導語：註冊稅務師是指經全國統一考試合格，取得《註冊稅務師執業資格證書》並經註冊登記的、從事稅務代理活動的專業技術人員。下面和小編來看看2017稅務師《涉稅服務實務》考點：納稅義務人與徵稅範圍稽核。希望對大家有所幫助。
納稅義務人與徵稅範圍的稽核
（一）納稅義務人
房產稅的'納稅義務人是在徵稅範圍內的房屋的產權所有人。
具體包括：
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2. 產權出典的，由承典人納稅。
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
5. 無租使用其他單位房產的應納稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
6. 外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。
【提示】
(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，也屬於房屋不可分割的一部分，應一併徵收房產稅。
(2)獨立於房屋之外的建築物(如水塔、圍牆等)不屬於房屋，不徵房產稅。
(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（二）徵稅範圍：房產稅的徵稅範圍不包括農村。
