下面是本站小編精心收集的物業管理綜合能力試題。試題難度不大，讓我們一起來做題吧!最好祝你考試成功!
一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、在識別風險和估測風險的基礎之上，根據風險性質、風險頻率、損失程度及自身的經濟承受能力選擇適當的風險處理方法的過程是指( )
A.風險管理
B.風險評價
C.風險對策
D.風險控制
2、各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性係數來表示需求彈性的大小，若某種商品的需求量變動率為0.3，價格變動率為0.1，則需求彈性係數為( )
A.1/3
B.1
C.3
D.-1/3
3、火災形成及蔓延的全過程的各個階段中，室內的煙霧氣濃度已達相當水平，因此增長緩慢，但是蓄積的熱量使環境溫度迅速升高，遇明火極易點燃的是( )，這個階段所佔的時間較短。
A.火災的初始階段
B.火災的引燃階段
C.火災的初期引燃階段
D.火焰燃燒階段
4、工商行政管理的目標是( )
A.維護市場經營主體合法權益
B.建立和維護社會主義市場經濟秩序
C.維護社會公共利益
D.規範社會經濟關係秩序
5、反映各部分構成與相互關係，抽掉了整體規模的統計指標是指( )
A.總量指標
B.計劃指標
C.相對指標
D.平均指標
6、通常的需求曲線，不管是線性的需求曲線還是非線性的曲線，都是向( )傾斜的。
A.左上方
B.左下方
C.右上方
D.右下方
7、需求曲線向( )傾斜的狀況揭示了需求函式的一個重要特徵.即需求量與價格呈反方向變化。這一特徵被稱為需求法則。
A.右上方
B.左上方
C.右下方
D.左下方
8、智慧建築的組成中，( )是建築物內部或建築群之間的傳輸網路。
A.通訊自動化系統
B.辦公自動化系統
C.綜合佈線系統
D.智慧建築整合系統
9、通風系統的主要裝置中，( )是機械通風系統的動力裝置，是給空氣提供動力以克服阻力，並以一定速度流動，保證系統的正常工作。
A.通風管道
B.風機
C.室外進風裝置
D.室內排風裝置
10、單位建築面積造價高於當地一般民用住宅造價1倍以上的高檔住宅是指( )
A.商業用房
B.工業用房
C.辦公樓或寫字樓
D.公寓、別墅
11、行政機關在執行任務時要依法行政，做到"有法可依，有法必依，執法必嚴，違法必究",這種法制的集中性體現了行政管理的( )
A.政治性
B.執行性
C.權威性
D.約束性
12、物業管理服務的需求是缺乏價格彈性的，即物業管理服務需求的價格彈性( )
A.小於1
B.等於1
C.大於1
D.為無窮大
13、由於物業管理服務的( )，物業管理服務的需求彈性與供給彈性就顯得相對比較複雜。
A.綜合性
B.特殊性
C.針對性
D.客觀性
14、物業產權中的核心權利是( )，並且是最完全的權利，也是其他物業權利的源泉。
A.物業使用權
B.物業所有權
C.物業的抵押權
D.物業的相鄰權
15、閉路電視監控系統的規模可根據監視範圍的大小以及監視目標的多少來確定，監視系統的大小一般根據攝像機的數量劃分，小於( )的為小型電視監控系統。
A.5個
B.10個
C.15個
D.20個
16、目前應用最為廣泛的製冷方法是( )
A.開放式製冷
B.吸收式製冷
C.壓縮式製冷
D.混合式製冷
17、市場營銷組合中所包含的可控制變數很多，( )將其概括為四個基本變數，即4P組合。
A.菲利普?科特勒
B.麥卡錫
C.梅奧
D.馬斯洛
18、社會組織以( )為基礎，通過嚴密的分工協作關係和科學的組織管理活動，極大地提高了社會集體活動的效率。
A.服務化
B.專業化
C.科學化
D.技術化
19、樓板層的基本組成中，( )是室內裝修部分，要求表面光潔、美觀，且能起反射光照的作用，以改善室內的亮度。
A.樓板
B.頂棚
C.面層
D.附加層
20、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租賃期限不得超過( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
21、組織結構基本型別中，一般適用於規模較小的、簡單組織或較大規模的組織內部的基層單位的是( )
A.矩陣型組織結構
B.直線型組織結構
C.網路型組織結構
D.樹型組織結構
22、合同履行中的同時履行抗辯權的法律基礎是( )原則，以平衡當事人之間的利益。
A.情事變更
B.適當履行
C.誠實信用
D.協作履行
23、個人保險組織是個人為保險人的組織，( )的勞合社是世界上最大的、歷史最悠久的個人保險組織。
A.美國
B.英國
C.德國
D.加拿大
24、最適用於嚴重潮溼房間和海洋氣候地帶及室內玻璃隔斷的門窗是( )
A.木門窗
B.玻璃門窗
C.塑料門窗
D.鋁合金門窗
25、敗德行為產生的原因是( )
A.非對稱性資訊
B.逆選擇
C.外部性
D.委託人一代理人問題
26、年齡、身高、工資、創造產值等都是( )
A.品質標誌
B.標誌值
C.標誌表現
D.數量標誌
27、根據建築裝置自動化系統的執行管理，現場控制器、擴充套件模組故障應於( )小時內修復。
A.2
B.4
C.6
D.8
28、根據我國社會的實際情況，一般按照組織的( )，將社會組織分為經濟組織、政治組織、文化組織和群眾組織。
A.成員之間的關係
B.成員控制方式
C.性質和功能
D.功能和目標
29、燒結磚中的多孔磚是指( )
A.無孔洞或孔洞率小於15%
B.孔洞率小於15%，孔的尺寸小而數量多
C.孔洞率等於或大於15%，孔的尺寸小而數量多
D.孔洞率等於或大於15%，孔的尺寸大而數量少
30、管理學的狹義研究物件中，( )是管理的主體，是能否實施有效管理的'關鍵因素。
A.管理者
B.管理功能或職能
C.管理原理
D.管理的主要方法
