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土地估價師
2017年土地估價師考試測試題(附答案)
2016-07-11
1.成本逼近法構成中,()是成本逼近法無法估算,這正是成本逼近法的缺陷所在A.徵地拆遷費B.增值地租C.土地開發費D.開發利潤標準答案:B2.根據《土地管理法》,每公頃被徵用耕地的安置補助費最高不得超過被徵用前3年平均年產值...
2017年土地估價師《理論方法》備考試題及答案
2015-02-01
1、統計資料顯示,1996年至2001年全國城鎮住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米,則這期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度為()。A.6.99%B.8.33%C.8.45%D.10.00%標準答案:c解析:該期間城鎮住宅竣工面...
2017土地估價理論與方法考試練習題及答案
2016-07-28
1.以城市總體規劃或分割槽規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求的是()A、修建性詳細規劃B、道路工程詳細規劃C、控制性詳細規劃D、基礎公共...
2017年土地估價師《理論方法》測試題及答案
2015-02-01
1、建築密度等於()除以土地總面積。A.總建築面積B.總人口數C.總使用面積D.建築基底總面積標準答案:D解析:建築密度等於建築基底總面積除以土地總面積。2、某城市以1990年1月為基期,2002年1月的定基地價指數為120,則表明此...
2016年土地估價師《土地管理基礎》模考練習題
2017-11-23
土地評估師是指經全國統一考試合格,依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》,並經註冊登記的以不動產為評價物件的專業技術人員。以下是小編yjbys為您推薦的一些關於土地估價師《土地管理基礎》模考練習題,歡迎學...
2017年土地估價師考試模擬練習題及答案
2016-07-08
1.甲企業有一宗國有土地,實際佔用土地面積為60000平方米,其中20000平方米出租給企業乙企業,用於存放企業乙企業的原材料;在其餘的40000平方米土地上,甲企業建造了一座生產廠房,現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅,納稅時應...
2017年土地估價師《理論方法》考試練習題及答案
2015-04-13
1.教育費附加的計稅依據涉及納稅人實際繳納的()。A.增值稅B.消費稅C.個人所得稅D.營業稅E.企業所得稅標準答案:A,B,D2.《民共和國土地增值稅暫行條例》規定,土地增值稅的扣除專案涉及()等。A.開發土地的成本、費用B.轉...
土地承包權轉讓合同範本大綱
2017-11-23
土地承包合同是發包方與承包方之間達成的關於土地權利義務關係的協議。小編下面為大家整理關於土地承包權轉讓合同的範本,歡迎閱讀參考:甲方:_________________有限責任公司乙方:_________集團控股股份有限公司為壯大林業...
土地估價師的培訓心得體會範文
2015-02-01
篇一:土地估價師繼續教育心得體會本人於9月28—29日參加了天津市土地估價協會組織的土地估價實務培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業理論知識紮實,實踐經驗豐富的老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的...
耕地補償制度
2015-02-02
佔用耕地補償制度是國家實行的一項保護耕地法律制度。它是指非農業建設經批准佔用耕地,佔用多少,就必須開墾多少與所佔用的耕地數量和質量相當的耕地,沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應依法交納耕地開墾費,專款用...
2017土地估價師考試複習題及答案
2016-07-08
1.國發[2006]31號規定,新增建設用地土地有償使用費繳納範圍,以當地()為準。A.計劃新增建設用地面積B.實際新增建設用地面積C.實際減少建設用地面積D.實際新增或減少建設用地面積2.《國務院關於加強土地調控的通知》(國...
土地估價師土地市場及管理手段
2015-02-01
導語:土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場交易資料的基礎上,根據土地的經濟和自然屬性,按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況,充分考慮社會經濟發展、土地利用方式,土...
土地估價師地籍與地籍管理
2016-05-15
導語:遵循公平原則是指估價人員在土地估價中,應以公正的態度,在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。土地估價是一種主觀與客觀相結合的藝術,估價人員的主觀判斷對估價結果影響較大。一、地籍及其類別(一)地籍的含...
2017土地估價師基礎與法規練習題及答案
2016-07-11
1、()是土地所有制的法律表現形式,是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的佔有、使用、收益、處分的權利。A.土地所有權B.土地用益物權C.土地抵押權D.地役權標準答案:A解析:土地所有權是土地所有制的法律表現...
土地估價師考試與實踐經驗談
2015-02-01
又到了一年一度的考試季,從事土地估價助理工作的同仁們將在9月份面臨土地估價師執業資格考試。然而從考試到實踐通過將是一個長期的過程,其間會遇到不少問題。作為一名過來人,我與大家分享一下通過考試和實踐的一些心得,...
城市房屋拆遷管理條例「全文」
2017-11-23
《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過,現予公佈,自2001年11月1日起施行。總理朱鎔基二○○一年六月十三日第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建...
2017土地估價師《管理基礎》預測題及答案
2017-08-11
一、單選題1.我國耕地面積佔全國土地總面積的()。A.10%B.12%C.14%D.16%【答案】C2.2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定,下列()為A省土地利用總體規劃規劃期限。A.15年...
土地估價師法律知識:土地使用權出讓
2015-02-01
土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。下面yjbys小編為大家準備了關於土地使用權出讓的文章,歡迎閱讀。第八條城...
2017土地估價師《管理基礎》模擬試題及答案
2016-07-08
一、單選題1.不徵收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是()。A.出讓B.劃撥C.招標D.協議【答案】B2.《基本農田保護條例》規定,縣級以上人民政府()部門對基本農田環境汙染進行監測和評價。A.農業行政主管部門應當會...
上海市徐彙區土地出讓金辦理流程
2015-02-02
很多人不清楚辦理土地出讓金的流程,為了方便大家,下面整理了徐彙區辦理的流程,以供大家參考:1、首先到徐彙區土地評估機構辦理土地出讓評估徐彙區目前中標的評估機構有6家單位,分別是:上海財瑞房地產估價有限公司上海城市房...
常州國有土地上房屋徵收與補償評估技術細則解讀
2016-06-02
為進一步規範我市國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的合法權益,根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《房地產估價基本術語標準》(GB/T50899-2013)、《房地產估價規...
土地市場的相關理論
2015-04-13
土地市場是指土地及其地上建築物和其他附著物作為商品進行交換的總和。土地市場也稱地產市場。土地市場中交易的是國有土地使用權而非土地所有權。下面整理了一些土地市場的相關理論,歡迎大家閱讀!(一)土地供給的方式...
2017廣東省農村土地承包合同範本
2016-07-08
農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。下面小編準備了關於土地承包合同範本,提供給大家參考!甲方(原承包方):_____________...
2017年土地估價師《理論方法》模擬練習及答案
2015-04-13
1、“統計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高,社會消費品零售總額為3052.2億元”,該指標屬於()。A.總量指標B.平均指標C.相對指標D.變異指標標準答案:a解析:總量指標是反映社會經濟現象總體規模或水平的一種綜合指標,...
關於地租地價區位的知識
2019-09-20
1:區位概念1、概念:區位是一個綜合的概念,除解釋為地球上某一個事物的空間幾何位置外,還強調自然界的各種地理要素與人類社會經濟活動之間的相互聯絡和相互作用在空置上的反映。換言之,區位就是自然地理區位、經濟地理區位...
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