一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、土地具有不可毀滅性是指( )。
A.土地作為空間位置是永存的
B.土地所有權不變
C.土地可永久利用
D.土地使用權很長
2、當房地產需求持續增加，但增長勢頭逐漸減弱時，房地產市場處在( )。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
11、完全競爭市場必須具備的條件不包括( )。
A.所買賣的商品具有同質性，不存在差別
B.市場資訊完全
C.新生產者很難進入市場
D.有相當多的賣者和買者，並且可以自由進出市場
12、關於土地登記，下列說法中正確的是( )。
A.土地登記，只登記國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地使用權
B.國有土地使用權，是指國有建設用地使用權
C.土地以宗地為單位進行登記，宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間
D.集體土地使用權，是指集體建設用地使用權和宅基地使用權
13、“住房公積金專門用於住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了住房公積金的( )。
A.強制性
B.保障性
C.互助性
D.自願性
14、申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交的材料不包括( )
A.企業資質等級申報表
B.營業執照
C.物業管理人員的身份證
D.物業服務合同影印件
15、下列各項中，不屬於完全壟斷市場的是( )。
A.賣方壟斷
B.買方壟斷
C.雙邊壟斷
D.國家壟斷
16、按照三次產業分類法，房地產業屬於( )。
A.第二產業
B.第三產業
C.物質生產部
D.基礎產業
17、下列各項中，不屬於蒐集估價所需資料渠道的是( )。
A.要求委託人提供
B.估價師在實地檢視估價物件時獲取
C.詢問有關知情人士
D.查閱其他估價機構的資料庫
18、不屬於分析估價物件及房地產市場時考慮的因素的是( )。
A.評估物件的歷史背景
B.類似房地產過去、現在的市場行情和未來總體趨勢
C.裝潢市場的行情
D.周圍環境景觀
19、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租人得到的'價格或租金( )房地產真實成交價格或租金的部分。
A.高於
B.高於或低於
C.低於
D.等於
20、( )是房地產利用競爭與優選的結果。
A.市場需求
B.城市規劃
C.最高最佳使用
D.國家國土利用規劃
21、房地產的( )，決定了任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費，而且要受制於其所在的空間環境(當地的制度政策、社會經濟發展狀況及鄰里關係等)。
A.獨一無二性
B.不可移動性
C.壽命長久性
D.用途多樣性
22、不屬於前期物業管理階段服務內容的有( )。
A.物業正常使用期所需要的常規服務
B.物業承接查驗
C.業主人住
D.竣工驗收
23、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委託人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委託人提供房地產居間、代理等服務並向委託人收取( )的行為。
A.差價
B.佣金
C.勞務費
D.管理費
24、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為( )萬元。
A.03
B.0.5
C.1.3
D.1.5
25、房地產經紀服務方式主要有代理和( )。
A.委託
B.買賣
C.居間
D.交換
26、已知某房產的計稅餘值為20萬元，則按照房產餘值計算應繳納的房產稅為( )萬元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24
27、新建物業承接查驗是以( )為主要內容的查驗。
A.物業的狀況及存在的問題
B.物業共用設施裝置
C.物業共用部位
D.主體結構安全和滿足使用功能
28、下列各項中，不屬於房地產他項權利的有( )。
A.建設用地使用權
B.農業用地使用權
C.宅基地使用權
D.土地承包經營權
29、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過( )手段。
A.行政控制
B.嚴格的規劃控制
C.制定法律法規、政策等
D.各部門管制
30、按房地產流轉次數，可將房地產市場分為( )。
A.新建房屋市場和二手房市場
B.商品房市場和房改房市場
C.房屋買賣市場和房屋租賃市場
D.現房市場和期房市場
31、契稅屬於( )。
A.貨物和勞務稅類
B.其他稅收類
C.所得稅類
D.財產稅類
32、組織工程驗收屬於( )。
A.組織管理
B.進度管理
C.質量管理
D.合同管理
33、下列選項中，不屬於房地產的特點的是( )。
