單項選擇題
1、 【2014年真題】相對於普通酒店，酒店公寓的主要服務物件是( )。
A.長住客戶
B.大型企業
C.國外賓客
D.商務人士
2、【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業經營管理中，物業服務企業不需要協調和安排的是( )。
A.餐飲服務
B.住宿服務
C.午問休息
D.購物服務
3、 【2011年真題】零售商業物業的基礎租金，常以( )為單位計算。
A.每月每平方米
B.月營業額
C.季度營業額
D.年總營業額
4、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業服務費
B.基礎租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
5、 【2013年真題】關於房屋轉租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方
C.承租人在原出租人同意後可以將承租的房屋轉租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有
6、 【2012年真題】下列財務評價指標中，不屬於房地產投資專案財務評價指標體系中靜態指標的.是( )。
A.稅前現金回報率
B.稅後現金回報率
C.財務淨現值
D.投資回報率
7、 【2011年真題】關於特定物業在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是( )。
A.市場價值是唯一的，投資價值是不唯一的
B.市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的
C.市場價值是不唯一的，投資價值是唯一的
D.市場價值是不唯一的，投資價值也是不唯一的
8、 【2014年真題】物業服務企業利用掌握的專業知識和技能向客戶出售專業化的房地產諮詢和服務產品的商業模式稱為( )模式。
A.物業服務提供商
B.物業資源開發商
C.物業顧問服務商
D.物業設施維護商
9、 【2011年真題】關於房地產組合投資管理的說法，正確的是( )。
A.房地產組合投資管理是物業管理中的最基礎性工作
B.房地產組合投資管理包括物業管理、設施管理和房地產資產管理三個部分
C.房地產組合投資管理以執行管理和服務為主
D.房地產組合投資管理以經風險調整後的組合投資回報最大化為目標來管理資產
多項選擇題
10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為( )三個層次。
A.物業管理
B.物業資產管理
C.物業租賃管理
D.物業組合投資管理
E.物業特約服務管理
