1.旅遊資源的遊覽價值
(1)評價旅遊資源的質量：主要看其是否具備較高的美學價值、科學價值、歷史文化價值和經濟價值。具有“人無我有，人有我優，人優我特”的高質量的旅遊資源，才會對旅遊者產生強烈的吸引力。①美學價值——自然風景名勝區對旅遊者產生吸引力的最根本原因②科學價值③歷史文化價值——主要指人文景觀而言④經濟價值：旅遊資源的開發，能產生巨大的`經濟效益。目前，旅遊業已發展成為世界上重要的產業之一。
(2)旅遊資源的叢集狀況
(3)景觀的地域組合狀況
2.地理位置與交通
3.客源市場
旅遊地與客源地之間的距離是影響客源市場的重要因素。因為旅遊地的吸引半徑是有限的。一般來說，靠近經濟發達地區或國家(即主要客源地)的旅遊資源，其開發利用的價值要優於遠離經濟發達區的資源。
4.旅遊地的接待能力
5.旅遊地的環境容量
