單項選擇題
1、 市場競爭的核心要素是( )。
A.價格
B.質量
C.管理
D.服務
2、 在前期物業管理階段，由於不具備業主大會成立的法定條件或者現實條件，在業主共同利益代表者缺位的情況下，物業服務企業的.選擇權由( )代為行使。
A.監理單位
B.建設單位
C.分包單位
D.設計單位
3、 為了維護房屋租賃市場秩序，下列情況不可以進行房屋租賃的是( )。
A.依法取得房屋所有權證的
B.共有房屋已取得共有人同意的
C.符合安全標準的
D.權屬有爭議的
4、 為保證城市規劃的權威性和防止對公共利益造成侵害，對確需改變公共建築和共用設施用途的情況，當事人必須依照法律程式進行，通過向( )提出申請，批准後方可實施。
A.城市房地產行政主管部門
B.房屋管理部門
C.建設部門
D.規劃部門
5、 計人定價成本的費用應當符合有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定，體現了物業服務定價成本監審原則中的( )。
A.合法性原則
B.相關性原則
C.對應性原則
D.合理性原則
6、 物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途時必須由( )來依法辦理有關行政審批手續。
A.業主大會
B.業主
C.業主委員會
D.居民委員會代表
7、 物業服務企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，並處( )萬元的罰款。
A.1～3
B.2～5
C.3～5
D.5～7
8、 從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須佔總人數的( )以上。
A.10%
B.30%
C.50%
D.70%
9、物業管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業化
C.市場化
D.集中化
多項選擇題
10、 全體業主授予物業服務企業行使的管理權利中，以( )等必要措施制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理規章制度的行為。
A.批評
B.規勸
C.公示
D.調節
E.協調
