1.房地產金融的特點包括( )。
A.集中性
B.風險性
C.流通性強
D.資金增值性
E.資金週轉期長
2.下列關於集體土地徵收或者徵用的表述中，正確的有( ).
A.徵收或者徵用都是為了公共利益需要
B.徵收或者徵用都要依法給予補償
C.徵收是國家行為，徵用是企業行為
D.徵收是土地所有權發生改變，徵用是土地使用權發生改變
E.徵收是強制性的，徵用是非強制性的
3.法律規定可以屬於集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
4.下列關於房地產抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產
C.公立學校的教學樓因本校擴建實驗室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效
E.同一房地產不得設定兩個以上抵押權 建設工程教育網提供
5.自《城市規劃法》實施以來，城市規劃監管體制和機制不斷創新，先後就( )
出臺了部門規章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍線
E.黃線
6.某房地產開發公司將其擁有的房地產抵押給銀行，以擔保未來3年連續獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的`有( )。
A.該抵押屬一般房地產抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發放了1.5億元貸款，其優先受償價款為1.5億元
D.若銀行實際發放了1.5億元貸款，其優先受償價款力1.2億元
E.該抵押可以不經登記即產生合同效力
7.下列關於房地產廣告的表述中，符合有關規定要隸的有( ).
A.僅介紹專案名稱的房地產廣告，可不載明商品厲預售許可證書號
B.在集體土地上建設的房地產釋出銷售廣告應載明集體經濟組織名稱
C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容 建設工程教育網提供
D.在房地產廣告中表示專案位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離
E.房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容
8.房地產估價師註冊證書失效的情形有( )。
A.註冊期滿3年而未延續註冊的
B.持續離開估價崗位超過1年的
C.年齡超60週歲的
D.聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的
E.不具有完全民事行為能力的
9.對具備房屋功能的地下建築，徵收房產稅的相關規定有( )。
A.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值
B.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基
C.商業用途地下建築，以房屋原價的70%～80%作為應視房產原值
D.出租的地下建築，按照出租地上易屋建築的有關規定納稅
E.地下人防設施免稅 建設工程教育網提供
10.下列關於經濟學中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵
E.收益等於成本是廠商經營決策的利潤最大化原則
參考答案
01、ABDE 02、ABD 03、ADE 04、ABD 05、BCDE06、BDE 07、ACE 08、ADE 09、AD 10、ACD
