房地產估價師精選練習題要多做,以下是本站小編精心為大家整理的20xx年房地產估價師精選練習題,希望對大家有所幫助!更多內容請關注應屆畢業生網!
1、下列計算一半建築面積的是( )。
A.無柱的雨篷
B.無頂蓋的室外樓梯
C.騎樓
D.無頂蓋的陽臺
答案:B
2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
答案:C
3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向( )籌集。
A.房管部門
B.物業管理公司
C.住房公積金管理中心
D.售房單位和購房人
答案:D
4、契稅的課稅物件為( )。
A.房地產的出售人
B.房地產的購買人
C.房地產的使用權人
D.發生權屬轉移的房地產
答案:D
5、屬於直接融資的金融工具為( )。
A.存款單
B.保險單
C.支票
D.銀行承兌匯票
答案:C
6、銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬於( )。
A.商業信用
B.國家信用
C.消費信用
D.A和C
答案:C
7、保險人為債務人的信用提供擔保的險種稱為( )。
A.財產損失保險
B.保證保險
C.責任保險
D.信用保險
答案:D
8、保險合同的客體為( )。
A.保險人
B.保險利益
C.保險金額
D.被保險人
答案:B
9、股票與債券的共性是( )。
A.收益性
B.償還性
C.安全性
D.市場價格與票面價值的.一致性
答案:A
10、投資基金證券的持有人與發起人的關係是( )關係。
A.股權
B.債權
C.契約
D.債務
答案:C
2017年房地產估價師精選練習題2竺某於20xx年6月與上海萬隆飯店簽訂了為期5年的勞動合同。合同明確規定其責任是負責飯店大堂的接待等全部工作,試用期8個月,月工資 3000元。8個月試用期後萬隆飯店表示滿意,合同正式履行。20xx年4月,因飯店餐飲部門負責人調離,飯店主管又認為大堂經理最好以女性為宜,於是在未與竺某協商的情況下,便安排竺某將大堂工作移交,接手餐飲部的工作。對此,竺某表示不同意,認為原合同規定是來做大堂部經理工作。飯店認為竺某與飯店已簽了勞動合同,竺某已成為本飯店的職員,就應當服從飯店的安排,仍堅持由竺某去做餐飲部工作。竺某堅決不同意,並仍到大堂部上班。
問題:
(1)竺某與上海萬隆飯店簽訂的合同有什麼錯誤?請指出。
(2)上海萬隆飯店硬行安排竺某去餐飲部工作的做法是否正確?為什麼?
(3)如果上海萬隆飯店欲以此理由解僱竺某,是否符合法律規定?為什麼?
(4)竺某如被解僱,可採取什麼方法維護自己的合法權益?
(5)竺某如被解僱,工會可從哪些方面幫助竺某維護其合法權益?
答案:
(1)試用期長達8個月,超過了法定的6個月限制。
(2)不正確。因為飯店的行為違反了勞動合同,應承擔違約責任。
(3)不合法。因為飯店不具備單方面解除勞動合同的合法理由。
(4)竺某如被解僱,他可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成,還可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。竺某也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的,還可以向人民法院提起訴訟,要求其承擔違法解除勞動合同的賠償責任。
(5)工會可從以下兩方面幫助竺某:
①就飯店解僱一事向飯店提出意見,要求重新處理。
②支援和幫助竺某申請仲裁或起訴。
20xx年1月,稅務機關對某研究所專家張某20xx年度個人收入進行調查,經檢查核實張某20xx年1~12月份個人所得情況如下:
(1)每月取得工資收入1500元,1~12月份共計18000元;
(2)5月份向某地礦局提供一項專有技術,一次取得特許權使用費50000元;
(3)7月份出版一本專著,取得稿酬12000元;
(4)9月份取得省政府頒發的科技發明獎20000元。
在上述各項所得中,除工資收入已由研究所代扣代繳稅款外,張某均未向稅務機關申報納稅,有關單位也未履行代扣代繳稅款義務。
要求:
正確計算張某20xx年應補繳的個人所得稅稅款。
答案:
(1)工資收入應納的個人所得稅不足20xx元,免稅;
(2)特許權使用費應納的個人所得稅=50000×(1-20%)×20%=8000(元)
(3)稿酬所得應納的個人所得稅=12000×(1-20%)×20%×(1-30%)=1344(元)
(4)省政府頒發的科技發明獎20000元免稅。