物業工程部領班工作職責1
1、監督小區裝置設施執行情況，保證裝置設施執行正常
2、監督檢查各系統裝置設施維修保養計劃，組織員工專業技術培訓與考核
3、負責物業設施裝置系統的檢修指導，保證所屬系統及裝置之安全正常執行，認真管理所屬系統及裝置。
4、檢查監督本系統所屬各類裝置、設施的'年度維修保養計劃及月度工作計劃，並制訂本系統所屬各類裝置、設施之執行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術把關工作
5、掌握所屬系統各類裝置的效能、技術指標、系統構成及安裝位置，裝置發生故障時及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，保證所屬系統裝置經常處於良好技術狀態
物業工程部領班工作職責2
1、負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;
2、負責分公司各專案工程質量巡查，及時發現問題，防範風險;
3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的效能和狀況負責管理和日常保養;
物業工程部領班工作職責3
1、在專案經理的領導下，負責專案供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施裝置的正常執行和管理;
2、協助制定及完善各類設施裝置的'執行規範、安全操作規程和維修保養規程，並對其執行情況進行監督、檢查和評定;
3、負責跟進、及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;
4、負責參與重大專案維修施工，保證維修質量，確保各專案各類設施、裝置保持良好的執行狀態;
5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;
6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身裝置安全事故;
7、督促管轄區維修人員進行有計劃的裝置設施維護保養工作;
8、完成領導交辦的其他工作事項。
物業工程部領班工作職責4
1、負責保障物業所有空調裝置、給排水裝置、電梯等裝置等的安全執行及土建工程的完好;
2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的`處理;
3、負責公共裝置設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;
4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;
5、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及裝置檢修保養;
6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;
7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;
物業工程部領班工作職責5
1、運營維護及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負責公司高、低壓線路，用電裝置的安裝、修理與保養工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護
5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，並保管好所使用的工具
6、部門其他電工的'工作安排與管理
物業工程部領班工作職責6
文員
一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程式。
二、負責工程部的內務工作，各類檔案材料的收發、傳閱及存擋工作。
三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。
四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，並認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的.要及時向主管彙報，並按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進行彙總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管彙報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。
七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
物業工程部領班工作職責7
1、組織專案接管前各種裝置的技術資料、圖紙的收集工作，做好裝置移交前期技術管理工作;
2、負責二次裝修管控及圖紙稽核;
3、負責工程部員工的.業務培訓和考核工作;
4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
5、負責物業接管前期對設施、裝置的檢查和移交，並對工程遺留問題督促施工方進行整改;
6、園區設施裝置日常維修、保養工作，返修管控工作;
7、園區工程類風險識別及管控;
8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;
9、能夠處理工程類突發事件。
物業工程部領班工作職責8
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄範圍內的維修保養計劃，並落實、檢查;
2、負責各崗位工作協調、並安排好執行檢查工作;
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫裝置維修記錄表，規範日常維修管理;
4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;
5、參與二次裝修相關專業的圖紙稽核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入夥、退房、退租時的收房工作;
6、提出裝置系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，並負責組織實施;
7、負責物業管理重大活動的裝置除錯工作;
8、統裝置臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔;
9、負責公共區域牆面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象;
10、負責定期開展對所轄技工的'業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;
11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，並出具突發事件報告上報相關領導和存檔;
12、領導安排的其他臨時工作、
物業工程部領班工作職責9
住宅小區物業工程部維修工崗位職責
一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及裝置的效能和使用狀況。
二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的.執行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，裝置運轉正常。
五、經常巡視住宅區，保證上下水、排汙管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區汙水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的效能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業工程部領班工作職責10
1、負責區域內設施裝置的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電裝置，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和執行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的'工作安排;
5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;
6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;
物業工程部領班工作職責11
1、公共設施及房屋本體日常巡查執行維護;
2、按照規章制度做好居家維修服務;
3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;
4、水、電、氣等突發性事件的應急處理;
5、嚴格按照制度規章安全作業;
6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務
物業工程部領班工作職責12
強弱電工
1、精通高、低壓配電裝置的組合、電流、電壓，如何確保配電裝置的正常執行，確保業主家用電器不受侵害。
2、按照工作規範和程式，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機裝置的安全與衛生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機裝置的維修保養工作。
5、指導下級如何節省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租戶)。
7、熟悉綜合佈線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的`使用。
9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。
物業工程部領班工作職責13
1、負責制定物業專案公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;
2、制定及組織實施各類設施裝置，月度、年度維修保養計劃和監督裝置外包工作質量監督;
3、負責物業專案、房屋建築物及設施裝置日常保養維保工作;
4、負責專案所屬房屋建築物及設施裝置的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協助專案經理處理其他事項。
物業工程部領班工作職責14
1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的.管理工作;
2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各裝置系統的日常執行、維護保養，掌握裝置執行狀況，並監督實施;
3、負責對部門人員和裝置的管轄和調配，培養、鞏固骨幹隊伍，切實保障部門工作正常執行。
物業工程部領班工作職責15
1、檢查和觀察加熱、通風、空調裝置，發現故障及時安排員工修理;
2、執行空調、通風裝置的獨立性保養工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的乾淨整潔;
4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處於安全、可靠狀態;
5、其他相關維修工作;
5、完成部門負責人交辦的`其他任務。
