廣大考生在備考物業管理師考試時，必須熟悉考試的試題特點，明確備考方向和重點，有針對性地制定備考計劃。下面本站小編為大家帶來2016年物業管理師考試製度與政策練習題，供大家參考學習，預祝考生備考成功!
練習題(一)
單項選擇題
1、 以( )方式管理物業服務收費，在物業管理活動開展初期，對於推行物業管理，穩定物業管理收費秩序，發揮了重要的積極作用。
A.政府指導價
B.市場調節價
C.政府定價
D.行業自主定價
2、 房地產權屬登記的作用不包括( )。
A.保證房地產交易安全的需要
B.保護房地產權利人的需要
C.避免交易風險實行房地產權屬登記管理制度可以有效避免交易風險
D.房地產權屬登記是房地產管理的基礎工作
3、 為保障業主( )的實現，《業主大會和業主委員會指導規則》規定，業主委員會應當向業主公佈相關情況和資料。
A.監督權、締約權
B.知情權、監督權
C.選舉權、管理權
D.獲取報酬權、締約權
4、 業主大會籌備組應當自組成之E1起( )日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。
A.100
B.98
C.120
D.90
5、 二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建築面積( )萬m2以下的開發建設專案，承擔業務的具體範圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
A.15
B.20
C.25
D.30
6、 商品房預售要求，開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得( )。
A.商品房預售許可證
B.開發企業營業執照和資質證書
C.土地使用權證
D.建設工程規劃許可證、施工許可證
7、 物業服務企業，是依照公司法設立的，( )，獨立承擔民事權利和義務的民事主體。
A.自主經營、獨立核算
B.統一規劃、自主經營
C.合理佈局、獨立核算
D.統一規劃、合理佈局
8、 物業服務合同的委託方是( )。
A.業主代表
B.業主委員會
C.居民委員會
D.建設單位
9、 物業服務企業發生分立、合併的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續後( )13內，到原資質審批部門申請辦理資質證書登出手續，並重新核定資質等級。
A.10
B.20
C.30
D.40
多項選擇題
10、 關於招標程式規則，敘述正確的有( )。
A.對投標申請人提出的疑問應當予以澄清並以書面形式傳送給所有的招標檔案收受人
B.實行投標資格預審的物業管理專案，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審檔案的辦法
C.招標人根據物業管理專案的具體情況，可以組織潛在的`投標申請人踏勘物業專案現場，並提供隱蔽工程圖樣等詳細資料
D.經資格預審後，招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標檔案的時間、地點和方法，並同時向不合格的投標申請人告知資格預審結果
E.招標人對已發出的招標檔案，進行必要的澄清或者修改的，應當在招標檔案要求提交投標檔案截止時間至少20日前，以書面形式通知所有的招標檔案收受人，澄清或者修改的內容為招標檔案的組成部分
練習題(二)
單項選擇題
1、 關於前期物業服務合同關係的表述，正確的是( )。
A.是根據房地產開發企業與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同形成的
B.是根據業主和物業服務企業之間簽訂的前期物業服務合同形成的
C.不是根據業主大會和物業服務企業之間簽訂的物業服務合同形成的
D.不是根據業主和物業服務企業之間簽訂的物業服務合同形成的
2、 房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，應在住宅交付使用者的同時提供給使用者( )和住宅使用說明書。
A.住宅質量保證書
B.裝飾裝修方案
C.住宅室內裝飾裝修合同
D.住宅室內裝飾裝修管理服務協議
3、 評標委員會的專家成員，由招標人從( )建立的專家名冊中採取隨機抽取的方式確定。
A.房地產行政主管部門
B.房屋規劃行政主管部門
C.物業服務企業主管部門
D.人民檢察院
4、 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，由物業服務企業持有關材料向( )提出列支住宅專項維修資金。
A.業主代表
B.業主
C.業主委員會
D.居民委員會
5、 白蟻預防包治期限不得低於( )年，包治期限自工程交付使用之日起計算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 【2013年真題】業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律法規以及管理規約外，應當經( )業主同意。
A.有利害關係的
B.有相鄰關係的
C.同一單元2/3以上的
D.小區2/3以上的
7、在房地產專案轉讓程式中，房地產管理部門對當事人提供的有關檔案進行審查，並在( )日內作出是否受理申請的書面答覆。
A.4
B.5
C.6
D.7
多項選擇題
8、 【2012年真題】關於物業服務企業提供物業服務合同的約定以外的服務專案的說法，正確的有( )。
A.提供這種服務，是物業服務企業的法定義務
B.這種服務，原則上是一種有償服務
C.提供這種服務，需經業主委員會同意
D.提供這種服務，需由特定的業主和物業服務企業另行約定
E.服務專案，必須是公共性質的物業服務
9、房地產中介服務機構必須履行的義務有( )。
A.按照核准的業務範圍從事經營活動
B.按約定繳納稅費
C.遵守自願、公平、誠實信用的原則
D.遵守有關的法律、法規和政策
E.接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查
10、下列土地屬於國家所有：( )
A.城市市區的土地
B.國家依法徵收的土地;
C.林地、草地、荒地、灘塗
D.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地
E.因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地
