隨著飾面磚貼粘增多，施工質量存在著很多問題，由外向內滲水，面磚間小洞、空鼓、滲漏水，門窗頂倒泛水，針對目前外抹灰及飾面磚貼上滲漏原因進行分析，並提出如何防治。下面yjbys小編為大家分享外牆面滲漏原因及其防治方法！
外牆面滲漏原因
1、砌體砌質量較差，灰漿不飽滿。幹磚砌牆，砂漿與幹磚粘結差，操作方法錯誤，造成水平及垂直灰縫飽滿度不夠。
2、框架結構及填充牆砌到樑板下皮時，由於操作困難，塞灰不嚴，使牆體上部與樑板接觸處產生縫隙。
3、腳手眼不用砂漿，用幹磚塞入，鬆動磚抹灰後有裂縫，雨大時，雨水流入縫隙進入牆體或室內。
4、牆面浮灰沒有清理乾淨，澆水溼潤不均，抹灰後粘結不牢，產生空鼓、開裂現象。
5、在框架填充牆牆體上抹灰時，由於砼與粘土磚兩種不同材料吸水和收縮性不一致，此部位容易產生抹灰層表面裂縫而滲漏。
6、外牆打底抹灰，一般均採用水泥砂漿，但級配時，砂粒徑大小不均，砂漿強度等級低，造成底灰有裂縫現象，不管抹灰厚度均一次成活。
7、分格條處，啟條時間過晚分格縫內未及時勾勒，勾縫不嚴密，分格縫與視窗上下交接處沒有斷開，(滴水線槽不明顯、不規範、水倒流)，分格縫十字交叉處，有透底砂眼。
8、砂漿攪拌不均勻，砂的含泥量過多，砂中粒徑粗砂面砂佔比例過大。水泥儲存期過長水泥強度降低。
外牆飾面磚滲水原因
1、施工操作時，面磚背面砂漿不飽滿，鑲貼不牢，出現空鼓、形成儲水襄。陰陽角貼上時，切割立縫、水平縫、密實不嚴有空隙。
2、飾面磚色縫砂漿強度過低，或用純水泥漿勾縫，或用粗砂漿勾縫。由漏溝和勾縫不密實現象，形成很多毛洞細孔，雨水從毛細孔洞中滲入牆體。
3、鋁合金、塑窗，後塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞縫不嚴，窗頂上臉滴水線槽不規範，窗臺泛水沒有坡度，倒泛水。
4、飾面磚套割時有缺稜、掉角，勾縫時漏勾、女兒牆及欄板外壓頂抹灰平、立面裂縫，導致面磚順縫滲水。
防 治 措 施
外牆面
1、主體施工應重視砌體質量，幹磚提前澆水溼潤，把砌體砂漿飽滿度作為重點來抓，牆體砌完後，應按規定檢查砂漿飽滿度，尤其是立縫灰漿飽滿度，檢測合格後方可進入下道工序。
2、填充牆的頂面與上產部結構，接觸處用立磚斜砌擠緊，並用砂漿先填塞飽滿。外裝修前要派專人負責統一堵腳手眼，施工洞及預留洞口，不得邊砌邊裝修。
3、打底抹灰前應對基層進行清理，清除浮灰、鬆動砂漿和水泥等，並用清水沖洗一遍。對於砼表面應除去油脂汙垢，對光滑的表面，應鑿毛後再抹灰。凡突出外牆處的落底灰應清理乾淨，防止抹後空鼓，造成滲水現象。
4、磚牆及其他砌體與樑主交接處抹灰前，應預先用抹灰相同的砂漿，在接縫處抹一遍，“過渡層”厚度5-7mm。等其乾燥收縮基本穩定後，再進行大面積抹底灰，防止一次成活，砂漿自墜裂縫。特殊裝飾灰線，可三遍以上成活，底灰抹好檢查合格後，澆水養護3-5d。當底層灰厚度大於20mm時，應分層施工，每層厚度以15mm為宜，等砂漿凝固後，再抹下層，防止砂漿自墜裂縫。
5、每步架接槎時，往往忽視接槎部位，上架甩槎時，待底層抹平收漿後，用鐵抹子沿木壓條切成外低內高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥漿以利粘結。
6、面層施工前，應逐層檢查底層質量，發現裂縫、空鼓、自墜等滲漏現象，必須修補。對於一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時應反覆槎壓，確保密實、平整、無縫等要求。
7、 對設計有分格條處，當日抹灰，當日處理。分格條啟出後，用細砂漿或用1：1氧化鐵綠、黃、黑等其他顏色的砂漿，一次勾壓均勻密實，檢查合格後，方可繼續操作。
8、屋面上的排水管道、避雷帶立柱、採暖通風口必須提前預留，安裝時周邊並做防水砂漿或柔性防水處理，防止周圍裂縫雨水滲透。
外牆飾面磚防治
1、貼面磚時，飾面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻不留死角，貼上時要一次完成，勾縫前清理乾淨面磚縫間的砂漿。
2、飾面磚套割切割時注意，勿缺角、缺稜，貼粘時勾縫一定要擠壓密實，陰陽角外，可用建築膠填塞密封，勾縫砂漿一般用1:1或1:1.5細砂漿勾縫，勾縫要密實，接槎平整，不留接頭縫隙。
3、外門窗洞口位置留置大小要適中，塑窗和鋁合金窗固定後，應先抹室內，然後填塞保溫隔熱材料。外門窗周邊抹灰時，應留2-3mm縫隙，填塞防水膠結材料，防止雨水從門窗周邊侵入。
4、除周邊密封防水膠外，窗頂滴水線槽應按工藝要求去做，窗臺泛水應明顯，女兒牆壓頂及欄板壓頂，應做細石砼蓋頂，勾縫與壓蓋抹灰一次成活，防止收縮裂縫。
5、 飾面磚每步架完成後，應由工程監理和質檢員，進行檢查驗收，表面無缺陷，平整、灰縫均勻一致、無空鼓、無孔洞，陰陽角填塞密實，屋面及窗頂、窗臺均符合要求後，方可下步貼粘。
只要我們施工人員及管理人員，掌握正確的`工藝標準和整治方法，施工期間遵循施工規範和質量驗收標準，一定能在今後的外部裝修過程中，消除外牆內滲水的質量弊病，為社會建立優美、舒適的景觀。
