單項選擇題
1、 【2011年真題】房屋租賃關係的形成，會導致房屋( )的分離。
A.所有權和收益權
B.所有權和處分權
C.所有權和使用權
D.使用權和佔有權
2、 【2014年真題】下列各方權益中，屬於剩餘權益的是( )。
A.股東權益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產品和服務
D.企業上繳的稅款
3、 【2012年真題】關於物業價格特徵的說法，正確的`是( )。
A.物業價格受區位影響小
B.物業價格實質上是物業權益的價格
C.物業價格不容易受交易者的個別因素影響
D.物業價格形成的時間較短
4、 【2011年真題】下列指標中，不屬於房地產投資專案財務評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產負債率
D.現金回報率
5、 【2014年真題】某投資者購買一商業店鋪，購買價格為300萬元，支付現金200萬元，其餘部分由銀行提供低押貸款，該專案投資的年經營收入為90萬元，運營費用和抵押貸
款還本付息額為50萬元，該專案投資的稅前現金回報率為( )。
A.13%
B.20%
C.30%
D.45%
6、 【2013年真題】物業價格實質上是物業( )的價格。
A.交換
B.權益
C.租賃
D.區位
7、 【2014年真題】物業服務企業最為重要的無形資產是( )。
A.管理制度
B.發展歷史
C.節能技術
D.企業品牌
多項選擇題
8、 【2013年真題】零售商業物業選擇租戶時，需考慮的因素有( )等。
A.租戶的聲譽狀況
B.租戶的財務能力
C.租戶的零售技術
D.租戶需要的服務
E.租戶組合
9、 【2014年真題】物業經營管理市場細分的方法有( )因素法。
A.誘導
B.單一
C.綜合
D.系列
E.體系
10、 【2011年真題】房地產投資專案財務評價指標中的動態盈利能力指標有( )等。
A.供款償還期
B.內部收益率
C.淨現值
D.投資回報率
E.現金回報率
