導語：建築工程通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建築”指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。
隨著國民經濟的發展，建築業發展迅速，高層建築物成為發展趨勢，建築物的外牆亦應是房屋防水的重點，因為外牆滲水不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建築物的外觀，同時維修上及其困難，但在實際的現場施工中，往往會因為外牆不易積水從而忽視了外牆細部的防水工藝施工，給日後的`外牆滲漏埋下了隱患。而且要在特定的自然環境下能經受住風吹日晒、雨淋冬融的考驗。這其中牆面防水問題最為關鍵，牆面空鼓開裂、疏鬆剝落等一系列問題無不與水有關。因而，做好牆面防水，是確保外牆抹灰耐久性的一個至關重要的因素，要重點注意以下幾個方面：
1、面層裂縫
建築外牆不論什麼原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成面層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點：
1.1砌體與混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由於砌體與混凝土兩者的熱膨脹係數不同，並且長時間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進入雨季，雨水順著裂縫滲透進入砌體內，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。
1.2基層過溼引起的裂縫。飾面抹灰時，往往習慣於隨抹灰隨澆水溼潤基層，有時由於澆水過量或末經晾乾，在基層有浮水的情況下就急於抹面，容易產生流墜開裂。在雨季施工時，基層含水飽和，面層及易滑動，也容易出現裂縫。
1.3基層過幹引起的裂縫。澆水不勻，區域性乾溼差別過大，面層也會因幹縮不勻而產生裂縫;抹砂漿前，基層沒有用水充分溼潤，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過快而出現幹縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。
1.4由於操作不當引起的飾面裂縫。
①砌體牆面、混凝土牆面等基層面的灰塵、汙垢和油漬沒有清除乾淨，光滑的混凝土牆面沒有進行“毛化處理”，使打底砂漿與基層粘結力差;
②在幹粘石、水刷石施工時，有時由於拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫;
③當基層偏差較大時，若區域性一次抹灰太厚，面層也會出現裂縫;
④當面層砂漿收水後，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動而脫離基層;
⑤施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實;窗框頂的外牆不留滴水線;外牆抹灰分格縫不標準;
⑥陽角結合處，由於抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。
1.5基層打底砂漿過厚的原因。由於主體結構施工中垂直度控制不準，造成部分外牆打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。
2、預防措施
從以上幾個方面的原因分析，造成滲水的原因是多方面的，防治外牆抹灰滲漏，必須針對成因，對症下藥，必須從源頭封堵，才能達到根治的目的。
2.1對於砌體與混凝土的熱膨脹係數不同。首先，在砌體與樑、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網，然後開始抹灰，防止由於各自的膨脹程度不同而形成的裂縫。
2.2基層澆水要適時提前進行，要保證均勻適量，必須待晾乾之後再開始抹灰。如遇雨季施工，則應採取相應的技術措施。
2.3對於基層處理問題。首先，基面層的灰塵、汙垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。另外，對於光滑的混凝土，進行塗抹混凝土介面劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層溼潤，然後再在基層面抹砂漿。基層表面要粗糙，抹灰要均勻平整。
2.4對於由於結構垂直度控制不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法;
2.4.1首先在基層抹第一層砂漿，然後待砂漿硬化後再在第一層砂漿面釘鋼絲網，繼續抹第二層砂漿。
2.4.2打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜採用5mm左右，等第一層砂漿強度達到70%時，即可抹第二層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實成麻面。
2.5對於腳手眼，打底前用細石混凝土縫補，再用水泥砂漿封堵密實，以防外牆滲漏透。對於外窗頂滴水線，在抹底砂漿時就應嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應留5mm左右的凹縫，縫內打矽膠，杜絕了雨水從窗框邊深入牆體的通道。
2.6加強飾面的保護和養護。施工規範規定，水泥砂漿的抹灰層，應在溼潤的條件下養護。特別在暑期施工時，飾面經暴晒後，常常因脫水過快而乾燥發白，面層強度降低，嚴重者甚至強度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會酥鬆剝落。
2.7裝飾抹灰整體性強，一旦出現問題，返工或處理都很困難。因而，施工操作時一定要按程式施工，確保一次成活。如一旦出現面層空鼓墜裂等情況時，即使不影響觀感，也要返工重來，否則將會給飾面的防水留下隱患。
3、結束語
綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按規範、規定執行，認真對待每一個步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏問題。
