物流園區是在物流作業集中的地區，在幾種運輸方式銜接地，將多種物流設施和不同型別的物流企業在空間上集中佈局的場所，也是一個有一定規模的和具有多種服務功能的物流企業的集結點。我國物流園區專案正在快速發展，專案建議書也是其中重要環節，下面是一篇物流園區專案建議書的範文，以供參考。
物流園區專案建議書範文：
一、專案概況
本專案依託xx控股子公司xx民生物流的倉儲配送體系，擬建設開放式現代物流園，提高物流的服務水平和降低物流總體成本，為園區企業和其他潛在的客戶提供優質高效的物流配送服務。
二、專案背景和政策支援
根據xx市“十一五”規劃，結合xx總部主體、生產區域的分佈以及對未來物流的發展需求，決定建設“xx資訊化現代物流園”，重點建設倉儲、配載、配送設施，並以此為雛形，逐步投入資金開發同時具備倉儲、配載/配送、商務辦公、物流採購交易、物流資訊整合、教育培訓、綜合服務等功能的大型物流園。專案可享受國家、省市災後重建相應政策和我市相關的投資政策。
三、專案定位和選址
(一)專案定位
xx物流在為xx集團做好服務的.同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發展”為目標，全力打造物流服務品牌，努力將xx物流打造成為專業化、集約化、資訊化的現代物流服務整合供應商。
(二)專案選址
本專案建設地位於xx經濟技術開發區，專案建設地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本專案的交通及運輸需要。
四、專案開發思路及初步規劃
(一)專案開發目標及指導思想
在xx集團戰略轉型規劃中，現代物流將作為公司重要產業發展。本專案將逐步整合集團所有物流業務，並逐步拓展服務供應市場範圍。
(二)規劃佈局
專案已完成總體設計方案，並通過國土、規劃、環保等部門的聯合預審，同意該專案在經開區xx工業園內建設。目前，正在進行專案前期各項行政手續的審批工作。
五、專案財務分析(本物流園區專案建議書中資料僅供參考)
本專案的各項經濟指標較好，利潤與財務內部收益率高，具有較好的抵抗風險的能力。
專案投資估算：2億元人民幣。專案建設週期：專案初步投資分三年實施。(預計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。專案收益：專案全部完成後，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。
六、物流園區專案建議書附件。三、專案定位和選址
(一)專案定位
xx物流在為xx集團做好服務的同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發展”為目標，全力打造物流服務品牌，努力將xx物流打造成為專業化、集約化、資訊化的現代物流服務整合供應商。
(二)專案選址
本專案建設地位於xx經濟技術開發區，專案建設地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本專案的交通及運輸需要。
四、專案開發思路及初步規劃
(一)專案開發目標及指導思想
在xx集團戰略轉型規劃中，現代物流將作為公司重要產業發展。本專案將逐步整合集團所有物流業務，並逐步拓展服務供應市場範圍。
(二)規劃佈局
專案已完成總體設計方案，並通過國土、規劃、環保等部門的聯合預審，同意該專案在經開區xx工業園內建設。目前，正在進行專案前期各項行政手續的審批工作。
五、專案財務分析(本物流園區專案建議書中資料僅供參考)
本專案的各項經濟指標較好，利潤與財務內部收益率高，具有較好的抵抗風險的能力。
專案投資估算：2億元人民幣。專案建設週期：專案初步投資分三年實施。(預計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。專案收益：專案全部完成後，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。
六、物流園區專案建議書附件。
