知識不常常鞏固是很容易就忘記了，現在本站小編整理的2017房地產估價師考試《制度與政策》預測題，預祝考生們有個好成績，想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!
單項選擇題(每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)
1.我國土地用途管制的核心是( )。
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經營土地有償使用
C.不能隨意改變農用地的用途
D.不能隨意改變建設用地的用途
2.徵收集體土地的補償費歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(鎮)人民政府
C.土地使用者
D.農村集體經濟組織
3.某遊樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年後轉讓，則取得該土地使用權的剩餘使用年限是( )年。
A.15
B.25
C.35
D.55
4.房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面複核估價申請之日起( )日內給予答覆。
A.3
B.5
C.7
D.10
5.超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以徵收相當於土地使用權出讓金( )以下的土地閒置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6.轉讓房地產開發專案，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到( )土管部門備案。
A.規劃
B.土地
C.房地產開發
D.建設
7.修建性詳細規劃應當符合( )規劃。
A.控制性詳細
B.區域
C.近期建設
D.分割槽
8.施工單位簽署質量合格的檔案上，必須有( )的簽字蓋章。
A.註冊建築師
B.註冊結構工程師
C.註冊建造師
D.註冊監理工程師
9.商品房預售合同登記備案的申請人是( )。
A.商品房銷售代理機構
B.商品房預售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預售人
10.抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。
A.不受該抵押權影響
B.應當解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權 11.人民法院在裁定設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋拍賣後，應當給予被執行人的寬限期是( )個月。
A.1
B.3
C.6
D.12
12.房屋預告登記後，債權消滅之日起( )內未申請登記的，預告登記失效。
A.30日
B.3個月
C.1年
D.2年
13.下列登記中,房屋登記機構應當進行實地檢視的情形是( )登記。
A.預購商品房預告
B.房屋轉移
C.在建工程抵押權
D.房屋抵押權
18.住房置業擔保公司應當從其資產中按照借款人借款餘額的一定比例提留擔保( )。
A.風險基金
B.保證金
C.預留金
D.週轉金
19.住宅專項維修資金的使用須經( )同意。
A.房產管理部門
B.物業服務企業
C.業主委員會
D.業主大會
20.實施加成徵稅，加二成等於加正稅的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40% 21.甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當地類似物業的年租金為200萬元，若稅務機關課徵房產稅時適用最利於業主的規定，則應繳納的房產稅是( )萬元。
A.8.00
B.11.76
C.16.80
D.24.00
22.耕地佔用稅的計稅依據是納稅人( )面積。
A.經批准佔用的.耕地
B.經批准佔用的土地
C.實際佔用的耕地
D.實際佔用的建設用地
23.個人出售自住房並擬在出售1年內重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉移登記前，以納稅( )形式向稅務機關繳納。
A.預交款
B.預訂金
C.訂金
D.保證金
24.關於個人住房公積金的說法，正確的是( )。
A.個人住房公積金的利息所得免徵個人所得稅
B.住房公積金的繳存比例一般不得低於5%，原則上不得超過15%
C.個人購買商鋪時，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額
D.每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
25.在城市用地經濟評價中，確定各種地價修正係數基礎的區位條件是( )。
A.巨集觀區位
B.中觀區位
C.微觀區位
D.其他區位
26. 通常是構成居住區的基本單位是( )。
A.居住小區
B.居住組團
C.獨幢住宅樓
D.分戶家庭
27.根據國家《城市區域環境噪聲標準》，3類標準適用於( )。
A.療養區
B.居住區
C.工業區
D.大學區
28.框架結構廠房的柱下基礎一般採用的基礎形式是( )。
A.獨立基礎
B.條形基礎
C.整體式筏式基礎
D.箱形基礎
29.在建築構造中，按照建築物的層數來設定縫寬的變形縫是( )。
A.沉降縫
B.伸縮縫
C.溫度縫
D.防震縫
30.假設某建設專案建設期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5%，則該專案建設期間漲價預備費為( )萬元。
A.1130.00
B.1165.43
C.1910.00
D.2003.70
