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2017造價工程師《計價控制》知識點:建設專案投資估算

造價工程師 閱讀(2.29W)

造價工程師考試設四個科目。具體是:《工程造價管理基礎理論與相關法規》、《工程造價計價與控制》、《建設工程技術與計量》(本科目分土建和安裝兩個專業,考生可任選其一,下同)、《工程造價案例分析》。下面小編為大家整理了計價控制的知識點,一起來看看吧:

2017造價工程師《計價控制》知識點:建設專案投資估算

  一、專案投資估算的作用

投資估算在專案開發建設過程中的作用有以下幾點:

(1)專案建議書階段的投資估算,是專案主管部門審批專案建議書的依據之一,並對專案的規劃、規模起參考作用。

(2)專案可行性研究階段的投資估算,是專案投資決策的重要依據,也是研究、分析、計算專案投資經濟效果的重要條件。

(3)專案投資估算對工程設計概算起控制作用,設計概算不得突破批准的投資估算額,並應控制在投資估算額以內。

(4)專案投資估算可作為專案資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據,建設單位可根據批准的專案投資估算額,進行資金籌措和向銀行申請貸款。

(5)專案投資估算是核算建設專案固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

  二、投資估算的階段劃分與精度要求

(一)國外專案投資估算的階段劃分與精度要求

在國外,英、美等國把建設專案的投資估算分為以下五個階段:

第一階段:是專案的投資設想時期。對投資估算精度的`要求允許誤差大於±30%.

第二階段:是專案的投資機會研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內。 第三階段:是專案的初步可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內。

第四階段:是專案的詳細可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內。

第五階段:是專案的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內。

(二)我國專案投資估算的階段劃分與精度要求

我國建設專案的投資估算分為以下幾個階段:

1.專案規劃階段的投資估算

建設專案規劃階段是指有關部門根據國民經濟發展規劃、地區發展規劃和行業發展規劃的要求,編制一個建設專案的建設規劃。其對投資估算精度的要求為允許誤差大於±30%.

2.專案建議書階段的投資估算

在專案建議書階段,是按專案建議書中的產品方案、專案建設規模、產品主要生產工藝、企業車間組成、初選建廠地點等,估算建設專案所需要的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30%以內。

3.初步可行性研究階段的投資估算

初步可行性研究階段,是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下,估算建設專案所需的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內。

4.詳細可行性研究階段的投資估算

詳細可行性研究階段的投資估算至關重要,因為這個階段的投資估算經審查批准之後,便是工程設計任務書中規定的專案投資限額,並可據此列入專案年度基本建設計劃。

  三、投資估算的內容

根據國家規定,從滿足建設專案投資設計和投資規模的角度,建設專案投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。

固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分,包括建築安裝工程費、裝置及工器具購置費、工程建設其他費用(此時不含流動資金)、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等。其中,建築安裝工程費、裝置及工器具購置費形成固定資產;工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產。基本預備費、漲價預備費、建設期利息,在可行性研究階段為簡化計算,一併計入固定資產。

固定資產投資可分為靜態部分和動態部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅構成動態投資部分;其餘部分為靜態投資部分。

流動資金是指生產經營性專案投產後,用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的週轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發生的長期佔用的流動資產投資,流動資金:流動資產—流動負債。其中,流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款。因此,流動資金的概念,實際上就是財務中的營運資金。