工程概算分為建設專案概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。
(3) 修正概算是對概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受其控制。
(4) 施工圖預算：有些工程需要確定招標控制價以限制最高投標報價。
(5) 合同價：屬於市場價格，它是由發承包雙方根據市場行情通過招投標等方式達成一致、共同認可的成交價格。
(6) 中間結算價：竣工結算檔案一般由承包單位編制，發包單位審查，也可以委託具有相應資質的工程造價諮詢機構進行審查。
(7) 竣工決算價：綜合反應竣工專案從籌建開始到專案竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查
3. 計價的多樣性：工程造價的計算是分步組合而成的，過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設專案總造價。
4. 計價方法的多樣性：投資估算方法有裝置係數法和生產能力指數估演算法，概預算方法有單價法和實物法。
5. 計價依據的複雜性
⑴裝置和工程量計算依據。包括專案建議書、可行性研究報告、設計檔案等。
⑵人工、材料、機械等實物消耗量計算依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。
⑶工程單價計算依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。
⑷裝置單價計算依據。包括裝置原價、裝置運雜費、進口裝置關稅等。
⑸措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據。主要是相關的費用定額和指標。
⑹政府規定的稅、費。
⑺物價指數和工程造價指數。
