1、下列關於物權法的表述中正確的是( )。
A.是規範財產關係的民事基本法律
B.調整因物的歸屬而產生的民事關係
C.確定了國家.集體和私人的物權平等保護的原則
D.確定了物權的種類和內容
E.確立了動產登記制度
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：E錯，應為確定了不動產登記制度。
2、房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以( )為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
A.各類房屋的抵押價格
B.各類房屋的租賃價格
C.各類房屋的重置價格
D.基準地價
E.標定地價
【正確答案】：CDE
【答案解析】：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
3、在房屋權屬登記資訊的查詢中，下列不能查詢情形的( )，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明。
A.按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的
B.要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的
C.要求查詢的房屋已完成權屬登記的
D.要求查詢的事項不存在的
E.要求查詢的資料不存在的
【正確答案】：ABDE
【答案解析】：有下列不能查詢情形的.，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的;要求查詢的事項、資料不存在的;對查詢當事人的其他要求。
4、住房置業擔保公司的實有資本以( )為主。
A.政府預算資助
B.資產劃撥
C.房地產骨幹企業認股
D.社會集資
E.個人集資
【正確答案】：ABC
【答案解析】：住房置業擔保公司的實有資本以政府預算資助.資產劃撥以及房地產骨幹企業認股為主。
5、下列屬於徵收土地特點的是( )。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被徵地單位人員的生產和生活
C.用地單位給予被徵地單位經濟補償
D.被徵收後的土地所有權發生轉移
E.被徵收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：徵收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被徵地單位人員的生產和生活;3.被徵收後的土地所有權發生轉移，即集體土地變為國有土地。
6、《註冊房地產估價師管理辦法》規定，註冊房地產估價師應當履行( )義務。
A.在規定範圍內執行房地產估價及相關業務
B.參加繼續教育
C.接受繼續教育，努力提高執業水準
D.與當事人有利害關係的應當主動迴避
E.遵守法律.法規.行業管理規定和職業道德規範
【正確答案】：CDE
【答案解析】：註冊房地產估價師應當履行的義務：遵守法律.法規.行業管理規定和職業道德規範;執行房地產估價技術規範和標準;保證估價結果的客觀公正，並承擔相應責任;保守在執業中知悉的國家祕密和他人的商業.技術祕密;與當事人有利害關係的，應當主動迴避;接受繼續教育，努力提高執業水準;協助註冊管理機構完成相關工作。
【該題針對“房地產估價師執業資格制度”知識點進行考核】
7、下列關於合理使用徵地補償費問題，表述正確的是( )。
A.耕地佔用稅用於土地開發和農業發展
B.土地復墾費用於農業發展
C.菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用於菜田開發建設和土地的調整和治理
D.徵地管理費用於土地管理部門的各項業務開支
E.安置補助費是為安置因徵地造成的農村剩餘勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：土地復墾費用於土地的調整和治理。
8、城鄉規劃包括( )。
A.城鎮體系規劃
B.城市規劃
C.鎮規劃
D.區域規劃
E.總體規劃和詳細規劃
【正確答案】：ABC
9、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在( )發放後，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
A.選址意見書
B.建設用地規劃許可證
C.建設工程規劃許可證
D.鄉村建設規劃許可證
E.農村生產規劃許可證
【正確答案】：ABCD
10、專案報建制度中，凡在我國境內投資興建的房地產開發專案，包括外國獨資、合資、合作的開發專案都必須實行報建制度，接受( )的監督管理。
A.當地工商行政主管部門
B.當地計劃行政主管部門授權機構
C.當地計劃行政主管部門
D.當地建設行政主管部門授權機構
E.當地建設行政主管部門
【正確答案】：DE
