1.已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的( )，或投資額不足總投資額25%的，或未經批准中止開發建設連續滿1年的，視為閒置土地。
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
2.房價收入比在( )倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。
A.3
B.4
C.5
D.6
3.對如何取得國有土地使用權、房地產開發、房地產交易和房地產權屬登記作業具體規定的是( )。
A.《城市房地產管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市規劃法》
D.《城市房地產轉讓管理規定》
4.最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。
A.實物配租
B.租金核減
C.發放租賃補貼
D.實物配租和租金核減
5.《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交資料，其中不包括( )。
A.建設專案批准檔案
B.建設用地規劃許可證
C.建設專案價值資料
D.國有土地使用權批准檔案
6.無論實行貨幣補償還是產權調換，有一個基本原則必須明確，即( )。
A.調換原則
B.補償原則
C.對立原則
D.等價原則
7.對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質和麵積認定的具體問題，由( )制定辦法予以解決。
A.市、縣規劃行政主管部門
B.市規劃行政主管部門
C.縣規劃行政主管部門
D.市、縣規劃行政主管部門和房地產管理部門
8.國務院建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門依據法律、行政法規以及規定的職權代表國家對房地產開發經營活動進行監督和管理的行為，這是指( )。
A.與房地產開發經營有關的土地管理工作
B.房地產開發經營活動的監督管理
C.房地產開發經營管理
D.房地產開發的合理利用
9.關於城市規劃的下列表述中，不正確的是( )。
A.城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間佈局和各項建設的綜合部署和具體安排
B.城事規劃經過法律規定的程式審批確立後，就具有法規效力，城市規劃區內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規劃進行
C.城市規劃區是指城市市區、郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域
D.城市規劃管理是對批准的城市規劃進行管理，對城市規劃區內的各項建設進行統一的安排和控制，保證城市規劃的順利實施
10.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向( )發出保修通知。
A.建設單位
B.施工單位
C.總承包單位
D.監理單位
答案：BBADC DDBCB
11.對監理單位的資質審查、分級標準、申請程式、監理業務範圍及管理機構與相應職責均做了詳細規定的是( )。
A.《工程建設監理單位資質管理實行辦法》
B.《工程建設監理單位資質管理若干細則》
C.《工程建設監理單位資質管理實行規定》
D.《工程建設監理單位資質管理具體規定》
12.劃撥土地使用權的轉讓，須經當地( )審查批准。
A.人民政府城市規劃行政主管部門
B.建設行政主管部門
C.房地產市場管理部門
D.人民代表大會常務委員會
13.房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以( )為準。
A.登記記載的內容
B.抵押合同為準
C.公證書內容
D.重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記
14.下列關於房地產權屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項是( )。
A.屬地管理原則
B.房屋所有權與該房屋所佔用的土地使用權實行權利主體一致的原則
C.房地產權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記
D.房屋的所有權人和使用人為兩個人
15.甲想將其名下的房產傳繼給乙，則他應當在事實發生之日起( )日內，到房產部門進行轉移登記。
A.90
B.60
C.30
D.10
16.根據《房產測量規範》，下列專案中計算一半建築面積的是( )。
A.無項蓋的`室外樓梯
B.無柱的雨篷
C.無頂蓋的陽臺
D.房屋之間無上蓋的架空通廊
17.下列有關房地產估價師執業的規定中，不正確的表述是( )。
A.未經註冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，並可處以違法所得3倍以上但不超過3萬元的罰款
B.房地產估價師准許他人以自己的名義執行房地產估價業務，沒有違法所得的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，並可處以l萬元以下的罰款
C.中介服務人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節嚴重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，並處罰金
D.中介服務人員嚴重不負責任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴重後果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金
18.三級房地產價格評估機構，其專職房地產估價專業人員佔職工總數的( )以上。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
19.組織形式為合夥制的三級資質房地產估價機構的出資額應當不少於( )萬元。
A.30
B.50
C.100
D.150
20.選聘、解聘物業管理企業是( )的職責。
A.業主大會
B.業主代表大會
C.業主委員會
D.居民委員會
答案：ACADA ADBAA
