單項選擇題
1、【2013年真題】反映物業服務企業在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A.資產負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現金流量表
2、 【2013年真題】物業管理中的投標費用屬於( )。
A.邊際成本
B.機會成本
C.沉沒成本
D.差異成本
3、 【2011年真題】下列期房價格的公式，正確的是( )。
A.期房價格=現房價格+風險補償
B.期房價格>現房價格-風險補償
C.期房價格<現房價格-風險補償
D.期房價格=現房價格-折舊補償
4、【2014年真題】我國住房抵押貸款的.計息方式是按( )計息。
A.單利
B.複利
C.年度
D.季度
5、 【2013年真題】關於名義利率和實際利率的說法，正確的是( )。
A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值
B.當每年計息週期數等於1時，實際利率小於名義利率
C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
D.當每年計息週期數大於1時，實際利率大於名義利率
6、 【2014年真題】物業服務企業利用掌握的專業知識和技能向客戶出售專業化的房地產諮詢和服務產品的商業模式稱為( )模式。
A.物業服務提供商
B.物業資源開發商
C.物業顧問服務商
D.物業設施維護商
多項選擇題
7、【2014年真題】在商業物業經營管理中，商業運營部門主要負責的業務有( )。
A.進出通道管理
B.停車場管理
C.外來人員管理
D.顧客投訴處理
E.產品防偽打假
8、 【2013年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有( )。
A.所有權人
B.共有人
C.所有權人委託的代理人
D.房屋的抵押人
E.按照法定程式指定的代管人
9、【2014年真題】下列影響物業經營管理市場的因素中，屬於微觀環境的因素有( )。
A.地理位置
B.供應商
C.廣告公司
D.客戶
E.政府公眾
10、 【2014年真題】在物業估價中，影響物業價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產投機
D.城市規劃的要求
E.周邊交通條件
