只有經過長時間完成其發展的艱苦工作，並長期埋頭沉浸於其中的任務，方可望有所成就。今天應屆畢業生考試網小編為大家搜尋整理了二級建造師《法律法規》教材考點解析，希望對大家備考有所幫助。
一、建造師相關管理制度考點解析
1、註冊建造師與註冊建造師資格的區別。
2、註冊建造師的註冊類別：初始、延續、變更、增項註冊四類
3、註冊建造師的有效期：3年
4、變更註冊時有效期的計算：變更前後相加連續計算
5、必須有註冊建造師簽字蓋章情形：(1)工程施工管理檔案;(2)質量合格檔案。
6、註冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業績、良好行為、不良行為等。
7、不良行為：違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。
8、監督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門
二、法律體系和法的基本形式考點解析
1、具體法律的部門歸屬
如合同法屬民法;公司法屬商法;建築法屬經濟法;消防法屬社會保障法等。
2、各法的制定機關：
憲法：全國人大;
法律：全國人大及其常委會; 行政法規：國務院;
地方性法規：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批准的較大的市人大及其常委會;
地方性規章：省政府、省會所在的市政府、國務院批准的較大的'市政府;
3、法的效力等級
憲法——法律——行政法規——地方性法規——地方政府規章
三、憲法考點解析
1、公民基本權利
平等權;政治權利和自由;宗教信仰自由;人身自由;社會經濟權利;文化教育權利;監督權和獲得賠償權
2、基本權利的具體內容
社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權
監督權：建議權、檢舉控告權、申訴權
3、基本義務
維護國家統一和民族團結;遵守憲法和法律;維護國家安全;服兵役;依法納稅。
四、民法考點解析
1、民事法律關係三要素：主體、客體和內容
2、民事法律關係主體：自然人、法人、其他組織
3、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。
4、民事行為能力型別：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。
5、視為完全民事行為能力人：16週歲以上不滿18週歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。
6、精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力;不能完全辨認為限制行為能力
7、法人條件：依法成立;有必要的財產或者經費;有自己的名稱、組織機構和場所;能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份有限責任公司
8、法人與其他組織的最主要區別：能否獨立承擔民事責任
9、其他組織：如合夥企業、法人的分機機構(分公司)、個人獨資企業。企業的內設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。
10、民事法律關係客體種類：財、物、行為、智力成果
五、物權法考點解析
1、物權的分類：自物權(所有權);他物權(用益物權和擔保物權)
2、抵押的特點：不轉移對財產的佔有。
質押的特點：轉移對財產的佔有
3、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。
4、浮動抵押中抵押財產的確定時間：
(1)債務履行期屆滿，債權未實現;
(2)抵押人被宣告破產或者被撤銷;
(3)當事人約定的實現抵押權的情形;
(4)嚴重影響債權實現的其他情形。
5、抵押權與承租權的衝突解決方案：
(1)先出租後抵押：租賃權優先實現(買賣不破租賃);
(2)先抵押後出租：抵押權優先實現
6、抵押權的實現：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。
質權的實現：質權人可自行拍賣和變賣質押物;但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院
留置權的實現：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。
7、建設用地抵押後新增建設物的處理：新增建築物不是抵押財產，但應一併處分，新增建築物價款抵押權人不能優先受償。
