很多考生已經進入了2017物業管理師考試的複習，為了幫助大家更好地備考，本站小編為大家準備了一份《物業經營管理》部分的複習題，文末有答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
1.判斷寫字樓等級時，不考慮的因素是( )。
A.建築形式
B.建築裝潢
C.建設單位
D.建築質量
2.房地產資產管理和房地產投資組合管理以( )管理為主。
A.執行
B.策略性
C.日常
D.設施
3.關於房地產置業投資的說法，錯誤的是( )。
A.房地產置業投資屬於直接投資
B.房地產置業投資的物件只能是舊房地產
C.房地產置業投資的目的是自用或獲取經常性收入
D.房地產出租屬於房地產置業投資
4.關於房地產投資利弊的說法，錯誤的是( )。
A.房地產投資能夠抵消通貨膨脹
B.房地產投資會降低投資者的資信等級
C.房地產投資能夠得到稅收方面的好處
D.房地產投資收益通常高於社會平均利潤
5.房地產投資需要估價師、會計師、律師等提供專業服務，這反映了房地產投資特性中的
( )。
A.適應性
B.相互影響性
C.政策影響性
D.專業管理依賴性
6.下列風險中，屬於房地產投資的系統風險是( )風險。
A.收益現金流
B.未來經營費用
C.利率
D.資本價值
7.關於淨運營收益的.說法，正確的是( )。
A.淨運營收益等於有效毛收入的稅後收益
B.淨運營收益等於潛在毛收入的稅後收益
C.淨運營收益等於潛在毛收入與運營費用之差
D.淨運營收益等於有效毛收入與運營費用之差
8.下列費用中，不屬於運營費用的是( )。
A.房產稅
B.城鎮土地使用稅
C.抵押貸款還本付息
D.保險費
9.當每年計息週期大於1時，實際利率( )。
A.小於名義利率
B.等於名義利率
C.大於名義利率
D.不存在
10.下列財務評價指標中，不屬於房地產投資專案財務評價指標體系中靜態指標的是( )。
A.稅前現金回報率
B.稅後現金回報率
C.財務淨現值
D.投資回報率
參考答案
1.C 2.B 3.B 4.B 5.D6.C 7.D 8.C 9.C 10.C
