成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續累積而成。應屆畢業生考試網小編為大家搜尋整理了2017年房地產估價師《制度與政策》自測試題，更多試題請關注我們應屆畢業生考試網。
一、單項選擇題
1、掛牌出讓方式，掛牌時間不少於( )個工作日。
A、3
B、5
C、10
D、30
2、根據《土地管理法》規定，農民自有住宅的宅基地，屬( )所有。
A、國家
B、所在的村鎮
C、農民集體
D、農民個人
3、下列關於國有土地使用權出讓的表述中，錯誤的是( )。
A、國有土地使用權出讓市場是土地一級市場
B、國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓
C、集體土地不經徵用不得出讓
D、國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金後才能領取土地使用權證書
4、徵收土地時，( )是徵地費的主要部分，由用地單位支付。
A、土地補償費
B、安置補助費
C、青苗補償費
D、地上附著物補償費
5、土地使用權出讓報經有批准權的人民政府批准後，由( )實施。
A、市、縣人民政府資源管理部門
B、市、縣人民政府土地管理部門
C、市、縣人民政府
D、市、縣人民政府房產管理部門
6、對於採用掛牌出讓的，掛牌時間不應少於( )。
A、7個工作日
B、7天
C、10個工作日
D、10天
7、開發商甲在2010年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2012年李某購得該地塊上建成的商業用房一間，五年後又將該房轉讓給乙。乙取得該房的土地使用年限是( )年。
A、33
B、35
C、43
D、34
8、A市B縣的W房地產開發公司，取得了B縣城中某住宅土地的使用權，按照規定，建設用地使用權出讓合同由( )與W房地產開發公司簽訂。
A、A市人民政府建設管理部門
B、A市人民政府土地開發部門
C、B縣人民政府
D、B縣人民政府土地管理部門
9、下列建設專案中，可通過劃撥方式取得土地使用權的是( )。
A、連鎖健身房
B、公安機關辦公樓
C、游泳館
D、度假村
10、閒置土地的處置方式中，延長開發建設時間，但最長不得超過( )。
A、1年
B、2年
C、6個月
D、3個月
11、下列可無償收回土地使用權的有( )。
A、因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的
B、因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的
C、因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的
D、因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的
二、多項選擇題
1、徵收集體土地具有的明顯特點是( )。
A、自主性
B、使用結束后土地返還給原權利人
C、被徵收後的土地所有權轉移
D、有一定的強制性
E、要妥善安置被徵地單位和人員的生產和生活
2、中國耕地具有( )等明顯的特點。
A、人均佔有耕地少
B、耕地總體質量高
C、生產水平低
D、退化嚴重
E、後備資源充足
3、下列關於集體土地徵收或者徵用的表述中，正確的有( )。
A、徵收或者徵用都是為了公共利益需要
B、徵收或者徵用都要依法給予補償
C、徵收是國家行為，徵用是企業行為
D、徵收是土地所有權發生改變，徵用是土地使用權發生改變
E、徵收是強制性的，徵用是非強制性的
4、下列關於土地徵收批准許可權的`說法錯誤的有( )。
A、徵收土地實行兩級審批制度，即國務院和縣級人民政府
B、建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用轉用審批手續
C、徵收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批
D、其他用地應經和已經批准農用地轉用範圍內的具體專案，由縣級人民政府審批並報國務院備案
E、在徵地在依法報批前，當地土地行政主管部門應告知徵地情況、確認徵地調查結果、組織徵地聽證
5、徵收集體土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中，應由國務院批准的情形有( )。
A、徵收基本農田5畝
B、徵收基本農田以外的耕地45公頃
C、徵收園地600畝
D、徵收集體建設用地45公頃
E、徵收未利用土地50公頃
6、下列關於合理使用徵地補償相關費用問題，表述正確的是( )。
A、耕地佔用稅用於土地開發和農業發展
B、土地復墾費用於農業發展
C、徵地管理費用於土地管理部門的各項業務開支
D、安置補助費是為安置因徵地造成的農村剩餘勞動力的補助費
E、菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用於菜田開發建設和土地的調整和治理
7、按照物權法規定，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以( )方式出讓。
A、招標
B、拍賣
C、劃撥
D、掛牌
E、贖買
8、下列建設用地中，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得土地使用權的有( )。
A、軍事用地
B、城市基礎設施用地
C、學校辦公樓建設用地
D、國家機關用地
E、商品房住宅小區
9、依據《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，以劃撥方式取得的土地使用權( )。
A、一律不得轉讓
B、經批准可以出租
C、可以收回
D、可以隨房屋所有權一併抵押
E、除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制
