一、單項選擇題
1.房地產是人類生存、享受、發展的基本物質條件，是一種基本需求，市場的需求首先具有( A )。
A.廣泛性
B.特殊性
C.多樣性
D.複雜性
2.不能進入市場流通的住房是( C )。
A.經濟適用住房
B.政府用房
C.廉租房
D.市場價商品住宅
3.制定物業管理計劃的前提是( C )。
A.明確物業位置
B.進行房地產市場分析
C.明確業主目標
D.分析房地產供求狀況
4.房屋租賃關係是( A )。
A.經濟契約關係
B.買賣關係
C.合作關係
D.代理關係
5.大型購物中心常採用的物業租金形式為( C )。
A.淨租
B.固定租金
C.百分比租金
D.毛租
6.下列情形中，房屋可以出租的是( A )。
A.未依法取得《房屋租賃證》的
B.已抵押，未經抵押權人同意的
C.權屬有爭議的
D.共有房屋未取得共有人同意的
7.房屋租賃合同是( D )。
A.無償合同
B.實踐合同
C.物權合同
D.繼續性合同
8.企業經營的最終目的是追求可持續的最大盈利，達到此目的的`手段是( D )。
A.提高生產技術
B.合理地控制成本
C.資源的合理利用
D.進行好客戶關係管理
9.公司支付離退休職工的退休金屬於( A )。
A.勞動保險費
B.待業保險費
C.勞動保護費
D.公司經費
10.物業管理成本按照( D )進行分類，有助於揭示物業管理成本升降的原因，從而可為降低成本，加強成本管理指明方向。
A. 經濟性質
B 與決策的關係
C. 與業務量的關係
D.經濟用途
